¿Cuáles son los tipos de métodos de pago en el contrato y sus respectivas funciones?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos", la forma de pago es una parte importante del contrato y debe ser determinada por las partes del contrato mediante negociación, por lo que el "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial". " enumera varios métodos de pago para que las partes elijan al celebrar el contrato: ?
1. Pago único: este método de pago es simple, claro y menos afectado por factores externos. Los procedimientos son relativamente simples , es decir, el comprador cumple la obligación de pago una vez en el momento acordado. El promotor entrega la casa al comprador y el contrato se completa. Este método es adecuado para compradores de vivienda que tienen buena capacidad financiera y que también quieren ser utilizadas. empresas promotoras;?
2. Pago a plazos. Este método de pago estipula que el comprador de la vivienda negocia con el promotor inmobiliario el pago del precio de compra en varios plazos.
3. El trabajo de ventas real incluye principalmente dos tipos de préstamos hipotecarios bancarios y préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Los préstamos hipotecarios bancarios se refieren al comprador de la vivienda que paga el precio de compra y solicita un préstamo al banco en cuotas y lotes dentro del período acordado. El desarrollador proporciona un método de pago garantizado para reembolsar el capital y los intereses del préstamo; un préstamo del fondo de previsión para la vivienda significa que el comprador de la vivienda paga el precio de compra y solicita un préstamo al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y reembolsa el capital del préstamo. intereses en cuotas y lotes dentro del período acordado; el desarrollador proporciona un método de pago garantizado;?
4. Los métodos de pago especiales incluyen principalmente el uso de transacciones de trueque de compensación de deuda, etc.
Ampliación:
Un contrato es el establecimiento, modificación y terminación de una relación civil entre las partes o un acuerdo entre ambas partes. Un contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Un contrato amplio se refiere a un acuerdo que determina la relación entre derechos y obligaciones en todos los departamentos legales. Contrato en sentido estricto se refiere a todos los contratos civiles. También existe un contrato en el sentido más estricto que sólo se refiere a un contrato de derechos del acreedor en un contrato civil. Artículo 85 de los Principios Generales de la República Popular China y el Derecho Civil: Un contrato es un acuerdo entre las partes para establecer, modificar y terminar una relación civil. Un contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Artículo 2 de la "Ley de Contratos de la República Popular China": Un contrato es un acuerdo para establecer, cambiar y rescindir derechos y obligaciones civiles entre personas físicas, personas jurídicas y otras organizaciones como sujetos iguales. Las disposiciones de otras leyes se aplicarán a los acuerdos relacionados con relaciones de estatus como el matrimonio, la adopción y la tutela. ?[2]?
Contrato, también conocido como contrato y acuerdo, es un acuerdo entre partes iguales para establecer, cambiar y rescindir derechos y obligaciones civiles. Como una especie de acto jurídico civil, un contrato es producto del consenso de las partes y de un acuerdo entre dos o más partes con expresiones consistentes de intención. Sólo cuando las manifestaciones de intención hechas por las partes sean lícitas podrá el contrato ser jurídicamente vinculante. Un contrato establecido de conformidad con la ley surte efectos a partir de la fecha de su establecimiento y tiene fuerza jurídica vinculante a nivel nacional?[1]?.
Referencia: Contrato de la Enciclopedia Baidu