¿Puede un solo empleado ferroviario solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

1. ¿Puede un solo empleado ferroviario solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?

¿Pueden los préstamos del fondo de previsión?

2. préstamos de fondos 2022

Nuevas regulaciones sobre préstamos del fondo de previsión ferroviaria 2022: las nuevas regulaciones sobre préstamos del fondo de previsión ferroviaria son para aquellos que solicitan un préstamo del fondo de previsión por primera vez. El monto máximo del préstamo es 600.000 yuanes. y el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa comprada (el área de compra es inferior a 90 metros cuadrados; puede reducirse al 80% si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez); el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes y el monto máximo del préstamo no excederá el 40% del precio total de la casa. Cálculo del monto del préstamo: Monto del préstamo = (pago mensual del fondo de previsión del empleado/suma de los coeficientes de contribución individual y del empleador y pago mensual del fondo de previsión del cónyuge/suma de los coeficientes de contribución individual y del empleador) × coeficiente del préstamo × 12 meses × plazo del préstamo. La información requerida para un préstamo del fondo de previsión ferroviaria es la siguiente: 1. El original y copia de la cédula de identidad del prestatario; 2. El original y copia de la cédula de identidad del cónyuge; 3. Proporcionar los certificados pertinentes de la Oficina de Ferrocarriles; copia del registro de hogar original del prestatario; 5. Original y copia del contrato de compra de vivienda; 6. Formulario de solicitud de fondo de previsión. El proceso de préstamo del fondo de previsión ferroviaria: 1. El usuario del préstamo primero consulta con el departamento de gestión del fondo de previsión correspondiente y envía la información requerida; 2. El departamento de gestión del fondo de previsión realiza una revisión preliminar; 3. revisa las calificaciones de garantía del centro de garantía; 4. Ambas partes se reúnen en persona Firmar el contrato; 5. Transferir toda la información al banco manejador 6. Si se cumplen las condiciones del préstamo, conceder el préstamo; El límite de préstamo del fondo de previsión se refiere al monto máximo de préstamo que una persona puede solicitar cuando utiliza un préstamo del fondo de previsión. Sólo los empleados con residencia permanente urbana local, que hayan establecido un sistema de fondos de previsión para la vivienda durante más de 2 años y hayan pagado fondos de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones, pueden disfrutar de préstamos del fondo de previsión si no tienen fondos suficientes para comprar y construir una casa o renovarla. o reformar su propia vivienda. Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado los fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán presentar garantías. Artículo 28 El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda podrá, con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de la Vivienda, utilizar el Fondo de Previsión de la Vivienda para comprar bonos del tesoro con la premisa de garantizar el retiro y los préstamos del Fondo de Previsión de la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda no prestará garantía a terceros. Artículo 29 Los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda se depositarán en la cuenta especial de los ingresos de valor agregado del fondo de previsión de vivienda abierta por el centro de administración del fondo de previsión de vivienda en el banco confiado que se utilizará para establecer el préstamo del fondo de previsión de vivienda. reserva de riesgos, los gastos de gestión y construcción del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda Financiación complementaria para viviendas urbanas de alquiler social.

3. ¿Cuáles son las regulaciones pertinentes sobre el límite de préstamos del fondo de previsión ferroviaria?

¿Cuáles son las regulaciones pertinentes sobre el límite de préstamos del fondo de previsión ferroviaria?

1. Si solicita un préstamo del fondo de previsión por primera vez, el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes y el monto del préstamo no excederá el 70% del precio total de la casa comprada (el monto). se puede reducir al 80% si el área de compra de la vivienda es inferior a 90 metros cuadrados)

2 Si un empleado solicita un préstamo del fondo de previsión por segunda vez, el monto máximo del préstamo es 500.000 yuanes. , y el importe máximo del préstamo no excederá del 40% del precio total de la vivienda.

3. Cálculo del monto del préstamo: monto del préstamo = (pago mensual del fondo de previsión del empleado/suma de los índices de contribución individual y del empleador y pago mensual del fondo de previsión del cónyuge/suma de los índices de contribución individual y del empleador) × coeficiente del préstamo × 12 meses × plazo del préstamo. Además de los tres elementos anteriores, también se debe prestar atención al cálculo de la capacidad de pago del préstamo. La capacidad de pago del préstamo tiene un impacto importante en el monto del préstamo. La capacidad del empleado para pagar los préstamos se calcula con base en el estándar de que el pago mensual acumulado de la deuda total del hogar no exceda el 50% del ingreso familiar mensual del empleado. Para demostrar la capacidad de pagar el préstamo, debe proporcionar como referencia el flujo de ingresos de los últimos seis meses. Este es un certificado importante para demostrar que la familia tiene la capacidad de pagar el préstamo.

IV.Nueva normativa sobre préstamos de fondos de previsión ferroviarios

Fondo de previsión

1.

El Estado emitió una política en abril de 1999. Para las unidades y empresas, si descubre que su jefe no le paga el fondo de previsión en la unidad o empresa donde trabaja, tiene derecho a salvaguardar sus derechos legítimos. derechos e intereses.

Puede informar y presentar una queja ante el Centro del Fondo de Previsión. Al presentar una queja, debe traer certificados válidos, detalles salariales y

Hay un período de procesamiento después de que se presenta la queja. Después de eso, se enviará una carta de demanda a la unidad por dos meses. Si la unidad no ha decidido presentar una demanda dentro de los dos meses, el período de litigio suele ser de 6 meses. .

2. Respecto al retiro del fondo de previsión.

En los últimos años, el retiro del fondo de previsión era muy estricto, pero en los últimos años, las políticas lo exigen. Puede solicitar el retiro en ventanilla o en línea trayendo los materiales pertinentes.

Hay muchas formas de retirar el fondo de previsión. Las políticas de cada prefectura y ciudad son diferentes, pero son básicamente las mismas.

A la hora de retirar, generalmente depende de si hay una empresa pública a su nombre. Es necesario retirar el fondo de previsión.

Los préstamos comerciales y los préstamos de cartera siguen las políticas correspondientes. Si cumples con las condiciones, puedes retirarlo. Si no las cumples, nadie puede modificar este asunto.

Los más comunes son los retiros para compra de vivienda y pagos de préstamos. La principal razón para retirarse al comprar una casa es que si no tiene un préstamo de fondo de previsión a su nombre, puede retirarlo de sus padres e hijos. Si los suegros retiran el dinero del yerno, podrán retirarlo de esta forma.

Los retiros de amortización del préstamo generalmente se pueden realizar una vez al año.

3. Préstamo del fondo de previsión.

La tasa de interés de los préstamos de fondos de previsión es relativamente baja, por lo que muchas personas quieren solicitar préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, algunos desarrolladores piensan que los préstamos de fondos de previsión son más problemáticos y no quieren que los compradores de viviendas los utilicen. ellos

Ante este tipo de problemas, los compradores de viviendas también pueden quejarse ante el centro sobre el promotor.

En términos generales, los requisitos para los préstamos son básicamente pagos continuos del fondo de previsión en los últimos 6 meses. Para la primera y segunda casas a su nombre, puede solicitar que un banco de previsión se encargue de manejarlas. El banco le informará qué materiales se requieren.