¿Puedo comprar una casa en Beijing Changpingfang sin un registro de hogar en Beijing? ¿Qué es una vivienda comercial?

Ya sea en el distrito de Changping u otros distritos y condados de Beijing, los residentes no residentes en Beijing que hayan pagado seguridad social o impuestos durante cinco años en Beijing son elegibles para comprar una vivienda residencial si han pagado menos de eso. cinco años de residencia, no pueden adquirirlo. Sin embargo, para las casas comerciales y las casas de uso mixto (los derechos de propiedad son derechos de propiedad de 40 años o derechos de propiedad de 50 años), los extranjeros no necesitan proporcionar cinco años consecutivos de impuestos o seguridad social, y pueden comprar sin restricciones.

Las llamadas casas comerciales y residenciales son propiedades que pueden usarse tanto para oficina como para residencia. Se diferencian de las residencias ordinarias en términos de diferentes años de derechos de propiedad, diferentes instalaciones de apoyo y diferentes áreas de público. instalaciones, diferentes niveles de seguridad y tarifas de propiedad, tarifas de administración y diferentes impuestos sobre escrituras de transferencia y otros temas. La diferencia más destacada es que, en primer lugar, la vida útil de este tipo de casas es de 40 o 50 años, mientras que las casas normales son de 70 años. En segundo lugar, los costos de agua, electricidad y propiedad de las casas comerciales y residenciales de doble uso son todos estándares comerciales, que son mucho más altos que los de los proyectos residenciales, y varios impuestos y tarifas también son más altos que los de las residencias comunes.