Política de subsidios para la compra de viviendas en Nanjing 2022

1. Las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Nanjing son relajadas. Solo necesitan presentar un comprobante de seguridad social o impuesto sobre la renta personal durante 6 meses en un año, pero pueden devolverlo. se limita al año en curso;

2. La política de préstamo es relajada y la liquidación de la hipoteca se puede realizar de acuerdo con la tasa de interés de la primera vivienda si tiene varias casas a su nombre, y compra una casa después de liquidar el préstamo, puede pagar el 50% sin verificar la casa;

3 Optimice las políticas de apoyo para la compra de casas por talentos, para talentos en las categorías A, B y. C que no solicitan subsidios para la compra de vivienda para talentos, no están sujetos a restricciones de edad de jubilación al solicitar servicios de compra de vivienda para talentos.

Las formas básicas de subsidio de vivienda son:

Subsidio único de vivienda, subsidio básico más subsidio único y subsidio mensual.

1. El método de subsidio único está dirigido principalmente a empleados antiguos que no poseen una casa y se paga en una sola vez cuando el empleado compra una casa.

2. En forma de subsidio básico más subsidio único, el subsidio básico se distribuirá gradualmente de acuerdo con los estándares del área de vivienda para los empleados en general. La diferencia causada por la diferencia entre los estándares del área de subsidio de vivienda. para los cuadros de todos los niveles y los empleados en general se les pagará una vez al comprar una casa.

3. El método de subsidio mensual es principalmente para nuevos empleados y se paga mensualmente dentro del período de pago del subsidio de vivienda.

Método de cálculo del subsidio de vivienda

1. Subsidio mensual: monto del subsidio mensual = salario estándar del empleado para el mes actual × coeficiente de subsidio de vivienda mensual anual. El salario estándar es la suma del salario básico, el salario de puesto, el salario de grado y el salario de antigüedad, y el coeficiente de subsidio mensual anual para la compra de vivienda es 0,66.

2. Subsidio único: El monto del subsidio de vivienda único = (salario estándar mensual promedio del empleado en 1998 × coeficiente de subsidio mensual para la compra de vivienda en 1999 × suma de los meses de trabajo de los empleados antes del final de 1998) diez (1999) El monto del subsidio de antigüedad anual × la antigüedad del empleado antes de que se estableciera el sistema de fondo de previsión para vivienda × el estándar de superficie del subsidio para la compra de vivienda del empleado). El subsidio anual de antigüedad es de 13 yuanes.

3. Subsidio de diferencia: monto del subsidio de diferencia = (monto del subsidio básico de 1999 + monto del subsidio de duración del servicio de 1999 × duración del servicio antes del establecimiento del fondo de previsión de vivienda) × área de diferencia. Entre ellos, el monto del subsidio de referencia anual es de 1.265 yuanes, y la diferencia entre área = área de vivienda para empleados estándar - área de construcción de vivienda actual.

Hay tres fuentes principales de financiación para los subsidios de vivienda:

La primera son los fondos para la construcción de viviendas asignados por el estado;

La segunda son los fondos para la venta de unidades;

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El tercero son los fondos recaudados por la unidad a través de varios canales.

Base legal:

"Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana" Artículo 10 Para la preventa de vivienda comercial, la empresa promotora deberá suscribir un contrato de preventa de Vivienda comercial con el comprador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, completar los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado. Los departamentos de administración de bienes raíces deben aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales. Puede confiar a un agente la gestión de los trámites de registro y presentación de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se confía a un agente la gestión del asunto, debe haber un poder por escrito.

Artículo 11 Los ingresos de la preventa de viviendas comerciales por parte de empresas de desarrollo se utilizarán para la construcción del proyecto correspondiente. El departamento de gestión inmobiliaria formulará medidas específicas para la supervisión de las ventas anticipadas de viviendas comerciales.