¿Qué debo hacer si me arrepiento de vender mi casa?

Si te arrepientes de vender tu casa, puedes negociar con el comprador la resolución del contrato de compraventa de la casa. El vendedor asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato y pagará la indemnización por daños y perjuicios al comprador. Si el comprador se niega a ejercer el derecho de rescindir el contrato de compraventa de la vivienda, podrá exigir al vendedor que continúe ejecutando el contrato.

El artículo 577 del Código Civil estipula que si una parte no cumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas medidas o compensar pérdidas. El artículo 578 estipula que si una de las partes declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de que expire el plazo de ejecución.

El artículo 584 estipula que si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, causando pérdidas a la otra parte, el monto de la indemnización por pérdidas será igual a las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato, incluyendo la ejecución del contrato y los beneficios que puedan obtenerse posteriormente. Sin embargo, no podrá exceder de las posibles pérdidas que la parte incumplidora prevea o debiera haber previsto al celebrar el contrato.

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de vivienda de segunda mano

1. Enumere la información básica, incluidos los nombres, direcciones, información de contacto, etc. del comprador y del vendedor.

2. Anota claramente los datos básicos de la casa, incluyendo su ubicación, naturaleza, superficie, estructura, distribución, decoración, instalaciones y equipamiento, si existe hipoteca y si alguien acepta venderla. , etc.

3. Para cuestiones de precio, indicar el precio total, indicar si se trata de un pago único, pago a plazos o solicitar un préstamo, indicar el momento del pago y acordar las condiciones de pago.

4. Indique el plazo de entrega, condiciones, trámites pertinentes y tarifas.

5. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato.

6. Indique los términos de entrada en vigor, suspensión, terminación o cancelación del contrato.

7. Acordar las condiciones de cambios y transferencias o las cláusulas de prohibición de cambios y transferencias en el contrato.