¿Se pueden utilizar los préstamos del fondo de previsión para una segunda casa en Beijing?
Según la normativa vigente, los fondos de previsión para la vivienda pueden utilizarse para segundas residencias en Pekín. Sin embargo, cabe señalar que si se utilizó un préstamo del fondo de previsión para la compra de la primera vivienda, incluso si el préstamo se ha liquidado, el préstamo del fondo de previsión no se puede utilizar para la compra de la segunda vivienda.
Actualmente, si utiliza préstamos del fondo de previsión para su segundo apartamento en Beijing, la tasa de pago inicial y la tasa de interés aumentarán. Para viviendas comerciales ordinarias, el índice de pago inicial es ≥60, el plazo del préstamo es de 6 a 25 años y la tasa de interés anual del préstamo es 3,25. En términos generales, el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión para segundas residencias en Beijing sigue siendo más bajo que el de los préstamos comerciales.
Proceso de compra de vivienda con préstamo del Fondo de Previsión de Beijing 1. Solicitud: Presentar una solicitud por escrito para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda al centro de administración del fondo de previsión para la vivienda, completar con sinceridad el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda y enviar los materiales.
2. Revisión preliminar: el núcleo de administración del fondo de previsión para vivienda lleva a cabo una revisión preliminar de los materiales del solicitante, incluidas las calificaciones del solicitante, el monto del préstamo, el plazo, etc. Luego de pasar la revisión preliminar, el núcleo gerencial emitirá un "Aviso de Revisión y Evaluación de Garantías".
3. Tasación: Luego de recibir el "Aviso de Revisión y Tasación de Garantías", el solicitante llevará el aviso a la agencia de tasación designada para evaluar el valor de la casa comprada. Si puede permitírselo, no se requiere tasación.
4. Revisión: el solicitante ha obtenido el "Informe de evaluación Informe de evaluación Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía básica de gestión del fondo de previsión para vivienda" emitido por la agencia de evaluación.
5. Siga los procedimientos de garantía: el solicitante puede elegir el método de garantía y seguir los procedimientos de garantía sobre la base del "Aviso de investigación de préstamo encomendado de garantía central de gestión del fondo de previsión para vivienda".
6. Firmar un contrato de préstamo: Después de la aprobación, el solicitante puede firmar un contrato de préstamo y se completa todo el proceso. Cabe señalar que, en circunstancias normales, la solicitud de un préstamo del fondo de previsión para la vivienda debe cumplir con la normativa según la cual los empleados urbanos y sus unidades deben pagar los fondos de previsión para la vivienda de forma continua durante un año.