¡Atención a las propiedades en construcción en Taizhou! Zhejiang lanza campaña especial de rectificación para el mercado de la construcción
Fuente: Comunicado de Zhejiang
Con el fin de estandarizar el orden del mercado de la construcción en Zhejiang, mejorar aún más la contratación y la gestión de contratación de los proyectos de construcción y optimizar el entorno de desarrollo de la construcción. industria, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural formuló y emitió el "Plan de Acción Especial de Rectificación del Mercado de la Construcción de la Provincia de Zhejiang 2021" cubre la construcción de viviendas y los proyectos de infraestructura municipal construidos dentro de las regiones administrativas de la provincia.
Objetivos de trabajo
Al llevar a cabo acciones especiales de rectificación para el mercado de la construcción en la provincia de Zhejiang, investigaremos y abordaremos estrictamente una serie de problemas destacados y expondremos públicamente una serie de casos típicos. y estandarizar aún más el comportamiento del mercado de la construcción de la provincia. Se han frenado problemas como la contratación ilegal, la subcontratación, la subcontratación ilegal y la afiliación, se ha mejorado la eficiencia de la supervisión del mercado de la construcción y se ha optimizado el entorno del mercado de la construcción.
¿Qué contenido de rectificación específico se trata? Echemos un vistazo ~
Contratación ilegal, subcontratación, subcontratación y afiliación ilegal, etc.
Para las unidades de construcción del proyecto, concéntrese en verificar si existen los siguientes problemas:
Contratar el proyecto a unidades o personas que no tengan las calificaciones correspondientes;
No invitar a presentar ofertas cuando sea necesario o no adjudicar los contratos de acuerdo con los procedimientos legales de licitación;
Establecer condiciones y restricciones de licitación irrazonables, excluir a postores o postores potenciales;
Descomponer la construcción de un proyecto unitario en varias partes y subcontratarlas a diferentes contratistas generales de construcción o unidades de contratación profesionales;
El pago del proyecto y los costos laborales no se asignarán a la empresa constructora de acuerdo con el contrato.
Para las unidades de contratación del proyecto (incluidos los contratistas generales de construcción, las unidades de contratación profesionales y las unidades de subcontratación profesionales), concéntrese en verificar si existen los siguientes problemas:
Transferir todos los proyectos contrataron a otras unidades (incluida la situación en la que la empresa matriz se hace cargo del proyecto de construcción y luego entrega la construcción a la empresa filial con personalidad jurídica independiente) o a personas físicas;
Después de desmembrar todos los proyectos contratado por él, se puede dividir en partes El nombre del contratista se transfirió a otras unidades o personas para el trabajo de construcción;
No se pudieron enviar líderes de proyecto, líderes técnicos, líderes de gestión de calidad, líderes de gestión de seguridad. y otro personal administrativo clave según lo estipulado en las regulaciones o contratos, o enviado. Uno o más del líder del proyecto, líder técnico, líder de gestión de calidad y líder de gestión de seguridad no han celebrado un contrato laboral con la unidad y no han establecido salarios y salarios laborales. relaciones de seguro de pensión social, o el líder del proyecto asignado no ha completado el proyecto Organizar y gestionar las actividades de construcción sin poder dar explicaciones razonables y proporcionar las pruebas correspondientes;
El contrato estipula que los principales materiales, componentes y El equipo de ingeniería o la maquinaria y el equipo de construcción arrendados que la unidad contratante es responsable de comprar serán comprados por otras partes. La unidad o las compras individuales, los arrendamientos o la unidad de construcción no pueden proporcionar pruebas relevantes de compra, contrato de arrendamiento, factura, etc. y no puede proporcionar una explicación razonable ni proporcionar las pruebas correspondientes;
El alcance de la contratación por parte de contratistas profesionales es el de la unidad de contratación. Para todos los proyectos, el contratista profesional calcula el precio total del proyecto, excepto la "tarifa de gestión" pagada. a la unidad contratante;
La unidad contratante adopta cooperación, empresa conjunta, contratación individual, etc. o en nombre, Directamente o en forma encubierta transfiere todos los proyectos contratados por ella a otras unidades o individuos;
La unidad emisora de contrato de un proyecto profesional no es el contratista general de construcción ni la unidad contratista profesional del proyecto, excepto la unidad de construcción como unidad emisora de contrato según el contrato;
La unidad emisora del contrato para operaciones profesionales no es la unidad contratante del proyecto;
No existe una relación de pago del proyecto entre las partes del contrato de construcción, o la unidad contratante transfiere el dinero después de recibirlo a otras unidades. y particulares sin poder dar una explicación razonable y aportar pruebas materiales;
Dos o más unidades forman un consorcio para contratar el proyecto, y se pacta en el acuerdo de división del trabajo del consorcio o durante la ejecución misma. del proyecto que la parte conjunta del consorcio no lleva a cabo la construcción ni organiza y gestiona las actividades de construcción, y cobra honorarios de gestión u otros honorarios similares a otras partes del consorcio;
La unidad contratante subcontrata sus proyectos contratados a particulares;
El contratista general de construcción o el contratista profesional subcontrata el proyecto a una unidad que no tiene las calificaciones correspondientes;
El contratista general de construcción subcontrata la construcción de la estructura principal del proyecto dentro del alcance del contrato general de construcción a Otras unidades, excepto proyectos de estructuras de acero;
Las unidades de subcontratación profesionales subcontratan las partes de trabajo no laborales de los proyectos profesionales contratados por ellas;
Los contratistas de trabajo profesionales subcontratan los servicios laborales contratados por ellos Subcontratan;
Además de calcular los costos de los servicios laborales, los contratistas de operaciones profesionales también calculan los costos de los principales materiales de construcción, maquinaria y equipos de construcción grandes y medianos. y principales materiales de facturación.
Para las unidades de supervisión, concéntrese en verificar si existen los siguientes problemas:
No enviar ingenieros jefe de administración, ingenieros de supervisión profesionales y otro personal administrativo clave según lo estipulado en las regulaciones o contratos. o enviar ingenieros de supervisión jefe, uno o más de los ingenieros de supervisión profesionales no han celebrado un contrato laboral con la unidad y no han establecido relaciones de salarios laborales y seguros de pensiones sociales, o el ingeniero de supervisión jefe del proyecto asignado no ha implementado una gestión efectiva del proyecto .
Otros problemas de comportamiento del mercado
Construcción sin obtener el permiso de construcción requerido;
No se ha implementado el sistema de pago completo del salario mensual;
No se ha implementado el sistema de depósito para el pago de salarios;
No se ha implementado el sistema de gestión separada para los costos laborales y otros fondos del proyecto;
El sistema de pago de salarios del banco no se ha implementado se ha implementado;
No se ha implementado el sistema de gestión de empleo de nombre real (formular un sistema de gestión de nombre real para los trabajadores de la construcción, establecer un libro de contabilidad, equipar las instalaciones y equipos de hardware necesarios para realizar el nombre real gestión de trabajadores de la construcción, cargar la información recopilada de los trabajadores de la construcción en la plataforma de supervisión de nombre real de manera oportuna, etc.);
El sistema de divulgación de información de protección de derechos en el sitio de construcción no se ha implementado.
Estado de ejecución del contrato
Conclusión del contrato y estado de ejecución, que incluye principalmente: firma del contrato, progreso del proyecto y pago del proyecto, cambios del proyecto y visas en el sitio, gestión del período de construcción, seguridad y civilidad. honorarios de construcción Pago y uso, etc.
Completar el autoexamen y la autocorrección antes de finales de julio de 2021. Las autoridades de construcción de cada ciudad distrital organizarán unidades de construcción y unidades de contratación de proyectos de ingeniería dentro del área administrativa local para realizar un autoexamen y una autocorrección.
La rectificación especial se completará antes de finales de octubre de 2021. Desde agosto hasta finales de septiembre se completarán inspecciones exhaustivas en varios lugares; antes de finales de octubre, se completarán la supervisión provincial y las inspecciones puntuales.
Antes de finales de noviembre de 2021, el Departamento Provincial de Construcción realizará un resumen especial de la situación de la rectificación especial de la provincia e informará sobre el avance de la rectificación especial.
Título original: ¡Presta atención! Zhejiang lanza una acción de rectificación especial para el mercado de la construcción
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