¿Qué debo hacer con los préstamos del fondo de previsión para viviendas comerciales orientadas al mercado en Nanning?
Análisis legal: Primero, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y a tiempo durante más de 12 meses (inclusive) a partir del momento de la solicitud del préstamo, y el último mes de pago no deberá ser más de dos meses desde el mes de la solicitud. . 2. Tener una carrera e ingresos estables, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo y tener un buen estado crediticio. 3. Contar con un contrato o convenio de adquisición legal y válido. Para comprar una casa de primera mano, debe solicitar un préstamo dentro del año siguiente al registro del aviso de propiedad inmobiliaria; para comprar una casa de segunda mano, debe solicitar un préstamo dentro del año siguiente a la obtención del certificado de propiedad inmobiliaria para construir; una casa, debe obtener el documento de aprobación del departamento correspondiente y construir una casa de más de un piso (inclusive) solicitar un préstamo dentro del año si el préstamo comercial se convierte en un préstamo de fondo de previsión, puede solicitarlo; el préstamo después de obtener el certificado de propiedad de la propiedad. 4. Los solicitantes y las familias que adquieren préstamos para vivienda para renovar casas en ruinas, que son segundas residencias o solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda por segunda vez, no están sujetos a restricciones de área de vivienda. 5. Los solicitantes y las familias que también solicitan préstamos para vivienda para comprar casas en ruinas y renovarlas, si no han utilizado o han utilizado préstamos personales para vivienda del fondo de previsión de vivienda y los han pagado, no están sujetos al límite en el número de unidades de vivienda. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 667 Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga intereses cuando vencen.
Artículo 680: Está prohibida la usura y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las normas estatales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.