¿Qué trámites se necesitan para acudir al banco a descomprimir una casa?
La liberación de la hipoteca de la casa significa que la casa cuyo préstamo no ha sido cancelado se registrará en el centro de registro de bienes raíces. Si este tipo de casa va a ser donada o vendida, el préstamo debe liquidarse primero. y el préstamo debe obtenerse del banco prestamista, liquidar el certificado y luego registrarse para su liberación.
¿Cuál es el proceso de liberación de la hipoteca de la vivienda?
1. Primero, llame al banco prestamista para preguntar sobre el pago anticipado, incluso si necesita pagar daños y perjuicios y cuánto ascienden. .
2. Acude al banco prestamista para solicitar el reembolso anticipado.
3. Liquidar el préstamo.
4. Después de pagar el préstamo, diríjase al banco prestamista para gestionar los procedimientos de liquidación del préstamo y emitir un certificado de pago del préstamo.
5. Acude al banco a recoger los materiales de liberación.
6. Dirígete al Centro de Registro de Bienes Raíces para solicitar la hipoteca.
Los materiales necesarios para tramitar los trámites de liberación de hipoteca inmobiliaria incluyen: certificado de liquidación, solicitud de cancelación de hipoteca, dos certificados, comprobante de otro título, documento de identidad y certificado de liquidación de préstamo emitido por los interesados. necesita ir al local El centro de comercio de bienes raíces se encarga de los procedimientos de cancelación de la hipoteca y estampa el sello de autorización del préstamo en el certificado de bienes raíces.
¿A qué debes prestar atención al tramitar una liberación de hipoteca de vivienda?
Para gestionar una liberación de hipoteca de vivienda, primero debes obtener el consentimiento del acreedor hipotecario, es decir, del acreedor hipotecario. banco, antes de que la casa pueda venderse o alquilarse sin obtener el consentimiento del banco, las transacciones de compra y venta no se pueden realizar sin el consentimiento. Si no tiene fondos suficientes para pagar el saldo del préstamo, puede encontrar una compañía de garantía confiable para pedir dinero prestado y adelantar el saldo del préstamo.
2. A la hora de buscar un préstamo de una sociedad de garantía, se debe prestar atención a la firma del contrato, para que las palabras no queden respaldadas. El acuerdo entre las dos partes debe quedar escrito en blanco y negro. ser eficaz, de manera que se protejan los derechos e intereses legítimos de ambas partes. Al mismo tiempo, lea atentamente el contrato y verifique su información detenidamente.
Base legal:
Artículo 6 de las “Medidas para el Registro de Hipotecas por Instituciones Notariales”
Para solicitar el registro de hipoteca, ambas partes en el contrato de hipoteca deberán presentar las solicitudes simultáneamente, y cumplimentar el “Formulario de Solicitud de Registro de Hipoteca”. El “Formulario de Solicitud de Registro de Hipoteca” deberá expresar el siguiente contenido:
(1) Si el solicitante es una persona física, su nombre, sexo, fecha de nacimiento, número de identificación, lugar de trabajo, dirección, información de contacto. , etc. ;
(2) Los nombres del contrato principal y del contrato de hipoteca;
(3) El tipo y monto del crédito principal garantizado;
(4) Hipoteca El nombre, cantidad, calidad, condición, ubicación, dominio o derecho de uso de la cosa;
(5) El plazo para que el deudor cumpla su deuda;
(6) El alcance de la garantía hipotecaria;
(7) Si el inmueble hipotecado se rehipoteca, deberán expresarse las circunstancias de la rehipoteca; >(8) La fecha de solicitud de registro de hipoteca.