¿Qué información necesito para prepararme para un préstamo único para comprar una casa?
En primer lugar, consulta tus condiciones y cualificaciones de compra.
Muchas ciudades han introducido políticas de restricción de compras. Por ejemplo, los forasteros, solteros y solteros de 65.438+08 años, sin casa a su nombre, pueden comprar una casa en esta zona urbana si han pagado la seguridad social o el impuesto sobre la renta personal durante un año. Por supuesto depende de la normativa de cada lugar.
Después de determinar sus calificaciones para comprar una casa, también debe prestar atención a sus ingresos, edad, crédito bancario y la antigüedad de la casa que planea comprar. , lo que puede afectar el plazo y el monto de su préstamo.
2. Una vez cancelado el certificado único, ¿cómo acreditar la identidad de la compra de una casa?
El año pasado, el departamento de asuntos civiles anunció la cancelación de los certificados de soltería. Entonces, ¿cómo se demuestra su condición de soltero al comprar un préstamo hipotecario? Según la normativa actual, las personas solteras ya no necesitan acreditar su soltería para solicitar un préstamo personal, sólo necesitan presentar su libro de registro de hogar y firmar una carta de compromiso con el banco prestamista.
El banco y el departamento de asuntos civiles llevarán a cabo la verificación abriendo puertos de verificación de información relevante o cartas oficiales.
En tercer lugar, los préstamos individuales son la primera opción para comprar apartamentos pequeños.
Antes de pedir un préstamo para comprar una casa, los jóvenes solteros deben pensar de antemano qué tipo de casa quieren comprar. Después de todo, el riesgo y la presión de pagar un préstamo serán relativamente altos. Si su capacidad económica personal es limitada, lo mejor es elegir primero un departamento pequeño o mediano, y luego reemplazarlo cuando haya una mayor demanda de vivienda.
Además, los compradores de vivienda deben observar cuidadosamente el estilo y la estructura de la casa y comprender quién es el propietario de la misma antes de solicitar un préstamo.
En cuarto lugar, es más rentable comprar una casa con una combinación de préstamos.
La mayoría de los jóvenes solteros compran casas por primera vez y carecen de experiencia en la compra de casas, por lo que a menudo el personal del banco se los lleva.
Por lo tanto, el editor recomienda que los compradores individuales hagan suficientes estudios por adelantado para obtener préstamos. Si tiene fondos de previsión para la vivienda y la casa que planea comprar es pequeña y tiene un precio total bajo, puede elegir un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, o tomar la forma de un préstamo combinado, que no sólo puede reducir la presión del pago inicial, pero también reducir los pagos mensuales futuros.
5. Información requerida para un préstamo hipotecario único.
Cuando una persona sola solicita un préstamo para compra de vivienda, generalmente necesita preparar:
3 Original y copia del DNI del solicitante, libreta de registro de domicilio, una copia original del contrato de compra de vivienda, y un pago anticipado del 30% o más del precio de compra 1 recibo de pago, 1 comprobante de ingresos familiares del solicitante y certificados de patrimonio pertinentes (incluidos recibos de sueldo, formularios de pago del impuesto sobre la renta personal, certificados de ingresos emitidos por el empresa, certificados de depósito bancario, etc.) y el número de cuenta de pago del promotor.
6. Trámite de Hipoteca Única
Antes de solicitar un crédito de vivienda, acuda al banco para conocer la información relevante al realizar los trámites formales, solicitar un crédito de vivienda personal; con toda la información anterior; y luego espere a que el banco revise y confirme su límite de préstamo, si la compra de dinero se aprueba con éxito, podrá solicitar un contrato de préstamo y el banco solicitará un seguro;
Y gestionar el registro y la certificación notarial de la hipoteca de la propiedad; finalmente, esperar a que el banco emita el préstamo y el prestatario pagará el préstamo en su totalidad y a tiempo todos los meses. Después de liquidar el capital y los intereses, emitirá un certificado al banco y luego acudirá a la autoridad de vivienda para cancelar la hipoteca.