Estándares de cobro para viviendas públicas de alquiler en Beijing

Subjetividad jurídica:

Alquilar un pequeño apartamento de dos habitaciones cuesta unos 1.500 yuanes al mes. Una vez fijado el alquiler de las viviendas públicas de alquiler, el alquiler permanecerá sin cambios durante tres años. Los objetos y estándares de subsidio de alquiler para viviendas públicas de alquiler se gestionan dinámicamente y se ajustan de manera oportuna de acuerdo con las condiciones económicas de la ciudad, los ingresos de los residentes, el nivel de alquiler de las viviendas públicas de alquiler y otros factores. Los alquileres de viviendas públicas en Beijing siguen los principios de “precios de mercado, subsidios graduados y separación de alquiler y subsidio”. El precio de alquiler de la vivienda pública en la ciudad es básicamente entre el 80 y el 90% del precio de alquiler del mercado de la vivienda alrededor del proyecto y no cambia durante tres años. Generalmente, el período del contrato también es de tres años. Se firma, el alquiler no cambia durante tres años. Después de agregar los subsidios, la carga real de alquiler de las familias de ingresos bajos y medios equivale a entre el 4 y el 81 del precio de alquiler del mercado. Para el proyecto de viviendas públicas de alquiler Sino-Ocean Qinshanshui, que ya ha comenzado a mudarse, el estándar de alquiler se fija en 41 yuanes por metro cuadrado al mes, mientras que el alquiler del mercado es de 49 yuanes por metro cuadrado. El proyecto cuenta con 339 unidades de un dormitorio con un área de construcción de unidad principal de aproximadamente 47 metros cuadrados; hay 211 unidades de dos dormitorios con un área de construcción de unidad principal de aproximadamente 68 metros cuadrados; Según este cálculo, el alquiler de un apartamento de una habitación es de 1.927 yuanes y el alquiler de un apartamento de dos habitaciones es de 2.788 yuanes. Tomemos como ejemplo una familia de tres personas que alquila una casa pública en Yuanyangqinshanshui. El ingreso mensual de la familia es de 3.600 yuanes. Si alquilan un apartamento de dos habitaciones con una superficie de 68 metros cuadrados en Yuanyangqinshanshui, el alquiler real pagado es: (41 yuanes por metro cuadrado × 8 metros cuadrados que exceden el estándar de área) 60 metros cuadrados × 41 yuanes por metro cuadrado × 50 = 1.558 yuanes por mes Este precio de alquiler es aproximadamente 53 yuanes más bajo que el alquiler del mercado. Para los hogares con registro urbano en los seis distritos de la ciudad que solicitan vivienda pública de alquiler, los subsidios de alquiler se dividen en seis niveles según el ingreso familiar y el grado de dificultad, y subsidios de 95, 90, 70, 50, 25 y Se proporcionará el 10% del alquiler de la casa respectivamente. El límite superior del área de construcción para familias de alquiler bajo es de 50 metros cuadrados, y el límite superior del área de construcción para familias que exceden las condiciones de garantía de vivienda de alquiler bajo es de 60 metros cuadrados. La parte que supere el límite superior de la superficie de subvención no será subvencionada y correrá a cargo de la propia familia inquilina. La gran mayoría de las viviendas públicas de alquiler que se construyen actualmente en Beijing y las que se construirán en el futuro tienen una superficie inferior a 60 metros cuadrados, y son principalmente unidades pequeñas de unos 40 metros cuadrados. Según lo entendido por el periodista, algunas unidades en el proyecto de viviendas públicas de alquiler Sino-Ocean Qinshanshui (Foro) que comenzaron a mudarse antes del Festival de Primavera tienen un área superior a 60 metros cuadrados. Estas familias deben pagar el alquiler por el área que exceda. 60 metros cuadrados. Objetividad jurídica:

Artículo 17 de las "Medidas para la Administración de Vivienda Pública de Alquiler" El contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler incluirá, con carácter general, el siguiente contenido: (1) Los nombres de las partes del contrato; (2) ) La ubicación, propósito, área, estructura, instalaciones y equipos interiores de la casa y requisitos de uso; (3) Período de arrendamiento, monto del alquiler y método de pago; (5) Servicios de la propiedad; agua, electricidad y gas Responsabilidad por el pago de calefacción, calefacción y otras tarifas relacionadas (6) Devolución de viviendas públicas alquiladas (7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas; . Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán textos modelo de contratos de arrendamiento de viviendas públicas. Una vez firmado el contrato, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa confiada por él deberá presentar el contrato al departamento de seguridad de vivienda del gobierno popular municipal o de condado para su registro dentro de los 30 días.

上篇: Prólogo: ¿Por qué explorar? El autor/Shan Zhiqiang está seleccionado del prefacio del número 3 de 2012 de "China National Geography". Esta mágica foto fue tomada en el humedal de Lalu, en las afueras occidentales del río Lhasa. Para mostrar mejor esta magia, el fotógrafo colocó deliberadamente el Palacio Potala en la esquina inferior derecha de la imagen, dejando una gran cantidad de espacio restante para que un hermoso arco iris se elevara desde detrás del Palacio Potala. Como un oráculo, el arco iris ilumina el Palacio Potala y la montaña Mabouri donde se encuentra, pero oscurece la montaña Beishan detrás de él. A juzgar por la imagen, el Palacio Potala está muy lejos y es muy pequeño, mientras que el arco iris está muy cerca y es muy grande, que es exactamente lo contrario de lo que se puede ver a simple vista. Esta es una escena real, pero no visible a simple vista. Con la ayuda de un teleobjetivo, nuestro fotógrafo capturó hábilmente un arco iris naciente en la distancia detrás del Palacio Potala. Frente a esta imagen, podemos hacer una pregunta: el paisaje frente a nosotros es causado por una lente larga y las personas en la escena no pueden ver esta escena. Entonces, ¿esta escena es real? Si ver es la norma, entonces la imagen es falsa. Pero si nuestro ojo humano está estructurado como un teleobjetivo, ¿es real esta imagen? Fotografía/Galen Rowell/c Cuando un explorador se encuentra con una montaña cubierta de nieve, la escena es en realidad muy ritual. Recuerdo que un explorador dijo que le gusta explorar para dejar huellas en lugares donde el hombre no ha puesto un pie. Otro explorador dijo que el atractivo de la exploración era que podía llenar los huecos en el mapa. De hecho, estos exploradores hablaban de fenómenos y no decían cuál era la motivación para la exploración. ¿Por qué dejar huellas en lugares donde ningún humano ha puesto un pie, o en otras palabras, aparecer en lugares donde ningún humano ha estado antes, tiene un encanto que hace que las personas estén dispuestas a trabajar duro o incluso sacrificar sus vidas por ello? Aparecer en un lugar donde los humanos nunca antes habían estado es en realidad un lugar que los humanos nunca antes habían visto, y ahora lo estás viendo por primera vez. Ver un mundo nunca antes visto por primera vez es lo que buscan los exploradores. Una vez en la cueva Shihua en el distrito de Fangshan, Beijing, varias personas y yo bajamos al séptimo piso subterráneo. Remamos en un bote de goma a través del lago y aterrizamos en la orilla. Con la ayuda de la linterna, vi que no había nada inusual en la sala de la cueva frente a mí, pero en el sexto piso que acabo de dejar, había una sala llena de estalactitas, estalagmitas y otros sedimentos de formas extrañas, lo que hacía que esto El salón parece un palacio de cuento de hadas. De repente, el guía turístico dijo: "Nadie ha estado aquí nunca". Esta frase es asombrosa. Pensé en lo que dijeron antes los exploradores: dejar huellas donde los humanos no han puesto los pies. Debido a las palabras del guía turístico, todo frente a mí parecía haber cambiado por completo, de aburrido a brillante. De repente sentí que este lugar era más atractivo que el salón de cuento de hadas en el sexto piso, porque aunque el salón era tan magnífico como un palacio, había gente allí, y aunque era sencillo, nadie había aparecido nunca. Comencé a mirar con atención todo lo que tenía frente a mí: bajo la luz del faro, había una estalagmita cilíndrica blanca, tan suave como el jade hetiano, con un brillo tenue. Resultó que había una fina película de agua que goteaba del pezón de una estalactita. Si escuchas con atención, puedes oír el sonido del agua goteando. Este tipo de estalagmita es muy común y se puede encontrar en todas partes de las cuevas. Pero ahora se vuelve extraordinario, porque es la primera vez que se encuentra con la gente, la primera vez que los ojos de la gente lo ven. Un destello de alegría pasó por mi corazón. Algunas personas pueden pensar que la escena donde aparece la primera luz en la vida es normal, pero no lo es. Un espeleólogo encontró cascadas y estalactitas en una cueva. En realidad, la escena es como un ritual: los exploradores en realidad están entregando al bebé al paisaje en nombre de la humanidad. Antes de eso, había estado escondido en una profunda oscuridad durante miles de años y no sabíamos qué forma, color, etc. tenía. Pero desde que conoció a los exploradores, nació la imagen del color blanco, columnas de agua y estalactitas duras. Por primera vez, los exploradores llamaron a sus puertas y utilizaron sus faros para ahuyentar la oscuridad que los había envuelto durante milenios. Muchas criaturas de las cavernas experimentan la luz por primera vez en sus vidas. Como recompensa, también regalaron a los primeros exploradores que llegaron hasta aquí su propia residencia: un hermoso palacio cueva que nunca se podía ver desde la tierra. Fue un momento silencioso pero grandioso. Fotografía/Li Jin Ahora que pienso en esto, empiezo a reflexionar sobre su significado. Vi estalagmitas por primera vez. ¿Cuál es el punto? ¿Por qué me hace feliz? Algunas personas pueden decir: Antes de que lo vieras, había estado allí durante miles de años. Sí, admito que no creo en el solipsista G. Bekele en la historia de la filosofía. Creía que cuando la gente no percibe algo, éste no existe. Pero esta pregunta me desconcierta: ¿Es así cuando no lo veo? Esta pregunta se puede plantear de otra manera: cuando un objeto o un paisaje no es visto por los humanos, ¿de qué forma existe? No sabemos cómo existía la naturaleza o el mundo antes de que la gente lo viera. Por ejemplo, un pico nevado, ¿cuál es su forma? ¿Qué tal el color? ..... Alguien dijo: "Era lo mismo que cuando la vimos más tarde". No creo que esta visión resista el análisis. Esta opinión no se basa en la experiencia, sino en el razonamiento: desde que vi a Xuefeng por primera vez, si la vuelvo a ver en el futuro, seguirá siendo la misma. Por lo tanto, antes de que los humanos la vieran, debería tener el mismo aspecto que después de que la vimos. Sin embargo, hay un problema con este razonamiento. El problema es que puso algunas premisas, como que el sol no ha cambiado, el aire no ha cambiado y, lo más importante, la gente no ha cambiado. Si estas premisas cambian, por ejemplo, si usted cambia o la estructura de sus ojos cambia, la apariencia del pico nevado definitivamente cambiará y definitivamente no será lo que vio antes. Por lo tanto, el aspecto de Xuefeng antes de que los humanos entraran en contacto con ella es un misterio. 下篇: Si hay una relación entre compañeros, si quieres vivir en paz, ¡puedes solucionarlo de tres formas!