Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nantong

El fondo de previsión para la vivienda es un fondo de ahorro personal para la vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para los gastos de consumo de la vivienda. Los fondos de previsión para la vivienda no sólo se pueden retirar y utilizar, sino que también se pueden utilizar para préstamos.

1. ¿Cuál es la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda?

Periodo del préstamo antes del ajuste del tipo de interés del préstamo del fondo de previsión

Inferior a 5 años (inclusive) 3,5 3,75

Más de 5 años 4 4 25

2. Cálculo de las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda

El cálculo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda y préstamo máximo. monto El valor mínimo de las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo que un prestamista puede prestar.

1. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión en función de la capacidad de pago es: monto del préstamo = [(el salario mensual total del prestatario o de ambos cónyuges, el monto del depósito mensual del fondo de previsión para vivienda del prestatario o de ambos). unidad de los cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago 40 - monto de pago mensual del préstamo existente del prestatario o de la pareja] × 12 (mes) × plazo del préstamo. Entre ellos, salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión / (índice de contribución unitaria índice de contribución individual)

2. ratio de préstamo. Entre ellos, el ratio de préstamo se determina según diferentes tipos. En términos generales, si el área de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 70% del precio de compra; si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados, el límite del préstamo no excederá el 80% del precio de compra; .

3. Según el límite máximo del préstamo, si utilizo el fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión y cumplo con las condiciones de la solicitud, el límite máximo del préstamo es de 500.000 yuanes; Mi cónyuge utiliza el fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo y cumple con las condiciones de solicitud del préstamo. El monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes.

4. La fórmula de cálculo de los préstamos del fondo de previsión basada en el saldo de la cuenta del fondo de previsión es: monto del préstamo del fondo de previsión = prestatario y saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario × 20.

Ampliación del conocimiento:

1. Métodos de pago de préstamos del fondo de previsión

Hay dos métodos, uno es el método de capital e interés iguales. Método de capital e intereses iguales: los pagos mensuales son iguales. El pago del principal incluido en el pago mensual es primero menor y luego mayor, y el pago de intereses es mayor primero y luego menor. Este método supone una carga más ligera para el prestatario en la etapa inicial de pago del préstamo, pero el interés total que se debe pagar durante el período del préstamo es mayor que el método de capital promedio, que es adecuado para usuarios que tienen escasez de fondos en las primeras etapas. etapa de compra de la vivienda. Método de capital promedio: el monto del principal del préstamo es igual cada vez y el interés disminuye a medida que disminuye el principal. Este método impone una carga más pesada al prestatario en las primeras etapas del pago del préstamo, pero el interés total que se debe pagar durante el período del préstamo es menor que el método de igual capital e interés. Es adecuado para usuarios que no están demasiado nerviosos. la etapa inicial de compra de una vivienda y tienen una gran capacidad de pago.

2. Normas de pago de préstamos del Fondo de Previsión

El prestatario debe depositar el monto en la libreta vigente abierta (tarjeta de crédito) de acuerdo con el monto del principal y los intereses en el calendario de pagos antes del día 20. de cada mes. ), el banco agente cargará el importe la tarde del día 20. Si el depósito no se deposita a tiempo o el saldo del depósito es insuficiente, la tasa de interés de penalización se calculará a partir del día 21 y se cobrarán cargos por pago atrasado. Cabe señalar que el saldo de la cuenta después de cada deducción debe ser superior a 10 yuanes; de lo contrario, el sistema de deducción del banco cobrará cargos por pagos atrasados ​​en función de depósitos insuficientes.

Lo anterior es una introducción a las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda.

Objetividad jurídica:

El Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras y ampliar el rango flotante de las tasas de interés de los depósitos.

El Banco Popular de China ha decidido reducir los tipos de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 1 de marzo de 2015. El tipo de interés de referencia para los préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 5,35; el tipo de interés de referencia para los depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales, hasta el 2,5. Al mismo tiempo, junto con la reforma de mercantilización de las tasas de interés, el límite superior del rango flotante de las tasas de interés de los depósitos de las instituciones financieras se ajustó de 65438±0,2 veces a 65438±0,3 veces la tasa de interés de referencia de los depósitos. Los tipos de interés de referencia para depósitos y préstamos de otros grados y los tipos de interés para depósitos y préstamos de fondos de previsión para vivienda personal se ajustarán en consecuencia.