¿Cuánto tiempo le toma al Fondo de Previsión de Nanjing pagar un préstamo para comprar una casa?
1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión, el solicitante debe haber pagado el fondo de previsión de forma continua durante 12 meses, y el estado de pago del fondo de previsión es normal al solicitar un préstamo del fondo de previsión (préstamos vencidos). por más de un mes no será aceptado). El monto máximo del préstamo para viviendas comerciales no excederá el 70% del precio total de la vivienda, y el monto máximo del préstamo para viviendas de segunda mano no excederá el 60% del precio unitario del impuesto sobre la escritura.
2. Fórmula para calcular el límite de préstamos personales del fondo de previsión: (monto del depósito mensual × número total de meses hasta la edad de jubilación actual, saldo actual de la cuenta del fondo de previsión) × 2. Edad legal de jubilación: la mujer tiene 55 años; el hombre, 60 años. El plazo máximo del préstamo es de 25 años.
4. Esta fórmula es apta para el cálculo directo por parte de usuarios que adquieren inmuebles de primera mano. Para propiedades de segunda mano, debido a factores como el precio de tasación, precio de transacción, precio del impuesto de escrituración de la casa, etc., el monto específico del préstamo no se puede responder hasta que el Centro del Fondo de Previsión revise la información.
5. Actualmente, el importe máximo del fondo de previsión para la vivienda varía de un lugar a otro. Debe consultar el centro del fondo de previsión para la vivienda del lugar donde desea comprar una casa.
Base legal: "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
Artículo 15 Cuando una unidad contrate empleados, deberá acudir al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda para registrarse para el depósito dentro de los 30 días siguientes a la fecha de empleo, y Manejar el establecimiento o transferencia de cuentas del fondo de previsión de vivienda para empleados.
Si la unidad termina la relación laboral con sus empleados, deberá acudir al Centro Gestor del Fondo de Previsión de la Vivienda para tramitar el registro de cambio dentro de los 30 días siguientes a la fecha de terminación de la relación laboral, y tramitar el traslado. o procedimientos de sellado de las cuentas del fondo de previsión de vivienda de los empleados.
Artículo 16 El monto de la contribución mensual al fondo de previsión de vivienda del empleado es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de contribución del fondo de previsión de vivienda del empleado.
El monto de las contribuciones mensuales al fondo de previsión de vivienda pagadas por la unidad para los empleados es el salario mensual promedio de los empleados en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad.
Artículo 19 El fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales será retenido y pagado por el empleador de sus salarios.
La unidad deberá remitir el fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad y pagado en nombre de los empleados a la cuenta del fondo de previsión para vivienda dentro de los 5 días siguientes a la fecha del pago mensual de los salarios de los empleados, y el banco encargado deberá incluirlo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados.
Artículo 20: Las unidades pagarán los fondos de previsión de vivienda en su totalidad y en tiempo, y no pagarán tarde ni pagarán de menos.
Para unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión de vivienda, después de la discusión y aprobación por parte del congreso de empleados o sindicato de trabajadores de la unidad, y después de la revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda y la aprobación de la Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Comité, el índice de pago se puede reducir o el pago se puede posponer; una vez que mejore el desempeño económico de la unidad, se aumentará el índice de pago o se diferirá el pago.