¿Cómo ayuda el vendedor al comprador a obtener un préstamo?
Puedes buscar un intermediario que se encargue de ello. Solo necesitas pasar el contrato de transacción y el certificado de propiedad inmobiliaria, y el vendedor no necesita aportar nada más.
En segundo lugar, ¿qué significa administrador de préstamos?
Análisis legal: Asistencia crediticia significa una relación * * * con el prestatario.
El prestatario es el deudor, y si son dos o más deudores, el deudor compartirá las obligaciones con el deudor según las partes determinadas. Cada deudor solidariamente responsable tiene la obligación de pagar todas las deudas, y una persona que ha cumplido sus obligaciones tiene derecho a exigir a otras personas solidariamente responsables que paguen su parte.
Base jurídica: China
Artículo 511 Si el acuerdo de las partes sobre el contenido del contrato no es claro y no puede determinarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo anterior, se aplicarán las disposiciones siguientes se aplicará:
(1) Si los requisitos de calidad no son claros, se implementarán de acuerdo con las normas nacionales obligatorias; si no existen normas nacionales obligatorias para el desempeño; si no hay normas nacionales recomendadas, se aplicarán; se implementarán de acuerdo con los estándares de la industria, si no existen estándares nacionales o estándares de la industria, se implementarán de acuerdo con los estándares habituales o se desempeñarán con un estándar específico consistente con el propósito del contrato.
(2) El precio en el momento de la celebración del contrato o el precio de mercado en el lugar de ejecución se aplicarán de conformidad con la ley.
(3) Si el lugar de cumplimiento no está claro, cuando se pague el precio y se reciban los bienes, el cumplimiento se realizará en el lugar donde se encuentre el inmueble;
(4) Si el período de cumplimiento no está claro, el deudor puede realizar el cumplimiento en cualquier momento y el acreedor también puede solicitar el cumplimiento en cualquier momento, pero debe entregarse a la otra parte.
(5) Si el método de ejecución no está claro, se realizará de manera que conduzca a la consecución del objeto del contrato.
(6) Si la carga de los costos de ejecución no está clara, será asumida por la parte que cumple la obligación; los costos de ejecución incrementados por razones del acreedor serán asumidos por el acreedor.
Artículo 390: Si hay garantía y el deudor no cumple con la deuda debida o las partes convienen en realizar la garantía real, el acreedor realizará los derechos del acreedor conforme al acuerdo si lo hubiere; si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, el deudor deberá proporcionar él mismo la garantía de la propiedad, el acreedor tendrá prioridad en la realización de sus derechos de acreedor con respecto a la garantía de la propiedad, si un tercero proporciona una garantía de propiedad, el acreedor puede; realizar sus derechos de acreedor sobre la base de la garantía de la propiedad, y también puede exigir que el garante asuma la responsabilidad de la garantía. Una vez que el tercero que proporciona la garantía asume la responsabilidad de la garantía, tiene derecho a recuperar del deudor.
Artículo 545: Un acreedor podrá transferir todo o parte de sus derechos de acreedor a un tercero, salvo en una de las siguientes circunstancias:
(1) Según la naturaleza del derechos del acreedor No transferibles;
(2) Derechos de franquicia;
(3) No transferibles según la ley.
Las partes acuerdan que los créditos no monetarios no serán transferidos. Artículo 151 Si un deudor transfiere total o parcialmente su deuda a un tercero, deberá obtener el consentimiento del acreedor.
3. ¿Cuál es la importancia de la asistencia crediticia?
El acto de ayudar a las instituciones que pueden prestar dinero para ganar comisiones se denomina en términos generales asistencia crediticia. Base jurídica: El artículo 6 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China" estipula que el derecho a juzgar los casos civiles es ejercido por el pueblo. El pueblo conocerá de los casos civiles de forma independiente de conformidad con las disposiciones de la ley y estará libre de injerencias de organismos administrativos, grupos sociales e individuos. Artículo 7 Cuando las personas conocen de casos civiles, deben basarse en los hechos y utilizar la ley como criterio. Artículo 8 Todas las partes involucradas en un litigio civil tienen los mismos derechos en litigio. Al conocer de casos civiles, los tribunales populares protegerán y facilitarán el ejercicio de los derechos de litigio de las partes, y todas las partes serán iguales en la aplicación de la ley. Artículo 9 Al conocer de casos civiles, los tribunales populares llevarán a cabo una mediación basada en los principios de voluntariedad y legalidad. Si la mediación fracasa, se dictará sentencia con prontitud. Artículo 10 En el conocimiento de causas civiles, el Tribunal Popular aplicará la colegialidad, la recusación, el juicio abierto y la sentencia final en dos instancias de conformidad con la ley.
4. ¿Qué significa ayudar legalmente a liquidar una hipoteca?
¿Tengo que ayudar a liquidar el préstamo?