Beijing básicamente cancelará las viviendas en los distritos escolares en 2021. ¿Cuáles son las regulaciones específicas para la zonificación de viviendas en los distritos escolares de Beijing?

¿Pekín básicamente canceló las viviendas en los distritos escolares en 2021?

Recientemente, el distrito Xicheng en Beijing ha aclarado que las familias que compraron una casa después del 31 de julio de 2020 ya no estarán inscritas en la escuela y todas estarán inscritas en el distrito escolar o en los distritos escolares adyacentes a través de múltiples zonificación escolar.

Desde el 2 de julio, muchos padres de jóvenes estudiantes en Xicheng, Beijing, han recibido llamadas de transferencia.

Especialmente con el fin de inscribir a sus hijos en la escuela, los padres que compraron casas en los distritos escolares de Desheng, Yuetan y Financial Street después del 31 de julio del año pasado iniciaron sesión en el sitio web oficial del Examen de Educación del Distrito de Xicheng. La "Niuxiao" (escuela primaria de alta calidad) a la que ingresé básicamente perdió mi lugar y tuve que elegir una escuela primaria ordinaria en otro distrito.

Análisis de la nueva política de vivienda del distrito escolar de Beijing

Recientemente, la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing anunció que ha detectado cierta demanda especulativa de especulación maliciosa en viviendas del distrito escolar. Y Beijing frenará resueltamente y con precisión tomar medidas enérgicas, implementará estrictamente la política de asignación de escuelas múltiples e investigará seriamente y abordará el uso ilegal de fondos de crédito para comprar casas.

Desde la segunda mitad del año pasado, el número de viviendas en distritos escolares en algunas zonas de Beijing ha aumentado rápidamente. En comparación con el distrito de Chaoyang, los precios de la vivienda en los distritos escolares del distrito de Haidian también han aumentado significativamente.

Un intermediario le dijo a un periodista de Financial Associated Press que desde la segunda mitad del año pasado, los precios de la vivienda en algunos distritos escolares de Shangdi han aumentado significativamente, con algunos metros cuadrados aumentando en más de 20.000 metros cuadrados. Sin embargo, el aumento del precio de la vivienda en algunos distritos escolares del distrito de Dongcheng no es obvio. Un agente cerca de Guangqumen dijo que aunque también hay casas del distrito escolar cerca de Guangqumen, el aumento en los precios de las viviendas cercanas no es obvio. Sin embargo, el precio de la vivienda en los distritos escolares es generalmente de más de 6,543,8 millones de yuanes por metro cuadrado.

Ante esta situación, esta persona también cree que ya sea una casa en un distrito escolar o no, debemos evitar que los fondos del crédito se utilicen para comprar casas a través de canales ilegales, o debemos insistir en apoderarse de fondos. para evitar los "préstamos comerciales" y los "préstamos al consumo" problemas de compra de viviendas.

¿Cuáles son las reglas específicas para la zonificación de viviendas en el distrito escolar de Beijing?

1. Distrito de Haidian: las casas recién compradas después de 2019 ya no corresponderán a escuelas primarias fijas y se implementará una zonificación multiescuela.

2. Distrito Fengtai: "Admisión por sorteo".

3. Distrito de Dongcheng: También ha comenzado a restringir el registro para nuevas compras de “viviendas en distritos escolares”.

4. Distrito de Xicheng: la admisión se basa en el registro del hogar, los bienes inmuebles, la duración de la residencia y otras condiciones.

5. Distrito de Chaoyang: Acepta directamente a niños en edad escolar asignados.

6. Shi Jingshan: Implementar zonificación para una sola escuela y asignación de computadoras para varias escuelas dentro del distrito escolar. "

Después de que se implemente la política de vivienda del distrito escolar de Beijing, ¿seguirán su ejemplo otras partes del país?

Beijing, como paleta de la política, comenzará a implementarla en todo el país en El siguiente paso, pero el estado de implementación específico no está claro.

Antes de eso, revisemos las políticas de vivienda del distrito escolar en varios lugares:

El distrito de Beijing Xicheng estipula que después del 31 de julio. A partir del 8 de febrero de 2020, los niños de familias recién compradas ya no serán elegibles para recibir vivienda. Todos aquellos que se inscriban en la escuela primaria serán inscritos en distritos escolares o distritos escolares adyacentes a través de la zonificación multiescolar. Shenzhen anunció el establecimiento de un mecanismo de publicación de precios de referencia para las transacciones de viviendas de segunda mano y formuló un sistema de transacciones de viviendas de segunda mano para 3.595 zonas residenciales de la ciudad. Aunque no hubo un impacto directo en las viviendas en los distritos escolares. Después de la introducción del precio de referencia para las viviendas de segunda mano, el volumen de transacciones de viviendas en los distritos escolares comenzó a caer y los precios se relajaron.

El 30 de abril, el Buró Político del Comité Central del PCC celebró una reunión. Para enfatizar eso, debemos adherirnos al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, aumentar la oferta de viviendas de alquiler asequibles y viviendas de propiedad compartida, y evitar la especulación en los precios de la vivienda en nombre de las viviendas del distrito escolar. >

El 1 de abril, Shenzhen III. Los departamentos emitieron conjuntamente un plan de trabajo de rectificación especial para anuncios falsos e ilegales como "viviendas para títulos". Al mismo tiempo, Shenzhen propuso el "sistema piloto de distritos universitarios en todo el distrito". La primera vez y seleccionó 5 escuelas de escuelas primarias y secundarias en la calle Zhimin para incluirlas en las escuelas de inscripción del distrito universitario, para tomar medidas enérgicas contra las viviendas de alto precio.

El “sistema integral de evaluación y admisión para la asignación de cuotas” de Shanghai tiene un impacto mayor. A partir de 2021, la Escuela Secundaria Experimental Municipal de Demostración de Shanghai asignará el 65% del plan total de inscripción a cada distrito y escuela mediante el método de "evaluación integral y admisión de asignación de cuotas". Después de que se introdujo la política, los precios de cotización de algunas propiedades cayeron casi 800.000 yuanes en un día.

El 10 de mayo, Ningbo tomó la iniciativa al anunciar el establecimiento de un mecanismo de publicación de precios de referencia para transacciones de viviendas de segunda mano en distritos escolares populares. El primer lote incluye viviendas en 9 distritos escolares de puntos críticos y 112 comunidades. Los precios de la vivienda en los distritos escolares de puntos críticos en general han bajado.

Para las casas en los distritos escolares de escuelas prestigiosas, Hefei adopta un método de limitación de cuotas para controlar los precios de la vivienda. A partir de la nueva inscripción en 2021, para la misma vivienda, los estudiantes solo podrán disfrutar de una plaza en la escuela primaria del distrito escolar durante seis años, y sólo podrán disfrutar de una plaza en la escuela secundaria del distrito escolar en tres años.

Guangzhou, Chengdu, Shijiazhuang, Nanjing y otros lugares han lanzado operaciones para combatir la publicidad falsa e ilegal en el ámbito inmobiliario. Entre ellos, la publicidad ilegal y la especulación con los precios de la vivienda en nombre de viviendas en distritos escolares se han convertido en el foco de rectificación.