¿Qué pasará si se pierden la factura de compra original y la factura del impuesto sobre la escritura? ...

1. Tome el contrato de transacción que se presentó ante el departamento de transacciones de bienes raíces y cópielo en la cuenta del impuesto sobre la escritura, séllelo con el sello oficial o el sello especial de la unidad de cobranza; registrar la factura de compra. Copiar la copia a la unidad de venta y sellarla con el sello oficial o financiero de la unidad de venta. Tenga en cuenta que las secciones del documento deben coincidir con las secciones del documento original. 2. Las facturas no se pueden volver a emitir. Si no quiere vender su casa, el impacto no debería ser grande.

Veamos qué dicen los demás.

2. ¿Qué debo hacer si se pierde el contrato de compra y la factura?

1. ¿Qué debo hacer si pierdo el contrato de compraventa de vivienda y la factura?

1. Solución:

(1) Si una parte pierde el contrato, puede hacer una copia a la otra parte y conservar la copia. Un contrato establecido de conformidad con la ley es jurídicamente vinculante desde el principio, y ambas partes deben cumplir sus obligaciones de acuerdo con el contenido del contrato;

(2) Si se pierde la factura, el desarrollador necesita reemitirlo y sellarlo con el sello oficial de la empresa antes de que se pueda mantener la garantía.

2. Base jurídica: Artículo 5 de China

Los contratos establecidos de conformidad con la ley estarán protegidos por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

2. ¿Qué es un contrato de compraventa de vivienda?

El contrato de compraventa de vivienda se refiere al contrato en el que el vendedor transfiere la propiedad de la vivienda al comprador. El contenido generalmente incluye la cantidad, calidad, precio y plazo de ejecución de la vivienda. El vendedor entregará la casa en el plazo acordado y el comprador entregará la casa dentro del plazo de aceptación acordado. Según las disposiciones legales pertinentes, un contrato de compraventa es cuando el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador. El precio pagado por el comprador generalmente incluye el nombre, la cantidad, la calidad, el precio, el plazo de ejecución, el lugar y la forma de ejecución. método de embalaje y normas y métodos de inspección, métodos de liquidación, etc.

En tercer lugar, ¿es grave perder facturas de compras?

La ausencia de factura de compra dificultará la aplicación del certificado inmobiliario. La factura de compra también es prueba de que el promotor ha pagado el impuesto sobre el valor añadido y el impuesto sobre el valor añadido del terreno. Hay dos pasos para emitir una factura. Una es que el promotor acudirá a la oficina de impuestos para emitir facturas a los compradores de viviendas. La otra es que el promotor y el comprador de la vivienda acudan juntos a la oficina de impuestos para emitir una factura. Al solicitar un certificado de bienes raíces, la Autoridad de Vivienda requerirá que el comprador de la vivienda emita una factura por el precio total de compra para demostrar que se han entregado los fondos y que los derechos de propiedad pueden registrarse a nombre del comprador de la vivienda. Si no hay factura después de comprar una casa, significa que no se han pagado todos los impuestos y tasas correspondientes a la casa y no se puede solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria. Las consecuencias de perder la factura de compra de la vivienda son las siguientes: 1. No se puede retirar el fondo de previsión 2. Se bloqueará la liquidación; Muchos compradores de vivienda quieren cambiar el registro de su hogar después de comprar una casa, pero también deben presentar un contrato de compra y una factura de compra al instalarse. 3. Es difícil obtener un certificado de propiedad inmobiliaria. Las facturas de compra tienen los siguientes usos: 1. Solicite retirar el fondo de previsión o solicite un préstamo comercial. Comprar una casa requiere un préstamo, ya sea un préstamo de fondo de previsión o un préstamo comercial. Al solicitar un préstamo, debe presentar un contrato de compra de vivienda como prueba del préstamo. Los documentos requeridos para un préstamo incluyen el original y copia del contrato o convenio de compra de vivienda, el original y copia de la factura de compra de vivienda y el original y copia de la cédula de identidad personal. Si faltan datos relevantes, esto afectará al préstamo. 2. Solicitar certificado de propiedad inmobiliaria. Sólo obteniendo el certificado de propiedad inmobiliaria podrá ser verdaderamente propietario de la casa. Para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria, es necesario presentar todos los documentos pertinentes a la autoridad de vivienda para completar los trámites. Estos documentos incluyen: formulario de solicitud de registro de la casa, plano de la casa, contrato de venta de la casa, certificado de compra de la casa, certificado de pago del impuesto sobre la escritura y tarjeta de identificación del solicitante. Si se pierde la factura de compra de la vivienda, el comprador de la vivienda puede traer su tarjeta de identificación, contrato de compra y otros materiales al desarrollador, y el desarrollador emitirá un talón de factura y la sellará, que luego será revisada y verificada por las autoridades fiscales. Base jurídica: Artículo 15 de la "Ley de Instrumentos Negociables de la República Popular China". Si se pierde una letra, la persona que la perdió puede notificar de inmediato al pagador de la letra para informar la pérdida y suspender el pago, excepto en el caso de las letras en las que el beneficiario no está registrado o no se puede identificar al beneficiario ni a su agente. Los pagadores que reciban una notificación de declaración de pérdida y suspensión de pago deben suspender el pago. La persona que perdió el instrumento deberá, dentro de los tres días siguientes a la notificación del instrumento de notificación de pérdida y suspensión del pago, o después de la pérdida del instrumento, solicitar al pueblo un aviso público o presentar una demanda ante el pueblo de conformidad con la ley.

4. Se pierde el contrato de compra y la factura. ¿Qué debo hacer? ¿Cuál es el impacto?

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Al comprar o vender una casa, firmaremos un contrato de compra. Sin embargo, en la práctica, los compradores a menudo pierden el contrato de compra. Algunos compradores de vivienda piensan que si la compra Se pierde el contrato, se perderá el contrato de compraventa de la vivienda, se perderá el certificado de propiedad, lo cual no es el caso, pero la pérdida del contrato de compraventa de la vivienda también traerá ciertos riesgos legales.

¿Qué riesgos surgirán si se pierde el contrato de compra de la vivienda? Depende principalmente de cuándo se perdió el contrato. En el primer caso, si el comprador pierde el contrato antes del registro de preventa, sólo necesita anular el contrato restante y firmar un nuevo contrato con el desarrollador. Lo que paga el comprador es el costo de un contrato. En el segundo caso, se completa el registro preventa del contrato de compra de vivienda, pero el contrato se pierde antes de que comience la hipoteca bancaria. Esto puede tener un impacto en su préstamo hipotecario. Lo que se puede hacer es publicar un comunicado en un periódico declarando que el contrato es nulo. Una vez transcurrido el período de tres meses, la agencia que tomó el periódico para realizar el registro de preventa solicitará cancelar el contrato firmado y luego firmará un nuevo contrato con el desarrollador antes de realizar el registro de preventa. Durante este período, los compradores de vivienda deberán pagar tarifas que incluyen el costo del estado de cuenta, las tarifas del contrato y el impuesto de timbre del nuevo contrato. En el tercer caso, una vez finalizado el registro de preventa del contrato de compra de vivienda y tramitada la hipoteca bancaria, el contrato dejará de ser válido. Además de los procedimientos del segundo caso, el comprador de la vivienda también debe firmar un acuerdo de cambio con el banco que gestiona el préstamo y entregar el nuevo contrato al banco como prenda.