¿Qué impuestos debo pagar al vender una villa?

(1) Impuesto local: (precio de venta - precio de compra original - impuesto a la escritura de compra original - impuesto comercial sobre esta transferencia) × (30-60).

(2) Impuesto sobre la renta personal: (precio de venta - precio de compra original - impuesto a la escritura de compra original - impuesto comercial sobre esta transferencia) × (30-60) - costo de transacción - costo de decoración - tasa de interés del préstamo × 20.

(3) Debido a que el impuesto sobre la renta personal para las villas unifamiliares se aplica obligatoriamente a 20 RMB, la tarifa adicional que se paga por las villas unifamiliares es el impuesto territorial.

2. Casas adosadas, superposiciones y villas unifamiliares:

(1) Impuesto local: (precio de venta - precio de compra original - impuesto de escrituración de compra original - impuesto comercial sobre esta transferencia ) × (30-60).

(2) Impuesto sobre la renta personal: (precio de venta - precio de compra original - impuesto a la escritura de compra original - impuesto comercial sobre esta transferencia) × (30-60) - costo de transacción - costo de decoración - tasa de interés del préstamo × Se podrá cobrar 20 o 65438 0 o 2 del importe total.

(3) Si la propiedad ha sido utilizada durante tres años pero menos de cinco años, el impuesto sobre la tierra se reducirá a la mitad dentro de los cinco años, no se cobrará ningún impuesto sobre la tierra si la propiedad ha sido utilizada para; cinco años, ambos están exentos, y sólo se pagará el impuesto empresarial por esta transferencia.

3. El otro día, deberá pagar una tarifa de transacción de 0,05 yuanes por el precio de la casa de 2,5 yuanes por metro cuadrado, una tarifa de impresión del contrato y una tarifa de notario de 0,15 yuanes por el precio total. y 20 yuanes por el resto del precio de la casa y los gastos razonables después de que los ingresos por la venta de la casa estén sujetos a un impuesto integral del 5%.

¿A qué información debes prestar atención a la hora de vender una villa?

1. A la hora de vender una villa, primero debes tener una estimación aproximada de tu casa. Primero puede consultar los precios de vivienda de esta comunidad en línea, o puede buscar un agente en línea para realizar consultas. Necesita tener una idea de cuánto se puede vender su casa. No publique información de propiedades en sitios web pequeños a voluntad. Se recomienda que no publique su información de ventas en un sitio web pequeño, porque recibirá numerosas llamadas de agencias, grandes y pequeñas, que afectarán su trabajo y su vida.

2. Asegúrese de elegir un sitio web formal, profesional y de gran escala. Por un lado, puede tranquilizar a los compradores de viviendas. Por otro lado, la compra y venta de bienes inmuebles es un proceso complejo que involucra muchas cuestiones específicas y las transacciones en línea conllevan mayores riesgos. Elegir un sitio web formal a gran escala puede evitar eficazmente diversos riesgos y hacer que las transacciones entre ambas partes sean más seguras.