Calculadora del primer préstamo hipotecario de Beijing

1. Primero, calcule el saldo restante del préstamo después de 3 años de pago.

2. (Saldo del préstamo - 65438 millones) es el valor inicial del nuevo préstamo.

3. El plazo del préstamo se mantiene sin cambios: 20 años - 3 años = 17 años.

Calculado por la calculadora de pagos de hipotecas,

4. Elija un pago mensual que sea esencialmente el mismo: use la calculadora de pagos de hipotecas para cálculos de ajuste y aproximación.

2. Calculadora de amortización anticipada de hipotecas del Banco Agrícola de China: para mi primera casa, pedí prestados 350.000 yuanes y 20 yuanes. ...

Fórmula de cálculo de amortización igual a capital e intereses del préstamo hipotecario

Monto de amortización mensual = [Principal × Tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × Número de meses de amortización] / ( 1 Tasa de interés) × número de meses de pago]

Entre ellos: interés mensual = capital restante × tasa de interés mensual del préstamo.

Principal mensual = pago mensual - interés mensual

Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante y luego cobra el principal. La proporción del pago mensual disminuye a medida que disminuye el capital restante, y la proporción del principal del pago mensual aumenta, pero el pago mensual total sigue siendo el mismo.

3. Calculadora de amortización anticipada de préstamos hipotecarios del Banco Agrícola de China: Mi primer préstamo hipotecario en 20 años es de 350.000 yuanes y quiero reembolsar 654,38 millones de yuanes por adelantado.

Con pagos iguales de principal e intereses, el monto total del préstamo es de 350.000 yuanes, el pago total es de 474.128,12 yuanes, el interés es de 128,12 yuanes y el pago mensual promedio es de 3.951,07 yuanes.