¿Se ajustará automáticamente la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión de Beijing?

Se ajustará automáticamente según las políticas nacionales. De acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China, para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal emitido antes del 1 de octubre de 2022, los estándares de tasas de interés ajustadas para préstamos del fondo de previsión para vivienda se implementarán a partir del 1 de enero de 2023 (inclusive). En otras palabras, para los usuarios que hayan utilizado préstamos del fondo de previsión antes del 1 de octubre de 2022, las tasas de interés de sus préstamos se ajustarán automáticamente y las últimas tasas de interés se implementarán el 1 de enero de 2023.

La tasa de interés del fondo de previsión para la vivienda es 3,25, lo que significa que para cualquiera que utilice un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa, el interés pagado cada año es el 3,25 del principal. Si su préstamo aprobado del fondo de previsión para la vivienda es de 1 millón de yuanes, el interés que debe pagar cada año es: 1 millón de yuanes x 3,25 = 32.500 yuanes. Si el plazo de su préstamo es de diez años, el interés que deberá pagar es: 1 millón de yuanes x 3,25 x 10 = 325.000 yuanes.

Se deben cumplir las condiciones para los préstamos de fondos de previsión:

1. Tener residencia permanente válida en la localidad donde se toma el préstamo, y poder presentar un comprobante válido de residencia. .

2. El fondo de previsión para vivienda se ha pagado de forma continua durante más de 6 meses antes del préstamo, y el tiempo de pago acumulado del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses.

3. Los fondos autoobtenidos para la primera vivienda deben ser superiores al 30% (incluido el 30%) del precio total de la casa comprada, y el préstamo para la primera vivienda debe ser inferior a 90 metros cuadrados únicamente. requiere el 20%.

4. El prestatario tiene un trabajo legítimo e ingresos estables, un salario fijo mensual y una clara intención de pagar el préstamo.

5. Firmado un contrato o escritura de compra de vivienda con la oficina de ventas.

¿Cuáles son los métodos para consultar las tasas de interés de los préstamos de fondos de previsión?

La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión se puede consultar desde estos tres lugares: mediante consulta en línea, consulta telefónica y consulta del centro de gestión de fondos de previsión. Cada uno puede elegir según su situación real.

1. Préstamos online

Las consultas online se dividen en sitios web y plataformas de terceros.

El sitio web hace referencia al sitio web del centro de administración del fondo de previsión para vivienda local. Después de que el prestatario inicie sesión, busque la página "préstamo del fondo de previsión" y haga clic para ingresar; se mostrará su préstamo actual del fondo de previsión para vivienda. información, incluidas las tasas de interés del préstamo, el plazo del préstamo, el monto del reembolso, etc.

La plataforma de terceros es Alipay. Los prestatarios pueden buscar "Consulta de servicio de la ciudad de Alipay" en Alipay, luego abrir el "Centro ciudadano", buscar la columna del fondo de previsión, buscar el préstamo del fondo de previsión y hacer clic en. Consulta de préstamo del fondo de previsión para solicitar el fondo de previsión La información del préstamo del fondo de previsión se mostrará para los préstamos.

2. Consulta telefónica

El centro de gestión de fondos de previsión de cada ciudad tiene una línea directa de servicio al cliente. Los prestatarios pueden llamar directamente a la línea directa de servicio al cliente para consultar sobre la última tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión. en su ciudad.cuantos. También puede informar a la otra parte su información de identidad personal y luego el servicio de atención al cliente ayudará al prestatario a verificar la tasa de interés anual actual del préstamo del fondo de previsión.

3. Consulta del Centro de Gestión de Fondos de Previsión

Los prestatarios pueden ir directamente al centro de fondos de previsión de vivienda local para verificar la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión fuera de línea. DNI y estar en el trabajo el mismo día.

Debido a que la mayoría de los centros de fondos de previsión para vivienda no trabajan en días no laborables, los prestatarios que no tienen tiempo pueden confiar a otros para que les ayuden con sus consultas. Deben proporcionar documentos de identidad válidos de ambas partes y un poder. .

Base legal

Cómo verificar la tasa de interés del fondo de previsión

El abogado Ren Danyang

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Consulta

Cómo verificar el interés de su fondo de previsión:

1. Primero, abra Alipay y haga clic para ingresar al Centro Ciudadano;

2. Siguiente Haga clic para seleccionar el fondo de previsión;

3. Luego haga clic en la tasa de interés del fondo de previsión para ingresar;

4.

El proceso de retiro del fondo de previsión:

1. Al retirar el fondo de previsión a través de este método, puede retirar el monto total directamente del centro de procesamiento del fondo de previsión para vivienda;

2.

En ausencia de reembolsos vinculantes del fondo de previsión, si actualmente hay un préstamo de vivienda que debe reembolsarse, el fondo de previsión se puede retirar una vez al año para reembolsar el préstamo de acuerdo con las regulaciones;

3. Contrato de alquiler para retirar el fondo de previsión. En muchas regiones se han implementado normas de este tipo. Si los empleados alquilan una casa, pueden utilizar el contrato de alquiler para retirar el fondo de previsión de su cuenta. Sin embargo, cabe señalar que existe un límite para el retiro del fondo de previsión. El monto del retiro del fondo de previsión debe estar dentro del monto del alquiler pagado por uno mismo en un año. Sin embargo, si desea retirar todo el fondo de previsión, debe cumplir con más condiciones. No basta con retirarlo alquilando una casa;

4. También puede solicitar el retiro de fondos de previsión para la decoración del hogar o la renovación de casas antiguas. Después de proporcionar el contrato de encomienda de decoración entre usted y la empresa de decoración y otros materiales de respaldo, puede rescindirlo. El personal del centro de procesamiento del fondo de previsión también le informará con antelación sobre los materiales específicos necesarios;

5. Este método de retirar fondos de previsión rara vez se encuentra. Por ejemplo, si le debe mucho dinero a alguien y no lo ha pagado, y otra persona presenta una demanda ante el tribunal, el tribunal decidirá retirar el dinero de la cuenta del fondo de previsión y transferirlo a la cuenta del fondo de previsión de otra persona. Este método de extracción es un método teórico si se va a implementar en la práctica, los procedimientos serán relativamente engorrosos.

Base legal:

Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”

Si un empleado reúne alguna de las siguientes circunstancias, podrá retirarse fondos de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados El saldo de almacenamiento de:

(1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas

(2) Quienes se jubilan o; jubilarse

(3) ) Pierde completamente la capacidad de trabajar y termina la relación laboral con la unidad;

(4) Salir del país para establecerse (5) Reembolsar el dinero; principal e intereses del préstamo para la compra de vivienda;

(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.

De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, si se retira el fondo de previsión para vivienda de los empleados, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará en el mismo tiempo.

Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; se puede retirar Incluido en el valor añadido del fondo de previsión de vivienda.