Nanjing: Los residentes no registrados en el hogar pueden solicitar la compra de una casa pagando la seguridad social durante 6 meses al año.
El personal de gestión de transacciones inmobiliarias de Nanjing dijo que existen nuevas condiciones de aceptación para que las familias que no están registradas en la ciudad soliciten la compra de una vivienda. En Nanjing se ha pagado el impuesto sobre la renta individual o la seguridad social durante seis meses al año, y los pagos atrasados no se contarán.
De acuerdo con el "Aviso sobre ajustes adicionales de la política de restricción de compra de viviendas en Nanjing" emitido por la Oficina General del Gobierno Municipal de Nanjing de la provincia de Jiangsu el 17 de marzo, las condiciones para que los residentes no registrados en Nanjing soliciten la vivienda se ha mejorado en un plazo de tres años. Si ha pagado seguridad social o impuestos personales durante dos años consecutivos o más en Nanjing, no puede comprar una casa pagando impuestos personales o seguridad social.
Según el personal mencionado anteriormente, son elegibles un total de 6 meses de pago de seguridad social o impuestos personales dentro de 1 año y 24 meses de pago acumulado dentro de 3 años. Entre ellos, un total de 3 meses. del pago de seguridad social o impuesto personal debido a cambios de trabajo y otras razones son elegibles Después de 24 meses de pago acumulado durante el año, no se permiten más de 3 meses de pago atrasado.
Además, recientemente ha circulado en Internet la noticia de que "la política de restricción de compras de Nanjing se relajará nuevamente y el registro de hogares de Nanjing se liberalizará para comprar un tercer juego". Además, algunas áreas de Nanjing han relajado las restricciones de compra, entre ellas: el distrito de Gaochun, el distrito de Lishui, el distrito de Liuhe, el distrito de Pukou (excepto el distrito nuevo y el distrito central de Jiangning (áreas no restringidas: Chunhua, Hengxi, Hushu, Fangshannan, Lu); Kou, Tangshan, Ciudad Nueva de Zhengfang); Distrito de Qixia (excepto Distrito de Xianlin y Yanziji (áreas no restringidas: Bosque de Hábitat, Banqiao);
Una agencia local en Nanjing declaró que la información anterior es verdadera y actualmente se puede ejecutar sin conexión. Según él, después de que se ajustó la política de restricción de compras en algunas áreas de Nanjing, los clientes originales poseían propiedades en las áreas restringidas. Actualmente, si el área donde se encuentra la propiedad ha sido clasificada como área de no restringida a la compra, es decir, la propiedad no está incluida en el número de propiedades actualmente compradas, se puede emitir un juego de certificados de compra.
Por ejemplo, el intermediario antes mencionado dijo que si los residentes con residencia registrada en Nanjing hubieran comprado previamente una casa en Jianye o Longtan Street en el distrito de Qixia, su compra habría sido restringida de acuerdo con la política original. Sin embargo, según la nueva política, Longtan ya no es un área de compra restringida y las propiedades que compró anteriormente ya no están incluidas en la propiedad, lo que equivale a liberar otra cuota de compra de viviendas. "Hoy, muchos clientes han emitido comprobantes de compra". El intermediario mencionado anteriormente dijo que los distritos de Gulou, Xuanwu, Qinhuai y Jianye aún implementan la política de restricción de compras original.
Antes de esto, hubo noticias de ajustes a las políticas de restricción de compras en Nanjing Liuhe y Lishui. El 12 de abril, nos enteramos por el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Nanjing Liuhe que se han relajado las condiciones para que los no residentes de Nanjing soliciten la compra de una vivienda en Liuhe. Si está casado, puede traer su documento de identidad, registro de domicilio, certificado de matrimonio y certificado de nacimiento de su hijo. Si no está casado (puede traer su tarjeta de identificación personal y el libro de registro del hogar), puede emitir un certificado de compra de vivienda en el distrito 1 de Liuhe, que solo está disponible en el distrito de Liuhe.
Esto también significa que los residentes no residentes en Nanjing que quieran comprar una casa en Nanjing Liuhe solo necesitan los documentos de identidad pertinentes para comprar una casa. Anteriormente, debían proporcionar una formación universitaria y un contrato laboral.
Además, Nanjing Lishui también ha ajustado su política de compra de viviendas. Según el Yangtze Evening News, también hay nuevas "acciones" en Lishui, un suburbio de Nanjing. Los extranjeros pueden emitir directamente un certificado de compra de primera vivienda con su DNI, sin necesidad de certificados de seguridad social ni impuestos, lo que equivale a relajar la política local de restricción de compras.
La nueva política de compra de vivienda de Lishui tiene tres cambios principales desde una perspectiva de mercado: primero, los trabajadores migrantes que no están registrados en esta ciudad pueden emitir directamente un certificado de compra de primera vivienda con sus tarjetas de identificación; o más casas a nivel local, siempre que tenga un título universitario o superior (incluido a tiempo parcial), firme un contrato laboral de más de un año con una empresa local en Lishui y pague la seguridad social o impuestos personales 3. A partir de abril; El 7 de este año, los clientes talentosos que compran casas en Lishui no ocupan los requisitos para comprar casas en la principal zona urbana de Nanjing.
Según el Yangtze Evening News, el personal del departamento de administración de viviendas local en Lishui dijo que efectivamente ha habido cambios en la política de compra de viviendas recientemente. Los residentes con domicilio registrado en otros lugares traen sus cédulas de identidad a la ventanilla y, siempre que el sistema pueda pasar, podrán obtener un certificado para su primera vivienda. Con respecto a la cuestión de que los talentos no tienen las calificaciones para comprar casas en la principal zona urbana de Nanjing, el personal relevante dijo que en el pasado, los compradores de viviendas en las principales áreas urbanas de Nanjing no se veían afectados por las restricciones de compra y no Tener las calificaciones para comprar casas en el área urbana. Esta vez también se incluyen los talentos, lo que en realidad ofrece a los compradores de viviendas más opciones, esencialmente "aflojando" el mercado inmobiliario.