Introducción a los pasos de pago mensual del Fondo de Previsión de Xiamen

Los chinos siempre han tenido una profunda obsesión con la casa. La mayoría de los chinos comprarán una casa propia a lo largo de su vida. Sin embargo, a medida que los precios de la vivienda en China siguen aumentando, muchas personas dicen que los precios de la vivienda son demasiado altos y que no pueden pagarlos. Como una de las ciudades más desarrolladas de China, los precios de la vivienda en Xiamen siguen siendo altos. Afortunadamente, Xiamen puede solicitar préstamos del fondo de previsión para aliviar la presión de comprar una casa. Pero muchos amigos que compran una casa por primera vez pueden sentirse profundamente confundidos. ¿Cómo debo pagar el préstamo del fondo de previsión de Xiamen? Por favor, eche un vistazo con el editor.

El 3 de noviembre de 2014, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Xiamen emitió la "Política de Préstamos para Vivienda Personal del Fondo de Previsión para la Vivienda", que ajustó las condiciones, los montos de los préstamos y el reconocimiento mutuo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

Condiciones básicas del préstamo

1. Tener residencia permanente u otra condición de residencia válida en esta ciudad, y tener plena capacidad de conducta civil

2. un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido, y un pago inicial de acuerdo con la proporción especificada

3 Tener una carrera e ingresos estables, y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo; tiempo;

4. Antes de solicitar un préstamo, pague el fondo de previsión de vivienda en su totalidad cada mes durante 6 meses;

5. En el informe de crédito personal, el período vencido más largo de préstamos personales en los dos años anteriores a la solicitud de un préstamo no excede 3 períodos (inclusive) y el número acumulado de períodos vencidos no excede 6 veces (inclusive), excluyendo los períodos vencidos a razones ajenas al prestatario, como la gestión bancaria;

6. No hay otras deudas importantes que puedan afectar la capacidad de pagar el préstamo;

7. los préstamos para vivienda (incluido el préstamo del fondo de previsión para vivienda personal que se solicitará) no deberán ser superiores al 50% del ingreso mensual de la familia, y el ingreso mensual de la familia después de deducir los gastos de pago mensual no será inferior al estándar mínimo de seguridad de vida de la ciudad;

8. Las demás condiciones que establezcan las leyes y reglamentos.

Requisitos de compra de vivienda

Las viviendas independientes adquiridas por los empleados incluyen viviendas comerciales y viviendas bajo póliza, excluidas las villas.

Vivienda comercial: incluye viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano; la vivienda política incluye viviendas de reforma habitacional, viviendas asequibles, viviendas asequibles para talentos y viviendas dedicadas a la implementación de políticas de vivienda chinas en el extranjero.

Al mismo tiempo, cabe señalar también que se requieren garantías de préstamo en las siguientes circunstancias:

Objetos a garantizar:

2. Empleados que no están registrados en esta ciudad

3. Prestamos a familias con una sola fuente de ingresos.

Requisitos del garante:

1. Registro de hogar en esta ciudad

2. Trabajar en esta ciudad y tener una carrera e ingresos estables.

3. Durante el período de garantía, la edad del garante no podrá exceder de la edad legal de jubilación.

Pago normal

Los métodos de pago divulgados actualmente se dividen en pago mensual y pago anual según el plazo.

Según el contrato de préstamo garantizado, el prestatario debe depositar el reembolso total del principal y los intereses antes de la fecha de deducción del contrato, y el banco confiado deducirá el pago según lo previsto.

Reembolso anticipado

1. Si el prestatario necesita reembolsar anticipadamente durante el período del préstamo, deberá presentar una solicitud al banco confiado con su documento de identidad y el contrato de garantía del préstamo. y la solicitud será revisada por el banco prestamista encargado y luego seguirá los procedimientos pertinentes.

2. El día de la tramitación, el prestatario deberá depositar el importe de la deducción por amortización anticipada en la cuenta de deducción acordada.

3. El préstamo está vencido y el contrato de préstamo garantizado estipula que no se permite el reembolso anticipado en la fecha de la deducción y al final del mes.

Los amigos que cumplan las condiciones anteriores pueden solicitar un préstamo para vivienda. Sin embargo, conviene recordar que si utiliza la escritura de su propia casa como hipoteca, debe recordar preparar su propia escritura con antelación. Además, según las últimas regulaciones en Xiamen, el tiempo de pago del préstamo varía según las diferentes situaciones, pero el más largo es 30 años. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Xiamen varía según el tiempo del préstamo. Todos estos son costos a considerar al solicitar un préstamo. Los amigos que quieran solicitar préstamos del fondo de previsión deben prestar atención.

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