¿Existe alguna restricción para comprar una segunda casa en Nanning? ¿Puedo obtener un préstamo para comprar una segunda casa en Nanning?

¿Existe alguna restricción para comprar una segunda casa en Nanning?

1. Los estándares para segundas residencias reconocidos por los bancos son diferentes. Dependiendo de la situación, las condiciones para una segunda vivienda que se pueda reconocer también son diferentes. Existen restricciones estrictas para los prestatarios que han utilizado un préstamo para comprar una vivienda y luego desean solicitar la compra de una segunda vivienda o una vivienda superior.

2. Se requiere claramente que el índice de pago inicial de los préstamos para segunda vivienda no sea inferior a 40 y que la tasa de interés del préstamo no sea inferior a 1,1 veces la tasa de interés de referencia del mismo grado. para el mismo período anunciado por el Banco Popular de China; al mismo tiempo, los bancos comerciales deben aumentar con el número de propiedades, aumentando significativamente el bajo índice de pago inicial y su tasa de interés.

3. Si un comprador de vivienda quiere comprar una segunda casa por un valor aproximado de 6,5438 millones de yuanes, deberá pagar un pago inicial único de 6,5438 millones de yuanes. La carga del pago mensual aumentará a medida que aumente. aumentos de las tasas de interés. Según los cálculos, dado que todos los compradores de vivienda pueden disfrutar en general de un tipo de interés preferencial del 8,5, el tipo de interés aplicado tras la reforma aumentará hasta el 8,61.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una segunda casa en Nanning?

1. Puedes conseguir un préstamo para una segunda vivienda, pero el préstamo para la segunda vivienda es diferente al de la primera. El contenido específico del préstamo es el siguiente: Impuesto sobre la escrituración fiscal: para una segunda casa, el área de la casa es más de 140 metros cuadrados y el pago es 3. Impuesto empresarial: Si el certificado inmobiliario se ha obtenido con una antigüedad inferior a cinco años, se pagará a razón del 5,5% del importe total, quedando exento a los cinco años. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Quienes compren su primera vivienda en su totalidad pueden pagar el primer tipo impositivo, y el área de una casa por debajo de 90 metros cuadrados es 1. Impuesto de escrituración: recaudado según 3.

2. La diferencia entre la segunda vivienda y la primera vivienda es si existe descuento en el tipo de interés para la segunda vivienda. Generalmente, existen grandes descuentos en las tasas de interés por comprar una vivienda por primera vez. Si la tasa de interés es 15, entonces el pago inicial para la segunda casa es 654,38 millones más que la primera casa y el interés total es 110.000. El ratio de pago inicial al comprar un préstamo Si solicita un préstamo al comprar su primera vivienda, el ratio de pago inicial será menor. Si solicita un préstamo para una segunda vivienda, el índice de pago inicial para un préstamo de fondo de previsión debe ser al menos del 30%, y el índice de pago inicial para un préstamo comercial debe ser mayor o igual al 40%.

Lo anterior trata sobre si existen restricciones para comprar una segunda casa en Nanning y si puede obtener un préstamo para comprar una segunda casa en Nanning. De hecho, también puedes conseguir un préstamo para una segunda vivienda, pero debes cumplir las estrictas condiciones estipuladas por el banco. La condición principal es que no puede haber un préstamo para la primera casa, por lo que usted puede obtener un préstamo para comprar la segunda casa.