Intereses de préstamos hipotecarios para vivienda en Beijing

Las tasas de interés hipotecarias para viviendas comerciales en Beijing son: la tasa de interés del préstamo por menos de un año (incluido 1 año) es del 5,60%, la tasa de interés del préstamo por uno a cinco años (incluido cinco años) es del 6,00% y el tipo de interés del préstamo a más de cinco años es del 6,15%. Si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión es: 4,25% para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de más de cinco años y 3,75% para un préstamo del fondo de previsión para la vivienda de menos de cinco años. Las viviendas comerciales y residenciales se pueden utilizar como préstamos hipotecarios bancarios, pero depende de las circunstancias específicas. No todos los bancos de viviendas comerciales los aceptarán. De hecho, los procedimientos y condiciones de los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales son básicamente los mismos que los de los préstamos hipotecarios residenciales. El proceso es el siguiente: vaya al banco para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, prepare los materiales necesarios para el préstamo, firme con el banco en persona y envíelo al banco para su aprobación. Una vez que el banco apruebe la solicitud, la solicitará. notificar al prestatario el resultado de la aprobación, firmar un contrato de préstamo con el prestatario, gestionar el registro de la hipoteca y emitir otros elementos. Con el certificado de derecho, el banco desembolsará el préstamo en la cuenta designada por el prestatario.

¿Cuál es la tasa de interés actual de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing?

Hola, la tasa de interés específica aún depende del producto que elijas. En el caso de los préstamos hipotecarios inmobiliarios de Beijing, la tasa de interés de cada persona es diferente. De hecho, tiene algo que ver con el banco que elijamos, el plazo del préstamo, las calificaciones de la vivienda y las calificaciones personales. La tasa de interés específica no la conoceremos hasta que hagamos una evaluación detallada con el banco. Por lo tanto, sólo puedo indicarle un rango aproximado de tipos de interés. Me enteré de que el tipo de interés de los préstamos hipotecarios inmobiliarios en Beijing es del 3,4%, lo que probablemente sea bastante alto. La mayoría de los que hay en el mercado son 4, con requisitos medios, y puedes elegir según tu propia situación.

¿A cuánto asciende el interés hipotecario del título inmobiliario?

① 6,10% para préstamos a corto plazo de más de seis meses (inclusive);

② 6,56% de medio año a un año (inclusive); p>③ De uno a tres años (inclusive) 6,65%;

④ De tres a cinco años (inclusive) 6,90%

⑤ Tasa de interés de préstamo a 7 años con un plazo mayor; de 5 años.

La diferencia entre préstamos hipotecarios para vivienda y préstamos hipotecarios para vivienda

1. Diferencia de costes: principalmente en tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, se trata de préstamos comerciales, también llamados préstamos personales para vivienda. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia prescrito por el Banco Popular de China. Solía ​​haber descuentos en las tasas de interés hipotecarias para comprar una casa. Como las políticas son estrictas y las cuotas limitadas, las tasas de interés suben en lugar de bajar. Sin embargo, la tasa de crecimiento de los préstamos hipotecarios es menor que la de los préstamos hipotecarios.

2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original).

3. Diferentes requisitos previos: el prestatario debe solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamo de vivienda personal en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria de la casa comprada proporciona una garantía gradual, pero solo se puede utilizar para la compra de la vivienda.

Con garantía y sin garantía

1. Por la naturaleza del préstamo, es un préstamo de crédito y una hipoteca es un préstamo garantizado (o garantizado);

En segundo lugar, un préstamo. En términos de tasas de interés, las tasas de interés serán mucho más altas que las tasas de interés hipotecarias. Generalmente, la tasa de interés será 2-3 veces mayor que la del préstamo hipotecario.

En tercer lugar, el período del préstamo es relativamente corto, generalmente no más de tres años. Los plazos de las hipotecas pueden ser largos o cortos, desde un año hasta 20 años. La presión de pago es baja.

Cuatro. A juzgar por el monto del préstamo: el monto generalmente no es grande y se juzga en función del salario, la facturación y las obligaciones del prestatario. Esto determina el monto del préstamo.

Los préstamos hipotecarios determinan principalmente el importe del préstamo en función del valor de la garantía. Si el monto del préstamo es relativamente grande, también se debe considerar la capacidad de pago del prestamista.

5. En términos del tiempo de emisión del préstamo, el tiempo de aprobación es corto y el préstamo se puede obtener en 3 a 5 días desde la aprobación del registro de la hipoteca hasta la emisión del préstamo hipotecario.

¿A cuánto asciende un préstamo hipotecario de 10.000 viviendas en Pekín y cómo se calcula el interés?

El interés del préstamo semestral es del 4,86%, de 1 a 3 años, del 5,31%, de 3 a 5 años, del 5,76%, del 5,94% o más. El algoritmo es: capital del préstamo x tasa de interés/100/12 = interés mensual (principal calculado por separado), que resulta ser la tasa de interés base. Cada mes, los bancos tienen diferentes márgenes de aumento, y algunos pueden llegar hasta el 30%-70%, dependiendo de su relación.

Si tiene un amigo en el banco, puede establecer una tasa de interés base, que generalmente no es flotante.

Esto es todo en cuanto a la introducción de los intereses hipotecarios de Beijing.