El año pasado, una hipoteca a 20 años costaba £5,39. ¿Quieres transferirte a LPR?

Date la vuelta. Tuvimos que girar, y girar de inmediato. Vete ahora mismo.

Al igual que tú, tengo un préstamo a 20 años al 5%. ¿Por qué? De hecho, estos son algunos de los beneficios que el gobierno nacional otorga a los prestamistas. A juzgar por la situación actual en otros países, las tasas de interés de nuestro país son relativamente altas y siempre han estado en línea con los estándares internacionales. Esto es un beneficio para la gente. Las tasas de interés de estos últimos sólo disminuirán, no aumentarán.

Gracias

Creo que tienes que cambiar. El tipo de interés de referencia de mi primera vivienda se ha reducido un 15%. Elegí uno fijo. No dudaría en elegir el ajustable para mi segundo juego.

La fecha de selección es 65438+0 de marzo de 2020-365438+0 de agosto de 2020.

Hay dos opciones:

Opción 1: Convertir a una tasa de interés fija.

Como todos sabemos, el tipo de interés base es del 4,9%. El préstamo hipotecario que tiene en la mano puede tener una tasa de descuento del 30%, 75%, 20%, 15%, 10% y 15%, o puede ser 5%, 65, 438+00%, 65, 438+05% y 20 % de alta tasa de descuento. Si elige el método de tasa de interés fija, sus tasas de interés correspondientes en el futuro serán: 30% de descuento, 3,675% de descuento, 20% de descuento, 3,92% de descuento, 15% de descuento, 4,165% de tasa de interés, 10% de descuento, 4,41% tasa de interés, 5% de Descuentos y 5% de tasa de interés variable.

Opción 2: Cambio a LPR más tipo de interés flotante.

Creo que has leído muchos artículos sobre qué es el punto básico de LPR+. Aquí, Xiao Zhuge te dará un ejemplo para explicar:

En primer lugar, debes saber que la LPR de referencia para esta reforma es la LPR de 2019 y 2012, que es del 4,8%.

Ejemplo 1: Si tu préstamo hipotecario original era del 10%, es decir, 1,1 veces:

Tu tasa de interés hipotecaria anterior: 4,9%*1,1, que es 5,39%. 5,39% es superior a 4,8%, 5,39-4,8=0,59. Este 0,59 es el punto fijo para su futuro préstamo hipotecario, y su tasa de interés futura es: tasa de interés LPR + 0,59.

PD: Si eliges LPR + puntos básicos, el tipo de interés implementado en 2020 seguirá siendo del 5,39%, y el impacto comenzará en 2021. En la fecha de revisión del 1 de enero de 2021, la tasa de interés a implementar se ajustará a LPR+0. Es 0 para 5 años o más en 2020. Cada año desde entonces. Suponiendo que la LPR en el año 65438+febrero de 2020 es 4,75%, entonces la tasa de interés implementada en el año 2021,59 es 4,75+0,59, o 5,34%.

Ejemplo 2: Si tu hipoteca original tiene un descuento del 10%:

La tasa de interés de tu hipoteca anterior: 4,9% * 0,9, que es 4,41%, 4,41% es inferior a 4,80% , 4,41 -4,80=-0,39, este es un bono fijo para su futuro préstamo hipotecario. En el futuro, su tasa de interés será: tasa de interés LPR - 0,39, que permanecerá con usted hasta que cancele el préstamo.

PD: Si eliges LPR + puntos básicos, el tipo de interés implementado en 2020 seguirá siendo del 4,41%, y el impacto comenzará en 2021. En la fecha de revisión de enero de 2021, la tasa de interés ejecutada en 2020 se ajustará a 65438+5 años. Cada año desde entonces. Suponiendo que la LPR en junio de 5438 + febrero de 2020 es del 4,75%, la tasa de interés ejecutada en febrero de 20265438 es de 4,75-0,59, o 4,16%.

Así que tu selección de flotador es necesaria.

Date la vuelta sin piedad [destello de luz]