¡Beijing toma la iniciativa en reducir la carga que pesa sobre las empresas inmobiliarias locales! Apoyar las extensiones de préstamos y facilitar la finalización y entrega del proyecto.

El 6 de febrero de 2022 , 65438, ciudad de Beijing continuó emitiendo Después de la importante política de control y prevención de epidemias de "Al ingresar a supermercados, centros comerciales y diversos lugares públicos, no es necesario verificar si hay certificados negativos de prueba de ácido nucleico, simplemente escanee el código QR para ingresar". "Beijing ha emitido varias medidas para responder activamente al impacto de la epidemia y ayudar a las empresas a salir de las dificultades" (en lo sucesivo, las "Medidas"), cuyo objetivo es "ayudar a las entidades del mercado a superar las dificultades. El objetivo más importante es " promover la finalización y entrega de proyectos."

Reducir la carga sobre las empresas inmobiliarias locales en Beijing

Las "Medidas" establecen que se apoya la financiación existente, como préstamos de desarrollo y préstamos fiduciarios. ser razonablemente extendido para el financiamiento existente, como préstamos de desarrollo y préstamos fiduciarios para empresas inmobiliarias, se alienta a las instituciones financieras y empresas inmobiliarias a operar de forma independiente sobre la base de principios comerciales con la premisa de garantizar la seguridad de los derechos de los acreedores. apoyar activamente mediante la extensión de los préstamos existentes y el ajuste de los acuerdos de pago para promover la finalización y entrega del proyecto.

Si el proyecto vence antes del 10 de mayo de 2023, se puede extender por un año más allá de las regulaciones originales, y el préstamo no se ajustará, la clasificación del préstamo enviada al sistema de informes crediticios es consistente con ella, dijo a National Yan Yuejin, director de investigación del Centro Think Tank del Instituto de Investigación E-House. Reportero del Business Daily 65438 en la tarde del 6 de febrero: “Esta regulación es consistente con las regulaciones financieras anteriores. La Regulación 16 es similar y tiene como objetivo reducir la carga sobre las empresas de bienes raíces y prevenir riesgos financieros en el campo de los préstamos. Esta extensión promueve el desarrollo constante y saludable de los préstamos para el desarrollo inmobiliario y los préstamos fiduciarios. Beijing también implementa esta política para responder a la epidemia y reducir la carga sobre las empresas. Sin embargo, la mención especial de las empresas inmobiliarias pone de relieve la preocupación por reducir la carga que pesa sobre las empresas inmobiliarias locales en Beijing. "

Al mismo tiempo, Yan Yuejin cree: "Vale la pena aprender las políticas de Beijing de otras ciudades del país. ”

“En realidad, existen muchas políticas para ayudar a las empresas a salir de los problemas, pero en varias políticas urbanas del pasado no se mencionaba mucho sobre las empresas de vivienda. Beijing ha propuesto políticas de apoyo preferencial a las extensiones de préstamos para vivienda, lo que demuestra que las preocupaciones actuales de las empresas inmobiliarias en sus operaciones son dignas de reconocimiento. La implementación de políticas de rescate por parte de Beijing desde la perspectiva del impacto de la epidemia también muestra que la presión operativa actual sobre las empresas inmobiliarias sigue siendo relativamente alta. ”

“Las políticas de Beijing son muy oportunas y ayudan a aliviar la presión sobre las empresas. Además, se recomienda ordenar sistemáticamente las condiciones operativas de las empresas de diversas industrias e introducir políticas de apoyo más específicas. ”

Los datos de Ke Rui muestran que desde junio de 5438 0 hasta junio de 5438 00, la oferta acumulada de viviendas comerciales nuevas en Beijing fue de 44.900 unidades, una disminución interanual del 5,1%; 36.300 unidades, una disminución interanual del 32,4%.

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Personas de la industria inmobiliaria de Beijing dijeron al National Business Daily a través del número de teléfono 65438 el 7 de febrero: “La política de Beijing está en línea Con el 'Documento Financiero No. 16' emitido por el Banco Popular de China, tanto para la estabilidad del mercado inmobiliario como para un desarrollo saludable, la política de Beijing se inclina más hacia la protección de los bienes raíces. Se puede ver que después de la publicación del '16 Reglamento Financiero', se han implementado gradualmente algunas políticas favorables y algunas empresas inmobiliarias se han beneficiado verdaderamente. La política de Beijing también menciona que las empresas inmobiliarias y las instituciones financieras “negocian de forma independiente”, y la implementación específica depende de cómo las empresas inmobiliarias y las instituciones financieras se comunican y negocian. "

Muchos buenos tiempos

De hecho, desde el estallido de la epidemia, Beijing ha introducido políticas favorables para el sector inmobiliario muchas veces.

El 2 de junio, Beijing emitió el "Plan de implementación de Beijing para el plan general para la prevención y el control de epidemias y la estabilización del crecimiento económico" que enfatiza la necesidad de "garantizar una demanda de vivienda rígida, satisfacer una demanda razonable de viviendas mejoradas, estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas". y continuar fortaleciendo la confianza.

El 23 de septiembre, con el fin de mejorar la eficiencia de las transacciones de viviendas existentes, la Comisión Municipal de Vivienda y Construcción de Beijing y la Comisión de Planificación Municipal y Recursos Naturales de Beijing emitieron conjuntamente el "Aviso sobre". Implementación de prueba del procesamiento paralelo de transacciones de vivienda existentes" para probar el procesamiento paralelo de transacciones de vivienda existentes en Beijing. Después del procesamiento, las familias "solteras en serie" no solo pueden comprar y vender casas, sino también manejar préstamos para vivienda, pagos de impuestos y registro de bienes raíces en Al mismo tiempo, los expertos creen que esta medida puede mejorar efectivamente la eficiencia de las transacciones de viviendas de segunda mano, suavizar la cadena de reemplazo de viviendas de segunda mano y aumentar la vitalidad del mercado inmobiliario.

Las últimas estadísticas del China Index Institute muestran que el mercado inmobiliario de Beijing se mantuvo relativamente estable desde junio hasta octubre. El precio de las viviendas de segunda mano aumentó un 0,19 mes a mes; el volumen y el precio de las viviendas nuevas aumentaron un 0,06 mes a mes. La escala de transacciones aumentó durante tres meses consecutivos. y octubre, y la escala de transacciones aumentó casi un 28% interanual.

Además, el 29 de junio de 165438, finalizó el cuarto lote de suministro centralizado de tierras de Beijing este año y se vendieron las seis parcelas de tierra, lo que generó ingresos de 135,2 mil millones de yuanes. Zhang Kai 165438 El 29 de octubre, el director de investigación de la División de Tierras de la Academia Index de China le dijo a un periodista del National Business Daily a través de WeChat: "En términos generales, la popularidad de los cuatro lotes de subastas de suelos en Beijing ha superado las expectativas en gran medida". hasta cierto punto."