¿Cuál es la tasa de interés para un préstamo para la primera vivienda en Beijing?

Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión personal, la tasa de interés del préstamo será diferente a la del pasado. Como también se ha reducido el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda, el tipo de interés del préstamo para la primera vivienda después de cinco años será de 4,25 y de 3,75 después de cinco años. La siguiente es información sobre la primera hipoteca de Beijing en 2022.

El 20 de febrero de 2012, el banco central autorizó al Centro Nacional de Financiamiento Interbancario a anunciarlo al público. El 20 de febrero de 2021, la tasa de interés cotizada en el mercado de préstamos (LPR) para un plazo de un año era 3,80 y para más de cinco años era 4,65. La LPR a un año cayó 5 puntos básicos con respecto al mes anterior, pero la LPR a cinco años se mantuvo sin cambios. Esto significa que del 6 de junio al 1 de octubre del próximo año, los préstamos para vivienda existentes seguirán manteniendo el nivel de tasa de interés original después del reajuste.

Intereses del préstamo1. Las tasas de interés de los préstamos se refieren al interés que pagan los bancos y otras instituciones financieras a los prestatarios cuando prestan dinero. Entre ellos, el tipo de interés de los préstamos del banco central a los bancos comerciales es su característica más importante; el tipo de interés de los préstamos concedidos por las empresas a los clientes y el tipo de interés de los préstamos interbancarios; Los factores que determinan las tasas de interés de los préstamos bancarios incluyen.

2. Comisiones bancarias. Todo comportamiento económico tiene sus costos y beneficios. Hay dos tipos de cargos bancarios: cargos por préstamos (intereses pagados sobre el dinero prestado) y cargos adicionales (gastos comerciales generales).

3. La tasa de interés redistribuye el ingreso, por lo que la tasa de interés debe ser menor que el rendimiento y el límite superior del rendimiento debe ser el rendimiento promedio.

4. Oferta y demanda de fondos monetarios prestados. Si la oferta supera la demanda, las tasas de los préstamos serán más bajas y viceversa. Además, los cambios de precios, la rentabilidad de los valores y los factores políticos también son factores importantes que afectan las tasas de interés de los préstamos bancarios. Sin embargo, algunos académicos han sugerido que el límite superior de las tasas de interés debería ser la tasa marginal de rendimiento del capital. El factor que controla la tasa de interés se considera la relación entre el aumento de las ganancias de la empresa después de pedir prestado al banco y el monto del préstamo en comparación con la tasa de interés del préstamo. Una empresa puede obtener un préstamo de un banco, pero sólo si el primero no es menos favorable que el segundo.

5. En la relación de préstamo interbancario, existe una relación especial entre los bancos, a saber, la relación de préstamo interbancario, la relación de préstamo interbancario y la relación de préstamo interbancario. Para préstamos con bancos y otras instituciones financieras como prestamistas, las dos partes deben negociar y llegar a un acuerdo de acuerdo con los estándares de límite superior e inferior estipulados por el Banco Popular de China.

6. Cuando el interés del préstamo acordado por ambas partes supere el interés máximo estipulado por el Banco Popular de China, la parte que exceda de este interés será cancelada. Dentro del marco de las leyes y reglamentos del Banco Popular de China, si el interés determinado por ambas partes no excede la tasa de interés mínima del Banco Popular de China, será determinado por ambas partes mediante negociación. Además, si un prestamista viola las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China y cobra tarifas distintas del pago de intereses al prestamista, será sancionado por el Banco Popular de China.

7. Los intereses de los préstamos suelen ser más altos que los de los depósitos, y la diferencia entre ambos es una fuente importante de beneficios bancarios.

Lo anterior es lo que les conté sobre las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en Beijing. Espero que esto ayude. Si no sabe mucho al respecto, puede consultar el contenido anterior para obtener más información.