Política de préstamos para una tercera vivienda en Beijing

En esta era de aumento de los precios de la vivienda, muchas personas no se atreven a considerar comprar una casa, pero de hecho, al mercado inmobiliario nunca le han faltado compradores. Hoy en día, muchas personas tienen más de una propiedad a su nombre. Además de una segunda vivienda, también están pensando en comprar una tercera. Entonces, ¿cuál es el tipo de interés de un préstamo para una tercera vivienda? ¿Puedo conseguir un préstamo para mi tercera vivienda? Analicémoslo a continuación.

¿Cuál es el tipo de interés de un préstamo para una tercera vivienda?

1. En la actualidad, los bancos aplican el principio de reconocer los préstamos pero no la vivienda. Siempre que no exista ningún préstamo hipotecario pendiente a nombre de la familia del comprador, se podrá aceptar la póliza de préstamo para primera vivienda. Una familia está formada por tres tipos de personas: los hijos menores de mi cónyuge y una familia que quiere volver a comprar una casa mientras haya un préstamo hipotecario pendiente, se llama segunda casa. La tercera suite también es una unidad familiar.

2. Si el segundo préstamo no se ha pagado o el préstamo se ha liquidado, entonces la tercera casa se puede comprar con el primer préstamo y el pago inicial generalmente puede ser de 30. La tasa de interés base actual es 4,9 (más de 5 años) y el banco adoptará los descuentos correspondientes en la tasa de interés según sus calificaciones e información crediticia.

3. Si todavía hay un préstamo pendiente, entonces puedes comprar la tercera casa de acuerdo con el segundo préstamo. La tasa de interés será un 10% más alta que la tasa de interés base actual y el pago inicial debe. ser al menos del 30%.

4. Si los dos primeros conjuntos de préstamos no se liquidan, según la política actual del banco central, todos los bancos se negarán a prestar si se compra el tercer conjunto de viviendas. Puedes comprar una casa con el pago completo.

¿Puedo conseguir un préstamo para mi tercera vivienda?

En primer lugar, las personas pueden ser propietarias de una tercera vivienda, pero solicitar un préstamo para una tercera vivienda no es tan fácil:

1. Antes de solicitar un préstamo para una tercera vivienda, las personas primero deben hacerlo. comprender El estado crediticio de su banco y su capacidad para pagar el pago inicial de una tercera vivienda y pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo. La capacidad del solicitante para aprobar la solicitud debe juzgarse en función de las condiciones locales.

2. A juzgar por la situación actual, puedes solicitar un préstamo para la tercera casa, pero no puedes utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprarla. Si el solicitante tiene registros de préstamos del fondo de previsión para dos casas, el préstamo del fondo de previsión generalmente no se permite para la tercera casa.

3. Si utiliza un préstamo comercial para comprar una tercera casa, si el préstamo comercial anterior ha sido cancelado, la solicitud de un préstamo comercial al comprar la casa seguirá siendo tratada como la primera casa.

4. Además de los préstamos comerciales, también puedes solicitar un préstamo hipotecario para comprar una tercera casa, pero sólo si el préstamo hipotecario que solicitaste anteriormente ha sido cancelado y ahora tienes suficiente pago inicial. Capacidad de pago para pagar el préstamo y buen historial crediticio.