Nanchang: El certificado de derechos de propiedad de una nueva transacción se puede transferir después de 2 años.
Primero, ¿ejecución? ¿Limitar los precios de la vivienda y los precios competitivos del suelo? Políticas
¿Suelo residencial y suelo mixto comercial y residencial dentro del casco urbano? ¿Limitar los precios de la vivienda y los precios competitivos del suelo? Vendido bien. ¿Está bien? ¿Limitar los precios de la vivienda y los precios competitivos del suelo? Para proyectos de vivienda comercial (incluidos comerciales y residenciales) desarrollados y construidos mediante transferencia de terreno, se implementarán restricciones de precio, restricciones de objeto y restricciones de transferencia durante el proceso de venta y transferencia de vivienda comercial. ¿Tres habitaciones limitadas? política. ? ¿Tres habitaciones limitadas? Se debe dar prioridad a los ciudadanos adultos que no tengan una casa en el área urbana y se debe limitar la compra de una casa. ? ¿Tres habitaciones limitadas? El comprador no podrá transferir la propiedad dentro de los 5 años siguientes a la fecha de la firma del contrato de compraventa de vivienda comercial. ¿Adquirido por herencia? ¿Tres habitaciones limitadas? , debe obtenerse entre el heredero y el causante? ¿Tres habitaciones limitadas? Sólo se podrá transferir después de que el tiempo acumulado alcance los 5 años.
En segundo lugar, implementar la política de restricción de ventas residenciales
A partir del 23 de septiembre de 2017, todas las propiedades residenciales de la ciudad (incluidos los condados de Nanchang, Jinxian, Anyi y Xinjian) Las casas recién comercializadas (incluidas las casas comerciales de nueva construcción y las casas existentes, sujetas a la fecha de firma del contrato en línea) se pueden transferir después de dos años de obtener el certificado de propiedad. ¿Debería el departamento de registro de bienes raíces indicar esto en el certificado de propiedad? ¿Se debe obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria durante 2 años antes de la transferencia? Palabra.
Aunque Nanchang implementó una estricta política de restricción de compras el 8 de octubre de 2016, el mercado inmobiliario de Nanchang todavía está activo y los precios de la vivienda continúan aumentando. Esta normativa exige que una casa obtenga un certificado de propiedad inmobiliaria dos años antes de poder comercializarse, lo que debería tener un efecto refrescante en el mercado inmobiliario de Nanchang, que sigue siendo febril.
Revisión de la política de restricción de compras de Nanchang:
1, 2065438 + 4 de septiembre de 2007, ¿publicada la Oficina de Administración de Vivienda de Nanchang? ¿Tres habitaciones limitadas? política. Los contenidos principales son: al vender terrenos para viviendas comerciales, no solo se deben limitar el tipo de unidad y el precio de la vivienda, sino que también se deben limitar los objetivos de venta. Al ofertar por un terreno, el postor debe cotizar un precio razonable del terreno y el precio de venta esperado para poder ganar la oferta. La política contiene tres puntos clave: las tres casas tienen un precio claro, se da prioridad al registro de hogares de la ciudad y se prohíbe la transferencia de propiedad en un plazo de cinco años.
2.2065438+El 8 de mayo de 2007, la Oficina de Administración de Vivienda de Nanchang emitió el "Aviso sobre la supervisión integral de los fondos de transacciones de viviendas de segunda mano en áreas urbanas". Según el contenido del "Aviso", los fondos para transacciones de viviendas de segunda mano en la ciudad de Nanchang (excluidos el condado de San, el distrito de Xinjian y el distrito de Wanli) que se negocien a través de intermediarios estarán totalmente supervisados. Una vez que la casa de segunda mano completa el registro de bienes raíces, los fondos de la transacción se transfieren a la cuenta del vendedor a través de la cuenta de supervisión del fondo de transacciones de casa de segunda mano. Si el comprador y el vendedor concluyen una transacción por su cuenta, pueden elegir mediante negociación si desean custodiar los fondos de la transacción.
3.2065438+El 8 de marzo de 2007, Nanchang emitió el "Aviso sobre una mayor regulación del mercado inmobiliario y de la vivienda".
Ajustar las áreas y el alcance de las restricciones a la compra de viviendas: excepto el área del lago Jiulong (al sur de la avenida Xiangyun en el nuevo distrito de Honggutan), la nueva ciudad de Rulehu (al este del río Ganjiang, al oeste de Huanggu Road, al norte de Rulehu Street, Yingxiong South of the Avenue), dentro del área urbana, se suspende la venta de viviendas (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes) a residentes registrados locales que ya poseen una casa en el área urbana. Excepto por los proyectos nacionales clave de apoyo de la Ciudad de la Aviación); suspender el pago del impuesto sobre la renta personal o del seguro social a los residentes no locales que ya poseen una o más casas en el área urbana (los residentes no locales no pagarán el impuesto sobre la renta personal). o seguro social por más de dos años en los primeros tres años a partir de la fecha de compra de la casa) (Seguridad Social Urbana) Los menores no pueden comprar casas en áreas urbanas. El condado de Nanchang y los distritos de nueva construcción deben formular e implementar políticas de restricción de compras con referencia a las regulaciones anteriores.
4.2016 10 El 8 de octubre, Nanchang emitió "Varias opiniones sobre la promoción del desarrollo sostenido, estable y saludable del mercado inmobiliario", anunciando la implementación de restricciones de compra regionales y ajustes a los índices de pago inicial de préstamos.