¿Qué tan rentable es el pago gratuito del fondo de previsión de Beijing?
El pago gratuito significa que cuando solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el centro de administración del fondo de previsión para la vivienda le dará un monto mínimo de reembolso basado en el monto y el plazo del préstamo. En el futuro, bajo la premisa de que el monto de pago mensual no sea menor que este monto de pago mínimo, podrá organizar libremente el método de pago del monto de pago mensual de acuerdo con su propia situación financiera. El fondo de previsión para la vivienda se refiere a los ahorros para la vivienda a largo plazo depositados por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados. ¿Cuáles son las características del pago gratuito? 1) Siempre que no sea inferior al monto mínimo de pago, el monto de pago mensual se puede establecer libremente; 2) El monto de pago mensual se puede ajustar llamando al departamento de atención al cliente, lo que ahorra tiempo y esfuerzo; última cuota, todos los meses. El monto se descontará de acuerdo al monto que hayas notificado. Si el saldo en la cuenta de pago es insuficiente y la deducción falla, una segunda deducción basada en el monto mínimo de pago puede reducir la posibilidad de que su préstamo esté vencido. 3. ¿Cómo se determina el monto mínimo de reembolso? El Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda determina el monto mínimo de pago en función del plazo del préstamo que solicitó, el monto del préstamo, la depreciación de la casa y otros factores. 4. Introducción a las funciones del departamento de atención al cliente El departamento de atención al cliente es una plataforma de servicios proporcionada por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing. Puede ajustar el monto del pago mensual a través del departamento de atención al cliente y también puede consultar sobre el estado de su préstamo. Al mismo tiempo, el departamento de atención al cliente le proporciona servicios de consulta manual. Base jurídica: "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda (Proyecto revisado)", se propone que el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de los empleados y las unidades no sea inferior a 5 ni superior a 12. A partir del 21 de febrero de 2006, la tasa de interés de los depósitos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de los empleados se ajustará a La tasa de interés de referencia para los depósitos a plazo a un año se implementa de manera uniforme y la tasa de interés después del aumento es 1,50.
2. ¿Cómo calcular el importe mínimo de reembolso del préstamo del fondo de previsión para comprar una casa en Beijing?
Generalmente, las empresas de agencias de vivienda de segunda mano y las oficinas de ventas de promotores tienen números de cálculo rápido. Puede obtener este número de cálculo rápido de la otra parte.
En tercer lugar, el fondo de previsión sólo paga el importe mínimo de reembolso.
Si no hay dificultad y se paga el monto mínimo de reembolso, se cobrarán intereses sobre la parte impaga según la tasa de interés.
Por ejemplo, el préstamo máximo del fondo de previsión en Beijing es de 120, 25 años y 300 meses, y la tasa de interés es de aproximadamente 3.
Suponiendo que se calcula el fondo de previsión, Xiao Ming necesita reembolsar 433.000 yuanes a una tasa de interés mensual de 492. Entonces, ¿en qué se diferencia esto de un pago mensual completo normal? Hagamos algunos cálculos. Para un pago completo normal, el pago mensual debería ser de alrededor de 5.903 yuanes, por lo que no tendrá que devolver cientos de miles en el último año. El capital y los intereses durante 25 años son 59032512 = 17712 millones de yuanes, menos el principal prestado de 120 millones de yuanes, a * * *
Si de acuerdo con el primer monto de reembolso de 4921 yuanes otorgado por el Centro del Fondo de Previsión , El último mes de Xiao Ming Para pagar 433.000 yuanes, luego agregando el capital, Xiao Ming pagará 49212512433000 = * * y pagará intereses 190,93-120 =
En otras palabras, de acuerdo con el monto mínimo de reembolso, Xiao Ming Pagará 25 años de interés 1 * * 57,12 = 138.200 yuanes.
¿Alguna pregunta? La diferencia entre los cuatro pagos mínimos de 5.903 yuanes es 982 yuanes. Calculados en base a 25 años y 300 meses, son 982.300 = 294.900 yuanes y 2.945.438 03,82 = 433.000 yuanes respectivamente.
Si paga de acuerdo con el monto mínimo de pago, se cobrarán intereses recurrentes sobre la parte impaga cada mes.
Cualquier institución de crédito tiene como objetivo ganar dinero. El monto mínimo de pago no afectará su puntaje crediticio, pero la institución de crédito debe cobrarlo todos los meses en lugar de pagarlo de su propio bolsillo.
4. ¿Cuál es el monto mínimo de reembolso del Fondo de Previsión de Beijing?
1.1684
2. En términos generales, el fondo de previsión tiene por defecto un reembolso gratuito y el monto de reembolso mensual inicial es el monto de reembolso mínimo requerido. El monto de pago mensual de este método de pago es fijo, pero el monto en el último período de pago será mayor. Por ejemplo: el monto del préstamo de nuestro fondo de previsión es de 400.000 y el período del préstamo es de 25 años. La amortización mínima mensual es de 1641 y el último pago es de 140.000, con un interés total de 230.000.