¿Puedo utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa para otras personas?
No se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar casas para otros. Para los préstamos del fondo de previsión, la casa comprada con el préstamo solo se puede utilizar como garantía del préstamo, y otras propiedades no se pueden utilizar como garantía del préstamo, es decir, solo puedo utilizar la propiedad a mi nombre como garantía para el fondo de previsión; préstamo.
Proceso para Préstamo del Fondo de Previsión 1. El prestatario debe solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda por escrito en el banco, completar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda y proporcionar verazmente la información relevante.
2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.
3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.
4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
¿Cuáles son las condiciones para un préstamo para la compra de vivienda del Fondo de Previsión? 1. El prestatario deberá pagar el fondo de previsión para la vivienda a tiempo, en su totalidad y de forma continua dentro de los 6 meses anteriores al mes de solicitud del préstamo, y garantizará que no habrá atrasos en el pago del fondo de previsión para la vivienda dentro de los dos años anteriores al mes. de solicitar el préstamo;
2. Solicitud de préstamo La casa comprada debe ser una casa ordinaria para uso independiente: los préstamos del fondo de previsión no están permitidos para algunas casas, como tiendas, edificios de oficinas y otras no-. casas residenciales, villas, etc.
3. El prestatario también debe tener una fuente estable de ingresos económicos y la capacidad de pagar el principal y los intereses a tiempo: ya sea un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión, el banco sólo lo emitirá si Tiene suficiente capacidad de pago del préstamo. Al mismo tiempo, los prestamistas no deberían afectar su propia calidad de vida al considerar sus propias condiciones financieras y su capacidad de pago.
El importe del préstamo es 1. La mayoría de las ciudades han estipulado el monto máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 600.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda en Guangzhou es de 500.000 yuanes para un individuo y de 800.000 yuanes para dos o más solicitantes.
2. En segundo lugar, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para vivienda no excederá el 70% del precio total de compra.
3 Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, el monto del reembolso mensual. /los ingresos mensuales no excederán el 50% (incluido: Los reembolsos mensuales incluyen la suma de los reembolsos mensuales de los pasivos existentes y los pasivos corrientes). El período del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es de 1 a 30 años, y el período más largo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario; los empleados que se acerquen a la edad de jubilación pueden relajar adecuadamente el período del préstamo entre 1 y 3 años en función de su capacidad para reembolsarlo.