¿Nanjing suspenderá los préstamos para vivienda de segunda mano en 2022?

Los préstamos para vivienda de segunda mano nunca han cesado. Después de negociar con el vendedor, firmar un contrato de compra de vivienda y pagar el depósito, puede llevar la información relevante de la otra parte a una sucursal bancaria para solicitar un préstamo.

2. Análisis específico

Después de presentar el comprobante de identidad, el certificado de ingresos bancarios, el recibo de pago inicial y otros materiales junto con el formulario de solicitud de préstamo, el banco lo revisará. Si se aprueba la revisión, se concederá el préstamo.

Solo debemos prestar atención al hecho de que a veces los fondos bancarios son escasos y puede resultar difícil solicitar una hipoteca. Se espera que el préstamo se retrase y haya que esperar. préstamo.

Además, los préstamos para vivienda de segunda mano están sujetos a una estricta revisión. Las casas de segunda mano deben tener espacio hipotecario y deben ser casas comerciales con certificados inmobiliarios, como casas de reubicación, casas de reasentamiento, tabernas, casas con derechos de pequeña propiedad, etc. Y la antigüedad de la casa no debe ser demasiado larga, generalmente no más de 20 años, y la antigüedad de la casa más el período del préstamo no debe exceder los 40 años en principio (específicamente, está sujeto a las regulaciones de la sucursal de manejo). .

Por lo tanto, si la casa de segunda mano que compra es demasiado antigua o el título de propiedad no está claro, naturalmente no podrá obtener un préstamo.

Si tiene registros vencidos en línea o registros de préstamos de múltiples plataformas, sus registros estarán sujetos al control de riesgos de big data. Cuando su plataforma de préstamos en línea a menudo lo rechaza, incluso Huabei cerrará sus puertas. Si hay alguna anomalía en sus datos de piratas informáticos en línea, puede averiguarlo: La información crediticia de Xiaoqi puede obtener sus propios big data y estado crediticio, puede obtener varios datos indicadores y puede consultar su propio estado crediticio personal, lista negra y préstamos de red. registros de solicitud, tipo de plataforma de solicitud, monto vencido, si hay casos de arbitraje y otra información importante.

En tercer lugar, ¿cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo para vivienda de segunda mano?

Para préstamos para vivienda de segunda mano, después de la aprobación, la firma de un contrato de préstamo y completar la hipoteca y otros procedimientos relacionados, el banco generalmente liberará el préstamo dentro de uno o dos meses (el proceso de aprobación demora aproximadamente uno o dos semanas; la firma del contrato y el registro de la hipoteca pueden tardar entre cinco y siete días hábiles).

Sin embargo, la hora específica de llegada aún depende de la eficiencia del banco. Si el negocio bancario está ocupado y los fondos son escasos, se estima que el préstamo hipotecario se retrasará, tal vez dos o tres meses o incluso más.

Por ejemplo, hay casos en los que el préstamo hipotecario lleva tramitado entre cuatro y cinco meses, o incluso más de medio año.

Debes esperar pacientemente en este sentido, pero no te preocupes, generalmente el banco enviará un mensaje inmediatamente después de que se aprueben los fondos del préstamo.

Si el préstamo hipotecario se retrasa, también puedes tomar la iniciativa de contactar con el servicio de atención al cliente del banco para realizar una consulta. Sin embargo, el problema de no conseguir un préstamo es del banco, no de ti ni del promotor. para que también puedas supervisar el banco adecuadamente.