¿Puedo conseguir una casa en la ciudad de Jimo que tenga un certificado de bienes raíces pero no un certificado de terreno?
Se recomienda no comprarlo.
Las casas y los terrenos son un todo inseparable. Sólo cuando el certificado es emitido y registrado y los derechos de los sujetos de ambos son consistentes se pueden proteger efectivamente los derechos e intereses legítimos de los propietarios. Para casas comerciales o villas de segunda mano que no han obtenido el "Certificado de Bienes Raíces" o el "Certificado de Terreno" o que solo tienen un certificado, o no pueden manejar la transferencia de dos certificados, deben tener cuidado al comprar y vender transacciones. /p>
¿Puedo comprar una casa sin un certificado de propiedad? ¿A qué se debe prestar atención al comprar una casa sin un certificado de propiedad?
En primer lugar, de acuerdo con las leyes nacionales y Según estas políticas, no se permite la comercialización de bienes inmuebles sin un certificado de propiedad. Porque nuestro país estipula que las ventas de bienes raíces están sujetas al registro de transferencia de propiedad (también conocido como "transferencia"). Los bienes raíces sin un certificado de propiedad no se pueden transferir, y el estado no protege las transacciones inmobiliarias que no transfieren la propiedad.
En segundo lugar, también le recomendamos que no compre este tipo de casa, porque sin un certificado de propiedad no puede obtener un préstamo, transferir la propiedad ni certificarla ante notario, y el acuerdo firmado no es válido. .
En tercer lugar, si la transferencia no se puede realizar sin el certificado de título, los riesgos ocultos serán grandes. Si la transferencia no se completa, la propiedad de la propiedad seguirá perteneciendo al propietario original. Por ejemplo, si el propietario original se divorcia, la propiedad se dividirá y, si es demandado por deudas, el tribunal incluirá la propiedad como propiedad ejecutable.
Actualmente hay muchas empresas que operan bajo la apariencia de certificación notarial, pero esto en realidad supone un riesgo especialmente alto para el comprador. El método general de notarización es principalmente mediante notarización encomendada. De hecho, el propietario (cliente) puede revocar unilateralmente dicho certificado notarial. ¡Así que existen riesgos!