¿Puedo obtener un préstamo para casas de segunda mano en Hefei?

Los empleados que soliciten préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Hefei para comprar casas de segunda mano deben cumplir las siguientes condiciones de préstamo: 1. El prestatario ha pagado y depositado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y normalmente durante más de seis meses. 2. La casa ordinaria de segunda mano para uso independiente adquirida por el prestamista debe estar en una comunidad madura dentro o fuera de la Segunda Carretera de Circunvalación y debe ser una unidad completa. En principio, debería ser una casa en una comunidad residencial (marcada como comunidad en el certificado de propiedad inmobiliaria) o una casa de segunda mano en un dormitorio unitario. La duración de la vivienda no excederá de 20 años a partir de la fecha de terminación de la misma. 3. El prestatario tiene residencia permanente en esta ciudad, plena capacidad de conducta civil, buen crédito, ingresos económicos estables y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo, el monto de pago mensual no excederá el 50% del monto mensual de la familia; 4. El pago inicial es el acordado Pago a la cuenta especial del banco (Hui Bank o ICBC) del Centro de Custodia del Fondo de Vivienda Existente de Hefei El pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la primera casa. el 20% del precio de la vivienda; el pago inicial del préstamo del fondo de previsión para la segunda vivienda no será inferior al 20% del precio de la vivienda. El tipo de interés del préstamo será el mismo durante el mismo período, 1,1 veces el del préstamo del fondo de previsión. primera casa. 5. No se conceden préstamos para la compra de viviendas entre padres, hijos y otros familiares inmediatos. 6. Si el préstamo de cartera incluye préstamos comerciales, el pago inicial, el número de préstamos, las tasas de interés y otras regulaciones pertinentes serán implementados por el banco prestamista de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China. 7. No existe ningún préstamo pendiente del fondo de previsión de vivienda entre el solicitante y su esposa. 8. El prestatario debe ser comprador de vivienda y el índice de valor líquido de la propiedad no debe ser inferior al 50% (inclusive). Hoy en día es una sociedad legal y muchas cosas estrechamente relacionadas con la vida son inseparables de la ley, por lo que es necesario comprender algo de sentido común legal.

¿Es difícil conseguir un préstamo para vivienda de segunda mano en Hefei en 2022?

No será difícil conseguir prestada una casa de segunda mano en Hefei en 2022. Según información relevante, los préstamos para vivienda de segunda mano de Hefei en 2022 cumplen con las condiciones de los préstamos bancarios y los requisitos pertinentes estipulados por el banco, y los préstamos para vivienda son buenos. La desaceleración del negocio de préstamos para viviendas de segunda mano de Hefei en la segunda mitad de 2022 se ve afectada principalmente por factores como los ciclos industriales y la concentración de préstamos inmobiliarios. La nueva política de préstamos para vivienda de segunda mano en 2022, la compra de primera vivienda tiene mucho que ver con las políticas bancarias. El Estado emitió el "Aviso del Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China sobre cuestiones relacionadas con el ajuste de las políticas de préstamos personales para vivienda". Con el fin de promover aún más el consumo razonable de vivienda y estabilizar el desarrollo constante del mercado inmobiliario, el Consejo de Estado declaró que el pago inicial para casas de segunda mano es de sólo 20. El pago inicial debe realizarse en ciudades no restringidas. Al comprar una primera o segunda vivienda, se permite un pago inicial de 20 solo si no hay cambios.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de vivienda de segunda mano en Hefei?

1. Información que se debe presentar al solicitar un préstamo:

1. Documento de identidad;

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3. Contrato o acuerdo de transacción de vivienda legal y válido;

4. Comprobante de pago inicial;

5. Materiales de garantía del préstamo: la casa a comprar emitida por una agencia de tasación reconocida por el banco prestamista El certificado de propiedad y el informe de evaluación de la casa que se comprará;

6. Una declaración escrita de una persona que acepta vender el inmueble;

7. Otros documentos e información requeridos por el banco prestamista.

2. Proceso

1. Solicitud de préstamo: el cliente completa y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.

2. Investigación y entrevista previa al préstamo: China Construction Bank entrevista al prestatario y lleva a cabo una investigación previa al préstamo.

3. Aprobación de préstamos: CCB aprueba los préstamos.

4. Firma: Una vez aprobado el préstamo del cliente, el cliente firma un contrato de préstamo con CCB.

5. Desembolso del préstamo: CCB desembolsará los préstamos una vez cumplidos los requisitos.

6. Reembolso del cliente: El cliente reembolsa el préstamo en el plazo acordado.

7. Liquidación del préstamo.

Datos ampliados:

1. Propósito del préstamo: se utiliza para ayudar a las personas a comprar varios tipos de vivienda en el mercado inmobiliario secundario en áreas urbanas de China continental.

2. Destinos del préstamo: ciudadanos chinos con plena capacidad de conducta civil, personas físicas de Hong Kong, Macao y Taiwán con plena capacidad de conducta civil que tengan derecho de residencia en China continental, y extranjeros con plena capacidad de conducta civil. personas con capacidad de conducta civil que tienen derecho de residencia en China continental.

3. Límite de préstamo: El límite máximo es el 70% del valor de tasación o precio de transacción de la casa comprada (el que sea menor).

4. Plazo del préstamo: hasta 30 años, sin exceder la vida útil restante de la vivienda adquirida.

5. Tipo de interés del préstamo: de acuerdo con las normas pertinentes del Banco Popular de China.