El programa piloto de Beijing para que las familias de edad avanzada compren una casa requiere un pago inicial mínimo de NT$35. ¿Cómo evaluar la capacidad de pago de las personas mayores?
Este principio es realmente muy simple. Aunque Beijing ha iniciado un programa piloto para proporcionar a las personas mayores calificaciones para la compra de viviendas, el número de personas mayores que pueden solicitar préstamos personales para comprar una casa es muy pequeño, y muchas personas mayores ni siquiera pueden solicitar préstamos personales para vivienda. en absoluto. Este es un problema muy real. Incluso si una ciudad quiere digerir el inventario inmobiliario local de esta manera, necesita considerar exhaustivamente la capacidad de pago de los compradores de viviendas, en lugar de alentar ciegamente a todos a comprar una casa juntos.
Pekín ha comenzado a alentar a las familias de edad avanzada a tomar la iniciativa de comprar casas.
Para poder digerir mejor el inventario inmobiliario local, algunas zonas de Beijing han iniciado proyectos piloto para comprar casas para familias de edad avanzada. En virtud de esta medida, las personas mayores pueden disfrutar de un pago inicial mínimo de 35 y solicitar un préstamo personal para la vivienda por el precio de compra restante. Aunque esta medida suena bien, debido a que las personas mayores tienen una capacidad de pago limitada, esta medida puede hacer que los riesgos de la industria inmobiliaria se transfieran a estas personas mayores.
La capacidad de pago de las personas mayores puede ser básicamente igual a 0.
La razón principal por la que digo esto es porque el anciano no tiene ningún trabajo y, naturalmente, no puede permitirse pagar su préstamo de vivienda personal mensualmente. Incluso si algunas personas mayores tienen una determinada pensión, después de pagar el pago inicial para comprar una casa, los ahorros restantes en sus manos no serán demasiados de todos modos. En este caso, animar a las personas mayores a comprar casas sin duda les hará pagar todo el mercado inmobiliario.
Por último, el grupo de personas mayores no es apto para tomar la iniciativa de comprar una casa, especialmente aquellos que han perdido su capacidad de ingresos. Las personas mayores deben buscar la mayor estabilidad posible en la vida y al mismo tiempo mejorar su calidad de vida. No es necesario que se presione más para pagar su préstamo hipotecario personal.