Nuevas regulaciones en Beijing: los saldos de las cuentas de fondos de previsión se pueden utilizar directamente para pagar préstamos
Noticias de Beijing News: El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing emitió un aviso ayer (30 de junio) para aumentar el método de compensación y retiro de préstamos para facilitar el pago de los préstamos a los solicitantes. En otras palabras, el saldo de la cuenta del fondo de previsión se puede utilizar directamente para reembolsar el préstamo sin necesidad de retirarlo a una cuenta fija para su reembolso. ?
El aviso aclara que a partir del 1 de julio de este año (inclusive), los prestatarios con préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar el uso de sus fondos de previsión para la vivienda en las fechas de pago acordadas en el contrato en enero y julio. de cada año. Los fondos de la cuenta se compensan directamente con el préstamo. Sin embargo, en el caso de los préstamos de cartera, el negocio de préstamos de compensación solo respalda la compensación de la parte del préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para vivienda, y el reembolso de la parte del préstamo comercial está sujeto a las regulaciones de cada banco comercial. ?
¿El prestatario puede utilizar el fondo de previsión para compensar directamente el préstamo sin tener que retirarlo a la cuenta de pago?
El préstamo de compensación del fondo de previsión significa que cuando el empleado depositante solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Puede solicitar utilizar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda personal para compensar el capital y los intereses de su préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal. ?
De manera similar al pago acordado en una tarjeta de crédito, al utilizar el fondo de previsión para compensar el préstamo, el prestatario autoriza al centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda a deducir automáticamente el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda en el fecha de deducción acordada para utilizar Compensar el monto total del reembolso del préstamo actual. ?
En algunas áreas donde se han adoptado préstamos de compensación de fondos de previsión, existen dos métodos: pago único y pago mensual. El pago único se refiere a retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del banco fiduciario una vez al año, pagar el principal del préstamo de una sola vez y volver a calcular el monto del pago mensual en función del principal restante del préstamo y el período de pago después de que se cancele el préstamo. compensar. El pago mensual se refiere al método de retirar dinero directamente de la cuenta del fondo de previsión del cliente todos los meses para pagar el capital y los intereses del préstamo de ese mes. Cuando el monto del fondo de previsión retirado es insuficiente, el cliente debe recuperar el monto del reembolso de manera oportuna. ?
Beijing ha dejado claro esta vez que para facilitar el pago del préstamo, se ha agregado el método de retiro del préstamo en las fechas de pago especificadas en el contrato en enero y julio de cada año, los prestatarios pueden presentar su solicitud. utilizar directamente los fondos de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda para reembolsar el préstamo de vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda. ?
La principal ventaja del pago de préstamos compensados es que este método de pago reduce el eslabón intermedio del retiro del fondo de previsión para vivienda. Por ejemplo, el fondo de previsión del Sr. Wang se recibe el día 10 de cada mes, y el 20 de cada mes es la fecha de pago de su préstamo del fondo de previsión para vivienda. En el pasado, el Sr. Wang necesitaba retirar periódicamente el monto del depósito de su cuenta. cuenta del fondo de previsión y transferirla a un banco designado. Después de agregar el negocio de compensación de préstamos, el dinero en la cuenta del fondo de previsión del Sr. Wang se compensará automáticamente con el préstamo y ya no se transferirá a su cuenta personal. ?
Al firmar un contrato de préstamo, ¿el prestatario puede solicitar un préstamo de compensación al mismo tiempo?
Según la persona responsable del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing, el 1 de julio de este año (inclusive)) para solicitar el negocio de compensación de préstamos, el prestatario debe establecer una cuenta del fondo de previsión de vivienda en el centro de administración (excluyendo la Rama del Gobierno Central del Gobierno Central, la Rama del Gobierno Central y la Rama de Ferrocarriles de Beijing) y cumplir con la condición de requisitos de retiro. ?
Para aquellos que cumplan con las condiciones de compensación, los fondos se retirarán de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario para su compensación. Si tanto el prestatario como su esposa cumplen con las condiciones de compensación, los fondos se compensarán del principal. primero la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario y luego * **Compensación con la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario. ?
El límite inferior de compensación es el monto de reembolso acordado cuando el monto de reembolso acordado es mayor que la suma del capital restante del préstamo, los intereses y los intereses de penalización o es el último período del préstamo. la compensación se basa en el capital restante del préstamo, los intereses y los intereses de penalización. La suma de las penalizaciones y los intereses se compensa. Se retienen 10 RMB en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del prestatario. Si la compensación falla, el monto total del pago del mes en curso se deducirá de la cuenta de pago reservada del prestatario de acuerdo con el contrato de préstamo. ?
Por ejemplo, el 10 de agosto de 2020, se otorgó al prestatario un préstamo de 1,2 millones de yuanes. El 10 de enero de 2021, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario era de 15.010 yuanes y el monto de reembolso acordado era de 10.000 yuanes. De acuerdo con las reglas para la compensación de préstamos, si se compensan 15.000 yuanes el mismo día, el monto de pago acordado ya no se deducirá de la cuenta de pago reservada del prestatario. Sin embargo, si el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del prestatario es de 9.810 yuanes, que es inferior al monto de reembolso acordado de 10.000 yuanes, significa que el reembolso del préstamo de compensación falla el mismo día y el monto de reembolso acordado de 10.000 yuanes se cancelará. deducirse de la cuenta de pago reservada del prestatario. ?
La persona a cargo relevante dijo que los prestatarios pueden solicitar los servicios de compensación y pago de préstamos al mismo tiempo que firman el contrato de préstamo, o pueden solicitarlo en varios puntos comerciales de la ciudad después del préstamo. se emite. “Se recomienda que los prestatarios gestionen este proceso al firmar el contrato de préstamo para reducir el número de ejecuciones.
”?
Además, el responsable correspondiente declaró que los prestatarios pueden solicitar servicios de compensación y reembolso de préstamos al mismo tiempo al firmar un contrato de préstamo, y no es necesario solicitar por separado el retiro de compra de vivienda. El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda se utilizará primero para la compensación. Una vez que se active el negocio de pago del préstamo, los demás asuntos de retiro de compra y alquiler de vivienda del prestatario y los servicios de retiro acordados finalizarán automáticamente.