¿Cuánto tiempo lleva la aprobación del Banco de Préstamos del Fondo de Previsión de Nanjing?

Con el fin de mejorar aún más los servicios de administración de préstamos personales del fondo de previsión para vivienda, el estado ha implementado nuevos servicios de administración de préstamos personales del fondo de previsión para vivienda desde el 9 de mayo de 2016, estipulando que los materiales de solicitud de préstamo se han reducido de 15 a 8, y el tiempo de revisión y aprobación se redujo a 10 días.

Procedimientos de aprobación:

1. Bases para la aprobación

1. Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda

2.XX Fondo de Previsión de Vivienda de la Ciudad Medidas de gestión de préstamos

La segunda es el alcance de la aceptación. Los empleados que normalmente pagan fondos de previsión para vivienda en nuestra ciudad pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de las instituciones afiliadas a nuestro centro cuando compran, construyen o renuevan. , o reformar sus propias casas comunes en nuestra ciudad.

Tres. Condiciones de solicitud Los prestatarios que soliciten préstamos deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:

1. Tener residencia permanente XX o certificado de residencia válido;

2. Continuar pagando el fondo de previsión de vivienda. en su totalidad durante más de 12 meses, o retirar el fondo de previsión después de pagar continuamente durante más de 12 meses;

3. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas ordinarias de uso independiente (excluyendo viviendas dobles comerciales y residenciales). -utilizar vivienda) dentro de los límites de la ciudad, y tener los procedimientos, documentos y fondos autoobtenidos pertinentes que se hayan entregado de acuerdo con la proporción prescrita

4. pagar el principal y los intereses del préstamo;

5. Aceptar seguir la garantía Proporcionar con un método de garantía reconocido por el Centro del Fondo de Previsión;

6. tiempo de acuerdo con estas Medidas y las disposiciones pertinentes del contrato de préstamo del fondo de previsión para vivienda;

7. Leyes, reglamentos y normas y otras condiciones especificadas por el Centro del Fondo de Previsión.

Cuatro. Materiales de solicitud Al solicitar un préstamo, el prestatario debe proporcionar la siguiente información según las diferentes circunstancias:

1. Si compra vivienda comercial o vivienda asequible, el contrato de preventa de vivienda comercial (vivienda económicamente asequible). y se debe proporcionar el precio total de la vivienda. Certificado de pago inicial del 20%.

2 Si construye, renueva o reforma una casa ordinaria ocupada por usted mismo, debe proporcionar los documentos originales de planificación y construcción, y el uso del terreno. certificado o certificado inmobiliario aprobado por el departamento administrativo de construcción o inmobiliario, contrato de construcción y presupuesto del proyecto o cuentas finales;

3. Contrato de venta" y el certificado de pago del impuesto sobre la escritura;

4. Si la unidad recauda fondos para construir una casa, también debe proporcionar documentos de aprobación para la construcción de una casa para recaudar fondos y documentos de pago para la construcción de una casa para recaudar fondos. o acuerdo de compra de vivienda;

5. Certificado de identidad válido, certificado de matrimonio, certificado de registro familiar o certificado de residencia válido del prestatario y su cónyuge;

6. por la agencia de evaluación inmobiliaria;

7. Certificado de garantía emitido por el garante y certificado de identidad válido del garante;

8. Garantía de compra de inmuebles Certificado de garantía emitido por la empresa;

9. Otros materiales requeridos por el Centro del Fondo de Previsión.

Procedimiento del verbo (abreviatura de verbo)

1. El prestatario acude a cualquier sucursal del Centro del Fondo de Previsión para recoger y completar verazmente el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y enviar los materiales relevantes a la Revisión del Centro del Fondo de Previsión;

2. Cada sucursal del centro del fondo de previsión revisará la autenticidad de la compra de la vivienda y la capacidad de pago, y propondrá un monto y período del préstamo. revisión preliminar y recibir la firma del responsable de la sucursal, luego la presentará al Centro del Fondo de Previsión de la ciudad para su aprobación;

3. Después de que el Centro del Fondo de Previsión Municipal tome la decisión de aprobar o desaprobar el préstamo, enviará los materiales del préstamo a cada sucursal;

4. Si se concede el préstamo, el Centro del Fondo de Previsión Cada sucursal transferirá los materiales del préstamo al banco fiduciario y al fideicomisario. el banco notificará tanto al prestatario como al garante de la hipoteca y firmará el "Contrato de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda" para gestionar los procedimientos de garantía hipotecaria para aquellos que no cumplan con las condiciones del préstamo, la sucursal notificará al solicitante del préstamo y explicará los motivos;

5. El banco fiduciario otorga préstamos al prestatario.

Sexto, límite de tiempo de procesamiento

1. El tiempo de revisión inicial de la sucursal no excederá los 2 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de préstamo, y podrá extenderse por 3 días hábiles si el tamaño del lote es grande o existen otras circunstancias especiales;

2. Revisión y aprobación. Una vez recibidos los materiales del préstamo presentados por cada sucursal, el Centro Municipal de la Caja de Previsión no tardará más de 3 días hábiles en aprobarlo.

7. Estándares de carga, sin cargo.

Datos ampliados:

Proceso de solicitud:

1. Presentar información

El prestatario presenta el fondo de previsión al departamento de gestión del centro de gestión del fondo de previsión donde se ha pagado el fondo de previsión. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, si elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, debe presentar todos los materiales necesarios para la solicitud del préstamo personal, incluido el documento de identidad, el registro del hogar y el matrimonio. certificado, certificado de divorcio, certificado de pago inicial de compra de vivienda, contrato de compra de vivienda, certificado de depósito del fondo de previsión de vivienda, etc.

2. Aviso de revisión de la solicitud

Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de administración emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía" e imprimirá el "Contrato de préstamo" y "Contrato de hipoteca (contragarantía)" y otros documentos legales relevantes, y envíe toda la información del préstamo personal al centro de garantía.

3. De acuerdo

El Centro de Garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el Centro de Garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario encomienda una. agencia intermediaria para manejar los préstamos del fondo de previsión. La agencia intermediaria es responsable de manejar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar las tarifas del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía).

Pago

El prestatario debe. Solicite la aprobación de acuerdo con el "Libro" de "Aprobación de solicitud de garantía" aprobado para pagar la tarifa del servicio de garantía. El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.

5. Transferencia de material

Los materiales de solicitud de préstamo personal revisados ​​(incluidos los contratos sellados) serán transferidos por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda si se confía a un intermediario; El intermediario será responsable de la transmisión de información anterior.

6. Firmar un contrato

El departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda debe instar y orientar a los solicitantes de préstamos para que firmen contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes.

El establecimiento del fondo de previsión de vivienda para empleados es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país, con el objetivo de resolver las dificultades de vivienda de los empleados a través de la carga conjunta del Estado, los colectivos y los individuos. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados.

De acuerdo con las regulaciones, todos los empleados que han pagado al fondo de previsión tienen derecho a dichos préstamos y pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Fondo de Previsión Administrado Nacionalmente