¿Cuáles son los procedimientos para la firma en línea de casas de segunda mano en Shuangyashan y cuáles son las precauciones para la firma en línea de casas de segunda mano?

En Shuangyashan, ambas partes de muchas transacciones de viviendas de segunda mano saben una cosa pero no la otra sobre la firma en línea. De hecho, la firma en línea es un paso muy importante en nuestro proceso de transacción de segunda mano y también es un proceso importante en términos de nuestros propios intereses. Nosotros mismos debemos tener una idea clara de los procedimientos para poder prevenir más eficazmente futuras disputas. Entonces, ¿cuáles son los procedimientos de firma en línea para casas de segunda mano en Shuangyashan? ¿Cuáles son las precauciones para la firma online de viviendas de segunda mano?

¿Cuáles son los procedimientos de firma online para casas de segunda mano en Shuangyashan?

1. Los compradores y vendedores de viviendas de segunda mano deberán negociar previamente los términos y contenidos del contrato. Luego, el personal correspondiente iniciará sesión en el sistema de contratación en línea para viviendas existentes (viviendas de segunda mano), seleccionará la casa a comercializar de la información de vivienda publicada, completará el contenido relevante del contrato de compraventa en línea y completará el " Acuerdo de transferencia del fondo de liquidación de transacciones de vivienda existente" o "Declaración sobre la autotransferencia de fondos de liquidación de transacciones de vivienda existentes". Después de completar el llenado, el comprador y el vendedor establecieron la contraseña de consulta para el contrato y el personal la envió en línea.

2. El contrato de intermediación inmobiliaria firmado por el comprador y vendedor y el agente inmobiliario deberá presentarse al sistema como anexo al “Contrato de Compraventa de Vivienda Existente”. Una vez enviado el contrato, el operador imprime en línea desde el sistema el "Contrato de compra y venta de viviendas existentes", así como el "Acuerdo de transferencia de fondos de liquidación de transacciones de viviendas existentes" o la "Declaración de autotransferencia del Fondo de liquidación de transacciones de viviendas existentes".

3. Una vez presentado el contrato, el "Formulario de solicitud de registro de transferencia" se puede imprimir en línea. Después de que las partes lo firmen y sellen, pueden acudir al departamento de registro de propiedad de vivienda con el formulario de solicitud y otros. Materiales relevantes para manejar los procedimientos de registro de transferencia.

¿Cuáles son las precauciones para la firma online de viviendas de segunda mano?

1. Verificar la identidad del vendedor antes de firmar en línea

Los compradores y vendedores deben comprender completamente los términos relevantes del contrato de negociación antes de firmar en línea. Si se necesitan términos adicionales, pueden hacerlo. agregarlos solos. El comprador debe acudir a la oficina de bienes raíces para comprobar el certificado de propiedad del vendedor. Verifique si hay un propietario con derecho a la casa. Si la casa es propiedad de varias personas, el vendedor debe proporcionar la identificación del propietario y un documento escrito que acepte vender la casa.

2. Preste atención al texto del contrato

Al firmar una casa de segunda mano en línea, debe utilizar el texto estándar del contrato de compraventa de una casa impreso uniformemente por el departamento de gestión inmobiliaria, y Siga los términos enumerados en el texto uno por uno. Complételo punto por punto y no sea descuidado. Al mismo tiempo, preste atención a si los derechos y obligaciones de ambas partes en los términos del contrato son iguales.

3. Preste atención al tiempo de entrega de la casa.

Asegúrese de verificar si la fecha de entrega está confirmada al firmar en línea. Es común que las casas se retrasen por falta de fondos. Los promotores suelen hacer jaleo en los contratos de preventa, como indicar sólo la fecha de finalización pero no la de entrega después de la instalación de agua y luz, y después de pasar el plazo; inspección de calidad, la comunidad Espere algún lenguaje vago después de que se complete el paquete.

4. Preste atención a proteger la contraseña

Al firmar para casas de segunda mano en línea, los compradores deben prestar atención a configurar la contraseña de firma en línea y asegurarse de exponerla correctamente. Además, la contraseña establecida al firmar el contrato en línea también se utilizará para gestionar hipotecas en línea y otros servicios en el futuro. Después de enviar la presentación e imprimir el "Certificado de Registro para la Presentación de Vivienda Comercial", los términos del contrato presentados en línea ya no podrán modificarse.