¿Puede una sola persona solicitar un préstamo para comprar una casa?
Condiciones del préstamo de vivienda
1. Tener entre 18 y 60 años, ser persona física con plena capacidad de conducta civil y disponer de cédula de identidad legal y vigente.
2. Tener ingresos económicos estables y poder pagar a tiempo el principal y los intereses del préstamo.
3. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido.
4. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.
5. Ser capaz de pagar el pago inicial requerido por el banco prestamista.
6. Otras condiciones que estipule el banco prestamista.
Proceso de solicitud de préstamo para vivienda
1. Presentar una solicitud de préstamo hipotecario.
Normalmente, las asociaciones inmobiliarias de viviendas comerciales cooperan con los bancos pertinentes. En este momento, el comprador de la vivienda va directamente al banco recomendado por el desarrollador para conocer las regulaciones pertinentes para la compra de préstamos, preparar los documentos pertinentes y luego completar la "Solicitud de préstamo hipotecario" y enviarla al banco para su revisión.
2. Espere los resultados de la revisión del banco.
Una vez redactada la solicitud de préstamo, el banco debe revisar primero la "Solicitud de préstamo hipotecario" y luego el comprador de la vivienda firma un contrato de compra de la vivienda con el promotor.
3. Firmar un contrato de hipoteca de vivienda.
Después de firmar el contrato de compraventa de la vivienda, todo el proceso se encuentra a la mitad. A continuación, el comprador de la vivienda debe tener el contrato de compra, el comprobante de pago inicial y los documentos legales pertinentes para firmar un contrato de préstamo hipotecario para la vivienda con el promotor y el banco. El contrato estipulará claramente el monto del préstamo, el período del préstamo, el método de pago y los derechos y obligaciones relacionados.
4. Presentación ante la Autoridad de Vivienda
Diríjase a los departamentos pertinentes de la Autoridad de Vivienda con el "Contrato de préstamo hipotecario para vivienda" y el contrato de compra de vivienda para gestionar el registro y la presentación de la hipoteca. En términos generales, la Autoridad de Vivienda tarda un poco en presentar la solicitud. Consulte a su autoridad de vivienda local para obtener más detalles.
5. Abrir una cuenta de pago especial.
Después de que la autoridad de vivienda presente exitosamente el caso, el banco designará una institución financiera para el comprador de la vivienda de acuerdo con el contrato y autorizará la apertura de una cuenta de pago especial. La agencia autorizada debitará el pago mensual de la cuenta bancaria del comprador todos los meses.