El Banco de Nanjing reduce las tasas de interés hipotecarias
En la mañana del 22 de agosto, el banco central anunció la última tasa de interés LPR, que se redujo significativamente en 15 puntos básicos, y la LPR con un vencimiento de más de cinco años. cayó al 4,3%. Esta es la tercera vez en más de cinco años que el banco central reduce la LPR desde 2022 y, a medida que las tasas de interés continúan cayendo, el costo de compra para los compradores de vivienda es cada vez más bajo.
De hecho, este recorte de tipos de interés se esperaba. El 15 de agosto, el banco central anunció que las tasas de interés para los préstamos a mediano plazo en el mercado abierto y los negocios de recompra inversa caerían ambos en 10 puntos porcentuales.
El aumento o disminución de la tasa de interés MLF generalmente tiene un impacto en la tasa de interés LPR, que a su vez tiene un cierto impacto en la tasa de interés del préstamo. En ese momento, la industria predijo que los precios de la harina caerían y los precios del pan también caerían. Hoy, el aumento del precio del pan apenas ha comenzado.
La reducción de la LPR significa que la tasa de interés hipotecaria general caerá y el interés de los préstamos para los compradores de viviendas disminuirá significativamente.
Ya sabes, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de Nanjing superó el “6” en 2021, alcanzando el 6,25%. Ahora, las tasas de interés de los préstamos están en un nivel más bajo. Las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda de la mayoría de los bancos se mantienen en el 4,25% (LPR-20BP), y las tasas de interés para los préstamos para segunda vivienda se mantienen en el 5,05% (LPR+60BP), alcanzando nuevos mínimos.
Ahora que la LPR ha vuelto a caer, esto indica que las tasas de interés hipotecarias de Nanjing alcanzarán un nuevo mínimo. Según el último LPR, la tasa de interés de los préstamos para la primera vivienda en Nanjing bajará al 4,1%, la tasa de interés para los préstamos para la segunda vivienda bajará al 4,9% y la tasa de interés para los préstamos para la segunda vivienda bajará al "5".
Los cambios en los tipos de interés hipotecarios siempre despertarán la vigilancia de los compradores de vivienda. El tipo de interés de la hipoteca se reducirá si el importe total de una casa es de 4 millones, el pago inicial es del 30%, el préstamo es de 2,8 millones y la hipoteca se amortiza en cuotas a lo largo de 30 años.
La tasa de interés del préstamo es del 6,25%, el pago acumulado es de 340,6400 yuanes y el pago mensual es de 17240,08 yuanes.
La tasa de interés del préstamo es del 4,25%, el pago acumulado es de 215,8800 yuanes y el pago mensual es de 13774,32 yuanes.
La tasa de interés del préstamo es del 4,20%, el pago acumulado es de 212,9300 yuanes y el pago mensual es de 13692,48 yuanes.
La tasa de interés del préstamo es del 4,15%, el pago acumulado es de 209,9900 yuanes y el pago mensual es de 13610,89 yuanes.