Política de restricción de compra de casas en Hefei
Análisis legal: 1. Las áreas de restricción de compras de Hefei incluyen la zona de alta tecnología de Hefei, la zona de desarrollo económico, el distrito de Xinzhan, el distrito de asuntos gubernamentales, el nuevo distrito de Binhu, el distrito de Yaohai, el distrito de Luyang y el distrito de Shushan. 2. Para los habitantes de Hefei, existen ciertos requisitos sobre la cantidad de casas que pueden comprar y solo deben comprar dos casas. 3. Para los extranjeros que compran casas en Hefei, los compradores están limitados a comprar una casa. 4. El porcentaje mínimo de pago inicial para los residentes del área urbana de Hefei que solicitan préstamos personales comerciales para vivienda cuando compran una casa por primera vez se ajusta al 30%. Las familias residentes poseen una casa y no tienen registros de préstamos para compra de vivienda (incluidos préstamos); registros en otros lugares, lo mismo a continuación), familias residentes Para aquellos que son propietarios de una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente ha sido cancelado, o para residentes que no tienen casa pero tienen un registro de un préstamo para compra de vivienda y solicitan Para un préstamo comercial de vivienda personal para comprar una casa, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 40%. 5. Para los extranjeros que han pagado seguridad social o impuestos en Hefei durante más de 1 año (incluido 1 año), el pago inicial mínimo para la compra de vivienda por primera vez es del 30%. 6. Los extranjeros que no tengan antecedentes de haber comprado una casa en Hefei y hayan pagado seguridad social o impuestos continuamente durante más de un año pueden comprar casas. Los residentes extranjeros que ya sean propietarios de una o más casas o que no paguen seguridad social serán suspendidos. comprar casas en Hefei.
Base jurídica: "Ley de gestión de bienes inmuebles de la ciudad de la República Popular China" Artículo 61 Para obtener derechos de uso de la tierra mediante transferencia o asignación, se debe presentar una solicitud al departamento de gestión de tierras del gobierno popular local. en o por encima del nivel de condado será verificado por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel de condado, y el gobierno popular del mismo nivel expedirá un certificado de derecho de uso de la tierra.
Si una casa se construye en un terreno de desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, deberá solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de administración de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la casa modificada. Después del registro, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte de la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel.
Si la ley dispusiera lo contrario, se estará a lo dispuesto en las leyes correspondientes.