¿Cuándo debo comprar una casa con un préstamo?
Está bien
En segundo lugar, ¿cuándo se venderá la casa con un préstamo?
Para vender una casa con un préstamo, después de que el comprador pasa la aprobación del préstamo bancario y pasa por los procedimientos de transferencia, puede ir al banco a obtener el dinero y luego puede obtener el dinero de la venta. la casa. Proceso de préstamo de vivienda de segunda mano: 1. El prestamista primero debe determinar si la compra de la vivienda cuenta con el respaldo del banco y si puede participar en el negocio de compra de vivienda hipotecaria (la agencia de vivienda o el propietario pueden confirmarlo o acudir directamente al banco); Después de que el comprador de la casa confirme que la casa puede solicitar un préstamo hipotecario, vaya al préstamo. El banco completa el formulario de solicitud de hipoteca para la vivienda y prepara los materiales de solicitud. 2. El comprador (prestamista) debe preparar los siguientes materiales: ① Tarjetas de identificación de ambos cónyuges, registro del hogar (los extranjeros deben proporcionar un permiso de residencia temporal y un registro del hogar) y prueba del estado civil ② Certificado de trabajo y certificado de ingresos (en; el formato especificado por el banco; (3) Comprobante de domicilio (certificado emitido por la junta vecinal o facturas de servicios públicos pagadas en los últimos tres meses; (4) Comprobante de crédito: incluidos certificados académicos, otras propiedades, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc. (Para mejorar la confianza bancaria y obtener mejores préstamos); Nota: Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros. El vendedor de la casa deberá aportar los siguientes materiales: 1. Cédulas de identidad, registros de domicilio y actas de matrimonio de ambos cónyuges. 2. Certificado de propiedad inmobiliaria. 3. Después de recibir la solicitud del prestamista, la institución crediticia hará los arreglos para que un inspector revise al prestamista. El prestamista debe comunicarse con la agencia de tasación asociada de la institución crediticia, que evaluará el valor de tasación de la casa. 4. Después de que la institución crediticia revise y califique al prestamista, la institución crediticia se comunicará con el prestamista para firmar los acuerdos pertinentes y gestionar los asuntos pertinentes; procedimientos 5. El prestamista transfiere el dinero a la cuenta especificada en este contrato de acuerdo con el contrato de préstamo y el prestamista comienza a cumplir con sus obligaciones de pago.
3. ¿Cuánto tiempo le toma al banco vendedor liberar exitosamente los fondos a la cuenta del vendedor?
Después de que el banco desembolsa el préstamo para vivienda de segunda mano, los fondos de supervisión bancaria tardan 65.438 05 días en llegar a la cuenta del propietario.
4. ¿Cuándo se utilizará el préstamo para vender la casa?
Una vez transferido el préstamo, el banco no lo entregará hasta que se complete el registro de la hipoteca.