¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Beijing?

Primer nivel: el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda ordinaria no es inferior al 35%.

Segundo nivel: el porcentaje de pago inicial para la primera casa independiente no ordinaria no deberá ser inferior al 40%.

El tercer nivel: hogares residenciales que poseen una casa y solicitan nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa común con el fin de mejorar sus condiciones de vida. Independientemente del historial del préstamo, el índice de pago inicial será. no será inferior al 50%.

La cuarta etapa: hogares residenciales que poseen una casa y solicitan nuevamente un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa no ordinaria ocupada por el propietario con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el índice de pago inicial no debe ser inferior al 70%.

Si el registro de hogar del solicitante del préstamo se encuentra en el distrito de Dongcheng o el distrito de Xicheng de Beijing, él o ella está comprando un área fuera del distrito de Dongcheng, el distrito de Xicheng, el distrito de Chaoyang, el distrito de Haidian, el distrito de Fengtai y el distrito de Shijingshan ( en lo sucesivo denominado Sexto Distrito de la ciudad). Al comprar una casa, el límite del préstamo se puede aumentar hasta 200.000 yuanes. Para aquellos que no caen en la situación anterior pero cuyo registro familiar está en el Sexto Distrito de la ciudad y compran su primera casa fuera del Sexto Distrito de la ciudad, el límite del préstamo puede aumentarse hasta un máximo de 654,38 millones de yuanes.

Para aquellos que no se encuentran en las dos situaciones anteriores, el monto máximo del préstamo para comprar la primera casa es 6,5438+0,2 millones de yuanes. Cumple con los requisitos de la política de préstamos para una segunda vivienda y el monto máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.

A partir del 18 de septiembre de 2017, los préstamos personales del Fondo de Previsión de Beijing también cambiaron las reglas de determinación para "segunda residencia" y se vuelven iguales a los préstamos comerciales. "Casa" se refiere a la casa a nombre del prestatario en Beijing, y "préstamo" se refiere a los registros nacionales de préstamos para viviendas personales en el sistema de crédito del Banco Popular de China, incluidos los registros de préstamos para viviendas comerciales y los registros de préstamos para viviendas personales del fondo de previsión de vivienda.

Si el solicitante del préstamo no tiene antecedentes de préstamo de vivienda y no es propietario de una casa en esta ciudad, se aplicará la póliza de préstamo de primera vivienda. Cualquier persona que no sea primera casa pero sea aprobada como segunda casa será procesada de acuerdo con la política de préstamo de segunda casa, si hay dos o más casas después de la aprobación, no se otorgará el préstamo;

Como "segunda casa", solo hay una casa en esta ciudad; solo hay 1 préstamo de vivienda en el país; hay un registro de préstamo de vivienda, y hay 1 casa en esta ciudad, y es la misma casa. Si hay dos o más casas en esta ciudad, o dos o más registros de préstamos para vivienda en todo el país, o hay registros de préstamos para vivienda en esta ciudad y las casas no son la misma casa, el préstamo no se otorgará.

Al mismo tiempo, el New Deal redujo el límite máximo de préstamo para segundas viviendas de 800.000 yuanes a 600.000 yuanes. En términos generales, si se le considera un "segundo hogar" después de "suscribir una casa y un préstamo", se enfrentará a una situación en la que el monto del préstamo se reduce y el índice de pago inicial es más alto que en el pasado.