¿Un profesor en Taiwán pide un préstamo para comprar una casa?
1. ¿Qué materiales se deben enviar al banco prestamista para la consulta con el abogado de préstamos? Dado que los requisitos de los bancos de préstamos son diferentes, los materiales que las personas deben proporcionar también son diferentes, pero generalmente se deben preparar los siguientes materiales: ① Tarjeta de identificación ② Permiso de residencia temporal ③ Certificado de matrimonio (no requerido para solteros) ④ Certificado educativo ⑤ Emitido por la unidad Prueba de ingresos ⑤ Licencia comercial de la unidad ⑧ Prueba de depósito u otra propiedad grande ⑧ Factura de pago inicial ⑨ Contrato de compra de vivienda.
Los materiales anteriores, excepto el certificado de ingresos, son todos copias, pero los originales deben ser revisados por un abogado. Se debe sellar una copia de la licencia comercial de la unidad con el sello oficial de la unidad.
2. Después de proporcionar los materiales personales requeridos por el abogado hipotecario, complete el formulario de solicitud de préstamo bajo la guía del abogado.
3. Mantenga un registro de la conversación del abogado hipotecario. El abogado presenta los derechos y obligaciones del solicitante durante el período del préstamo y le paga unos honorarios legales del 4‰ del importe del préstamo.
4. El abogado hipotecario formará una opinión legal basada en los materiales del solicitante y la presentará al banco prestamista.
5. Después de la aprobación del banco prestamista, firme un contrato de seguro de propiedad de la casa con la compañía de seguros designada por el banco prestamista. La tasa de prima anual generalmente no supera el 80.000% del precio de la vivienda. El plazo del seguro es el mismo que el plazo del préstamo y la prima se paga en una sola suma.
6. Firmar un contrato de préstamo, un contrato de hipoteca y un contrato de encomienda de amortización del préstamo con el banco prestamista.
7. Después de firmar el contrato de préstamo con el banco, el banco prestamista transferirá directamente el monto del préstamo del solicitante al desarrollador. El promotor es un solicitante de pago único y le solicita una factura por el precio total de la vivienda.
Después de realizar los trámites anteriores, el solicitante obtendrá un préstamo de vivienda personal aprobado por el banco, y pagará todos los pagos de la casa, para que pueda tener una casa propia.