Centro de Préstamos del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing

Ante los altos precios de la vivienda, muchos compradores esperan obtener descuentos. Si el desarrollador no lo proporciona, entonces tenemos que resolver el problema fundamentalmente. Los préstamos permiten a los compradores adquirir una casa sin pagar el precio total, sino sólo con un pago inicial, pero deben pagar los intereses bancarios correspondientes. Si tiene un fondo de previsión, le ahorrará más dinero que un préstamo comercial. Proceso de solicitud del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing 1. Envío de materiales Cuando el prestatario solicita un préstamo del fondo de previsión en el departamento de gestión del centro de gestión del fondo de previsión donde se ha pagado el fondo de previsión y elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, el prestatario debe presentar todos los materiales necesarios para la solicitud del préstamo personal. , incluidos documentos de identidad personales y del cónyuge, registros del hogar y certificados de matrimonio, certificados de divorcio, certificados de pago inicial para la compra de una vivienda, contratos de compra de una vivienda, certificados de pago del fondo de previsión para la vivienda, etc. dos. Aviso de revisión Una vez que la solicitud de préstamo pase la revisión preliminar, el departamento de administración emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprimirá el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes, y enviará toda la información del préstamo personal al centro de garantía. 3. Aprobación El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá los "Dictamenes de Aprobación de la Solicitud de Garantía" si el prestatario encomienda a un organismo intermediario la gestión de los préstamos del fondo de previsión, el organismo intermediario lo hará; ser responsable de gestionar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar los honorarios del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía. (4) El prestatario del pago debe pagar la tarifa del servicio de garantía de acuerdo con las "Opiniones de aprobación de solicitud de garantía" aprobadas. ". El centro de garantía deberá expedir una factura por el servicio de garantía y se estampará el sello oficial del Centro de Garantía en el contrato de préstamo aprobado, en el contrato de hipoteca (contragarantía), en el contrato de custodia y en otros documentos legales. 5. El préstamo personal Los materiales de solicitud (incluido el contrato sellado) se enviarán después de la revisión. El centro de garantía lo enviará al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda. Si se confía a un intermediario, el intermediario será responsable de la transmisión de la información anterior. El Departamento de Gestión de Fondos supervisará y orientará a los solicitantes de préstamos para que firmen contratos de préstamo, contratos de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales pertinentes. El establecimiento del fondo de previsión de vivienda para empleados es una medida para promover la reforma del sistema de vivienda en mi país. país, con el objetivo de resolver conjuntamente las dificultades de vivienda de los empleados por parte del Estado, los colectivos y los individuos. El fondo de previsión de vivienda se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas y ahorros de vivienda a largo plazo pagados por empresas. Las empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas y sus empleados. Según las regulaciones, todos los empleados que han pagado al fondo de previsión tienen derecho a dichos préstamos y pueden solicitar préstamos del fondo de previsión de acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión. Introducción al proceso de gestión del fondo de previsión para la vivienda en Beijing. El fondo de previsión para la vivienda ayuda a los empleados a resolver las dificultades de vivienda. De acuerdo con las regulaciones pertinentes, todos los empleados que cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión. Objetividad legal:

El índice de pago del fondo de previsión de vivienda para las empresas en Beijing se puede ajustar a 5-12 según sus propias condiciones económicas y tras la discusión y aprobación de la conferencia de trabajadores, el congreso de trabajadores o el sindicato. El índice de contribución específico se determina dentro del rango prescrito. El índice de contribución de otras unidades es 12. El 31 de diciembre de 2014, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió un aviso sobre el ajuste de la política de préstamos para viviendas individuales del fondo de previsión para la vivienda. Con la aprobación del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing, el préstamo ya está disponible. Las cuestiones relevantes relacionadas con el ajuste de la política se notifican de la siguiente manera: 1. Con la premisa de garantizar que los empleados puedan retirar el fondo de previsión para la vivienda, se dará prioridad al préstamo. los solicitantes para comprar viviendas bajo póliza Xingtao con una superficie de construcción de menos de 90 metros cuadrados o la primera casa independiente, el límite máximo del préstamo se ajusta a 12.000 yuanes para la compra de viviendas no sujetas a póliza o una segunda casa con. un área de construcción de más de 90 metros cuadrados, el límite máximo del préstamo sigue siendo 800.000 yuanes 2. El límite del préstamo no se basa en la calificación crediticia personal 3. Para los empleados que pagan el fondo de previsión de vivienda en otros lugares. no cumple con el tiempo de pago requerido en Beijing, el tiempo de pago se puede calcular en base al certificado de pago emitido por el centro de administración del fondo de previsión para vivienda del lugar de pago original 4. Empleados registrados en Beijing que han pagado fondos de previsión para vivienda en otros. Los lugares y comprar su primera casa independiente en Beijing pueden solicitar un préstamo del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing con el certificado de depósito emitido por el centro de gestión del fondo de previsión de vivienda en el lugar de empleo. alojamiento.

2065438 2005 65438 1 de octubre. 2065438 En junio de 2005, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Beijing emitió un aviso para simplificar los procedimientos para retirar los fondos de previsión para vivienda al alquilar una casa. El aviso estipula que los empleados que alquilan viviendas públicas de alquiler recibirán el pago completo en función de los gastos de alquiler reales. Si los empleados alquilan viviendas comerciales y no presentan únicamente pruebas de derechos de propiedad, el monto de retiro mensual por persona no excederá los 1.500 yuanes. El aviso señala que si los empleados y sus cónyuges no son propietarios de sus propias casas y alquilan una casa dentro del área administrativa de Beijing, pueden retirar el fondo de previsión de vivienda de ambos cónyuges para pagar el alquiler. Además de proporcionar prueba de que no es propietario de bienes inmuebles, si un empleado también proporciona un contrato de alquiler y una factura de alquiler real, el fondo de previsión para vivienda dentro de los 3 meses anteriores a la fecha de solicitud se puede retirar cada vez, y el monto del retiro mensual no excederá el pago mensual del empleado o pago mensual real proceso de "Gastos de Alquiler". 2065438 El 11 de septiembre de 2005, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing emitió el "Aviso sobre el ajuste de la proporción mínima del pago inicial de los préstamos personales del Fondo de Previsión para la Vivienda" para mejorar aún más la política de préstamos personales del Fondo de Previsión para la Vivienda (en adelante, el préstamo). y apoyar viviendas razonables para los empleados que depositan sus necesidades. Según el "Aviso sobre el ajuste de la proporción mínima del pago inicial de los préstamos para vivienda individuales del Fondo de Previsión de Vivienda" emitido conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas y el Banco Popular de China (Jianjian [2015] No 128), el pago inicial mínimo para préstamos ahora se ajusta. Los asuntos relevantes relacionados con la proporción se notifican de la siguiente manera: 1. Para aquellos que compraron una casa que tiene 1 casa que se muestra en el sistema de consulta de información de propiedad de transacciones de vivienda del Ayuntamiento de Beijing. Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y ha liquidado el correspondiente préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda (incluidos los préstamos con descuento de la política del fondo de previsión para la vivienda). Para los solicitantes de préstamos para una segunda vivienda, se implementará la política de préstamo para una segunda vivienda y se aplicará el porcentaje mínimo de pago inicial. reducirse de 30 a 20. 2. Este aviso tendrá efectos a partir del 5 de septiembre de 2014. Si las regulaciones anteriores son inconsistentes con este aviso, este aviso prevalecerá. Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Beijing 422582065438 No se requiere ningún certificado para retirar fondos de previsión para la compra de una casa en las afueras de Beijing el 2 de abril de 2008. Lo anterior es una introducción a las políticas de préstamos del fondo de previsión inmobiliaria de Beijing. Para los solicitantes de préstamos que compren una casa bajo póliza o una primera casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo se ajusta a 12.000 yuanes. Para aquellos que compran una casa sin póliza o una segunda. casa con un área de construcción de más de 90 metros cuadrados Para vivienda, el límite máximo de préstamo sigue siendo de 800.000 yuanes.