Pago inicial del préstamo del Fondo de Previsión de Beijing

Si solicita un préstamo de fondo de previsión personal del Banco de China,

(1) Para familias que compran su primera casa independiente con una superficie de 90 metros cuadrados metros o menos, el fondo de previsión de vivienda El porcentaje de pago inicial del préstamo no será inferior al 20% para las familias que compren su primera casa independiente con una superficie de construcción de más de 90 metros cuadrados, el porcentaje de pago inicial de; el préstamo del fondo de previsión de vivienda no será inferior al 30%.

(2) Para quienes compren una segunda casa para mejorar sus condiciones de vida, el porcentaje de pago inicial del préstamo se ajustará a no menos del 50% para casas ordinarias, para quienes compren casas no ordinarias; ratio de pago inicial del préstamo se ajustará a no menos del 50% para las casas ordinarias del 70%.

Nota: Si el contrato de compra de vivienda se firma online antes del 2016 165438 + 28 de octubre (inclusive), se aplicará la política original.

Debido a las diferencias en las políticas y requisitos para los préstamos de fondos de previsión para vivienda personal en los distintos centros de administración de fondos de previsión para vivienda, debe consultar con el establecimiento comercial de préstamos de fondos de previsión o con el centro de administración de fondos de previsión local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Aún es necesario realizar un pago inicial para un préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Para utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero debe realizar un pago inicial.

Términos del préstamo:

1. Solo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

2. Si participa en el sistema del fondo de previsión para la vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión para la vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe pagar y depositar el fondo de previsión para la vivienda. continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.

3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" para satisfacer las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.

4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.

5. El plazo del préstamo del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.

Datos ampliados:

Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos individuales de fondos de previsión de vivienda, que son proporcionados por los centros locales de gestión de fondos de previsión de vivienda a los depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, renuevan, y reformar sus propias viviendas y préstamos hipotecarios concedidos a empleados jubilados que pagaron fondos de previsión para la vivienda durante su empleo.

De acuerdo con las regulaciones, los empleados que hayan contribuido al fondo de previsión de vivienda durante un cierto período de tiempo o más (el período varía según la ciudad, como Changsha es más de 12 meses) utilizarán los fondos para comprar , construir, renovar o reformar sus propias casas. Si no es suficiente, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

La mayoría de las ciudades han personalizado las condiciones pertinentes para los préstamos del fondo de previsión para vivienda, tales como:

Condiciones de los préstamos de Chengdu:

1 tener una residencia permanente en la zona. área administrativa O empleados con certificados de identidad de residencia válidos;

2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado normalmente durante más de un año en el momento de la solicitud, el fondo de previsión no se ha retirado para pagar el pago inicial. para la compra de la casa, y no existe saldo del préstamo del fondo de previsión;

3. Tener un contrato o convenio para la compra de una casa, y el monto del pago inicial no será inferior al 30% del valor de la misma. casa comprada;

4. Tener una carrera e ingresos económicos relativamente estables y tener la capacidad de pago del préstamo correspondiente. Buen crédito personal

5. como hipoteca o prenda, o utilizar como garante una unidad con solvencia suficiente.

6. Normativa del Centro de Previsión. Otras condiciones.

Condiciones del préstamo de Beijing:

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, el depositante del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir una de las dos condiciones siguientes:

1. El solicitante del préstamo debe tener una cuenta del fondo de previsión de vivienda por más de 12 meses (inclusive) y al mismo tiempo pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante más de 12 meses (el pago normal incluye pagos mensuales continuos pago, pago anticipado y pago complementario del fondo de previsión de vivienda), en estado de depósito al solicitar un préstamo.

Para las unidades que han sido aprobadas por el centro y están en estado de pago diferido, sus empleados pueden solicitar préstamos con la condición de que hayan establecido cuentas de fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive) y hayan pagado en su totalidad los fondos de previsión para vivienda durante más de 12 meses (inclusive).

2. El solicitante del préstamo es un empleado jubilado que pagó al fondo de previsión de vivienda durante su empleo. Si cumple una de las condiciones anteriores, es elegible para solicitar un "Préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda". Los solicitantes de préstamos que compran viviendas protegidas no están sujetos al límite de tiempo de pago del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Los solicitantes de préstamos pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda sólo si cumplen las condiciones para establecer una cuenta del fondo de previsión para la vivienda y estar en situación de depósito.