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Plazo máximo de préstamo para vivienda en Beijing

En los últimos días sigue fermentando "el límite de edad para los préstamos hipotecarios puede ampliarse hasta los 80 años". Después de Nanning, Hangzhou, Ningbo y otros lugares se han convertido en los protagonistas de la flexibilización de las políticas de préstamos para vivienda. Entre ellos, dos bancos comerciales de la ciudad de Hangzhou ampliaron la edad de los préstamos a 75 años, y dos bancos de Ningbo elevaron la edad de los préstamos para vivienda a un máximo de 80 años.

Recientemente, hay noticias de que algunos bancos de Beijing han relajado el límite de edad para los préstamos hipotecarios. El 15 de febrero, un reportero de Shell Finance de Beijing News entrevistó a varios bancos en Beijing y descubrió que cada banco tiene diferentes regulaciones sobre el límite de edad para los préstamos. La mayoría de los bancos dijeron que no han recibido ninguna notificación de ajustes. Sin embargo, 70 años no es una “línea roja” para todos los bancos.

Personas relevantes de la sucursal de Beijing del CITIC Bank de China dijeron al reportero de Beijing News Shell Finance que la suma de la edad del prestatario y el período de crédito bajo los préstamos hipotecarios para vivienda del banco no excederá los 80 años. Una sucursal del Banco de Comunicaciones afirmó que la edad máxima actual para un préstamo hipotecario puede llegar a los 95 años, pero los niños deben garantizarlo y la pensión del prestatario y los ingresos mensuales del garante pueden cubrir el doble del pago mensual.

Muchos bancos no han ajustado sus políticas y algunos afirman que pueden prestar dinero condicionalmente hasta los 95 años.

"Nuestro banco puede ofrecer préstamos por hasta 70 años". Un miembro del personal de una sucursal del Banco de Beijing dijo que la política del banco es que la edad del prestatario más el período del préstamo no deben exceder los 70 años. antiguo y no ha habido ningún ajuste por parte del banco superior recientemente.

El periodista de Finanzas de Beijing se enteró por personal relevante de la sucursal de Beijing del China Construction Bank que el banco aún no ha recibido notificación de cambios de política relevantes. El gerente de cuentas de una sucursal del China Construction Bank dijo a Beike Financial Management que el requisito de edad para los préstamos del banco es que los hombres no deben tener más de 65 años y las mujeres menos de 60 años. Sobre esta base, puede solicitar un préstamo de 10 a 15 años. El período específico se juzgará en función del informe crediticio y el flujo del prestatario.

El periodista de Shell Finance supo en la entrevista que la mayoría de los bancos en Beijing implementan la política de "la edad de compra de la vivienda y el período de préstamo" no superan los 70 años. Sin embargo, algunos bancos también han relajado la edad en función de las condiciones del solicitante.

Personas relevantes de la sucursal de Beijing del CITIC Bank de China dijeron a Shell Financial Management que la suma de la edad del prestatario y el período de crédito de los préstamos hipotecarios para vivienda del banco no excederá los 80 años. Para dos o más prestatarios, el plazo del crédito es más corto.

El gerente de cuentas del Centro de Préstamos Personales del Bank of Communications dijo en una entrevista con un periodista de Shell Finance que el límite de edad del préstamo del banco es de 65 años, el período máximo del préstamo es de 25 años, pero el máximo El plazo del préstamo es de 70 años. Sin embargo, un gerente de cuentas de otra sucursal del Bank of Communications dijo a los periodistas que el período de préstamo más largo es de 95 años, es decir, el prestatario del banco no tiene más de 70 años, y el período de préstamo más largo es de 25 años. Según el gerente de cuentas, esta política no se ha ajustado recientemente.

El gerente de cuentas explicó que existen ciertos requisitos previos para la implementación de esta política. Si un prestatario de 70 años solicita un préstamo solo, el período máximo del préstamo es en realidad de solo 5 años. Sin embargo, si existe una garantía infantil y la pensión del prestatario y el garante cumplen las condiciones de que los ingresos mensuales puedan cubrir el doble del pago mensual, el banco puede relajar adecuadamente el plazo del préstamo a 25 años.

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“En términos generales, el plazo del préstamo más el período del préstamo no pueden exceder.

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