¿Cómo paga la otra parte que vende una casa de segunda mano el saldo restante de 30 después de gestionar los trámites de la hipoteca en el banco?
Luego, el comprador elige un método de pago para pagar el préstamo al banco con regularidad y paga el préstamo y los intereses al banco con regularidad todos los meses, es decir, pagos mensuales.
Proceso de préstamo hipotecario:
Préstamo para comprar una casa y elegir una propiedad
Si los compradores de vivienda quieren obtener servicios de préstamos hipotecarios, deben centrarse en este aspecto. a la hora de elegir bienes inmuebles. Cuando un comprador de vivienda se entera a través de un anuncio o de la presentación de un vendedor que algunos proyectos pueden solicitar préstamos hipotecarios, debe confirmar además si el inmueble desarrollado y construido por el promotor ha recibido apoyo del banco para garantizar que pueda obtener con éxito una préstamo hipotecario.
Solicitar una hipoteca para comprar una casa
Después de confirmar que la propiedad que elige está respaldada por una hipoteca bancaria, el comprador de la vivienda debe informarse con el banco o con el bufete de abogados designado por el banco. sobre los requisitos del banco para obtener apoyo para préstamos hipotecarios, estipular, preparar los documentos legales pertinentes y completar una solicitud de préstamo hipotecario.
Comprar una casa con un préstamo y firmar un contrato de compraventa de vivienda
El banco recibe los documentos legales pertinentes para la solicitud de hipoteca presentada por el comprador después de revisar y confirmar que el comprador cumple. las condiciones del préstamo hipotecario, el banco emite un aviso de consentimiento del préstamo al comprador o una carta de compromiso hipotecario. Los compradores de viviendas pueden firmar un "Contrato de Preventa de Venta de Vivienda Comercial" con el desarrollador o su agente.
Comprar una casa con un préstamo y firmar un contrato de hipoteca
Tras firmar el contrato de compraventa de la vivienda y obtener el comprobante de pago, el comprador firmará un “Préstamo Hipotecario para la Construcción” con el promotor y al banco los documentos legales pertinentes estipulados por el banco" para aclarar el monto, plazo, tasa de interés, forma de pago y demás derechos y obligaciones del préstamo hipotecario.
Pasar por el registro hipotecario y el seguro al comprar una casa con un préstamo.
Compradores, promotores y bancos acuden al departamento de gestión inmobiliaria para tramitar el registro de la hipoteca y la presentación del contrato de préstamo hipotecario para la construcción y del contrato de compra de vivienda. Si la propiedad se entrega sobre plano, el registro de la hipoteca se modificará una vez finalizada. Normalmente, debido a que los plazos de las hipotecas son relativamente largos, los bancos exigen a los compradores que soliciten un seguro de vida y de propiedad para protegerse contra los riesgos crediticios. Los compradores de vivienda deben incluir al banco como primer beneficiario al comprar un seguro. El seguro no debe interrumpirse durante el período de ejecución del préstamo y el monto del seguro no debe ser menor que el valor total de la hipoteca. La póliza de seguro se entrega al banco hasta que se paguen el principal y los intereses del préstamo.
Compre una casa con un préstamo y abra una cuenta especial para pagarla.
Una vez firmado el contrato de préstamo hipotecario de la vivienda, el comprador abre una cuenta especial de pago en una institución financiera designada por el banco según lo acordado en el contrato, y firma un poder autorizando a la institución a pagar la hipoteca. préstamo de la cuenta. El principal, los intereses y los atrasos del préstamo relacionados con el contrato. Los bancos confirman que los compradores de viviendas cumplen las condiciones del préstamo hipotecario y han cumplido con sus obligaciones en virtud del contrato de préstamo hipotecario para la construcción. Una vez completados los trámites pertinentes, el préstamo se transferirá a la cuenta de supervisión bancaria del promotor abierta en el banco como precio de compra del comprador de la vivienda.