¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Hefei? Cómo calcular el pago inicial para comprar una casa en Hefei

Mucha gente puede pensar que comprar una casa con un préstamo es un proceso de pedir un préstamo directamente y luego pagarlo todos los meses. No es así. Aunque el préstamo para comprar una casa es un préstamo bancario, usted mismo debe realizar el pago inicial, lo que también supone un gran gasto. Los ratios de pago inicial varían en diferentes regiones, y si los préstamos de fondos de previsión también tienen un cierto impacto. Entonces, ¿cuánto cuesta el pago inicial para comprar una casa en Hefei, Anhui? Hoy, el editor se lo presentará en detalle.

Préstamo comercial para compra de vivienda

A nivel familiar, si es la primera vez que se compra una casa, se puede conseguir un préstamo del 70% del valor de tasación de la casa. (el precio de tasación es generalmente inferior al precio de mercado). Por ejemplo, si el precio de mercado de una casa es 2 millones y el precio de tasación es 6.543.808, el préstamo máximo que puede obtener es 70 de 6.543.808, que es 6.543.802.600. El precio restante de la casa es 2 millones - 6.543.802.600 = 740.000. la tasa de interés se descuenta (tasa base 85).

Nota: Los préstamos comerciales requieren suscripción tanto de vivienda como de préstamo: depende de si hay bienes inmuebles a nombre de la familia y si existe un registro de préstamo anterior. Es un récord incluso si la propiedad ha sido vendida o la hipoteca ha sido cancelada.

Otorgar préstamo de fondo

Para una familia, si es la primera vez que compra una casa, puede obtener un préstamo del 80% del valor de tasación de la casa (dentro de 90 metros cuadrados, préstamo del 70% para más de 90 metros cuadrados).

Nota: Si el fondo de previsión no tiene calificación, solo puede pedir prestado hasta 800.000, pero depende del monto y la proporción del depósito de su fondo de previsión.

Cómo calcular el pago inicial

Pago inicial = precio total de la vivienda - monto del préstamo al cliente

Monto del préstamo = precio del contrato (precio de mercado) × 80 (el primero El monto del préstamo puede ser de hasta 80)

En China, no existe un índice de pago inicial fijo para la primera vivienda. Las diferentes regiones implementan el índice de pago inicial para la primera vivienda de acuerdo con diferentes condiciones reales. Es difícil entender el ratio de pago inicial para la primera vivienda. En términos generales, de acuerdo con las normas de implementación actuales para primeras viviendas, el índice de pago inicial para préstamos comerciales para viviendas nuevas es 30, el índice de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados (inclusive) no debe ser inferior a 20 y el coeficiente de pago inicial para préstamos del fondo de previsión para viviendas de más de 90 metros cuadrados no debe ser inferior a 30 .

Pago inicial para comprar una casa en Hefei

Calculado en base a las siguientes condiciones: compra de 100 metros cuadrados, pago inicial de 30 RMB, cuota a 30 años, tasa de interés del préstamo: 4,9 , paga al menos 50 RMB de salario cada mes para pagar la hipoteca.

Vivienda de segunda mano en Hefei: existe una diferencia entre el pago inicial actual de 30 y el pago inicial actual de 30, es decir, el precio de tasación de la casa es diferente y el certificado de propiedad inmobiliaria está dentro de los 5 años. Si el pago inicial es mayor, el precio se puede evaluar más bajo y los impuestos pueden ser más bajos. ? Si el pago inicial es menor, la evaluación definitivamente será mayor y luego los impuestos serán más altos.

Lo anterior es todo el contenido sobre el pago inicial para comprar una casa en Hefu que el editor le presentará hoy. Creo que después de leer esto, tendrá una cierta comprensión del mercado inmobiliario en Hefei. Hefei, la capital de la provincia de Anhui, tiene una economía relativamente desarrollada. Si puedes conseguir un pago inicial, aún puedes comprar una casa. El resto se puede pagar con un préstamo. Si su empleador le paga un fondo de previsión todos los meses, no olvide este dinero al comprar una casa.

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