Estándar de acreditación de la Primera Casa de Nanjing 2023

Mientras no haya ninguna casa a nombre del local, se puede aplicar el tipo de interés de la primera hipoteca.

Nanjing implementa actualmente la política de "reconocer la casa pero no el préstamo", que incluye específicamente cuando un hogar (incluido el cónyuge y los hijos menores del prestatario) solicita un préstamo para comprar una vivienda comercial, y la familia Los miembros no tienen un conjunto completo de viviendas a nombre local, independientemente de si se ha utilizado un préstamo para comprar una casa, las instituciones financieras bancarias implementan políticas de crédito para vivienda basadas en la primera vivienda.

“Reconocer una casa pero no un préstamo” es una política muy esperada por muchos compradores de vivienda. Especialmente en algunas ciudades de primer nivel que implementan estrictamente la política de "reconocimiento de vivienda y suscripción de préstamos", no solo es necesario verificar si la familia compradora tiene una casa a su nombre, sino también si la familia compradora tiene una historial de préstamos en todo el país.

Una vez que sea propietario de una casa o tenga un historial de préstamo, será reconocida como una segunda vivienda. Una vez que se reconoce como segunda vivienda, el porcentaje de pago inicial y el tipo de interés del préstamo aumentan inmediatamente, lo que significa que se eleva el umbral para la compra de una vivienda.

La implementación de "reconocer una casa pero no un préstamo" es más amigable para los siguientes tres grupos de personas:

Primero, las familias de reemplazo que necesitan una vivienda mejorada. Especialmente en algunas ciudades donde la brecha entre los porcentajes de pago inicial de la primera y la segunda vivienda es relativamente grande, la política de “reconocer una casa pero no un préstamo” reducirá significativamente el costo de compra de una vivienda.

El segundo son los nuevos ciudadanos. Para los nuevos ciudadanos que han comprado una casa con un préstamo en otros lugares y ahora no tienen casa en el área local debido a la reubicación de su lugar de trabajo y otras razones, "reconocer la casa pero no tomar el préstamo" puede traer beneficios y reducir su Presión para comprar una casa.

En tercer lugar, aunque algunas familias han pedido préstamos para comprar casas, luego necesitan venderlas debido a tratamientos médicos, educación y otras razones. De hecho, no tienen una casa a su nombre. Para este grupo de personas, el enfoque de "reconocer la casa pero no el préstamo" obviamente se adapta más a sus necesidades de compra de vivienda y a su situación real.