Última política de Nanjing sobre calificaciones para la compra de vivienda 2022

La última política de compra de vivienda en los cuatro distritos de Nanjing

1 solo se puede utilizar en los distritos de Pukou, Liuhe, Lishui y Gaochun ( excluidas las propiedades de segunda mano gestionadas directamente por Jiangbei New District (casa). Otros asuntos se implementarán de acuerdo con la actual política de restricción de compra de viviendas de Nanjing.

2. Aquellos que se hayan asentado en los cuatro distritos en las "Medidas Provisionales" varias veces se contarán a partir del período de dos años.

3. Quienes se establezcan en los cuatro distritos a través de las "Medidas Provisionales" deberán solicitar en la ventanilla un certificado de compra de vivienda.

4. Comprobante de compra en cuatro distritos.

¿Cuáles son los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Nanjing? Si el comprador de vivienda no cumple con los requisitos de seguridad social, también puede calificar para la compra de vivienda, específicamente:

① Menor de 40 años

② Título de maestría o superior (certificado de título); requerido), o título profesional.

Además, aquellos con títulos profesionales o maestrías deben completar un "Certificado de empleo (emprendimiento) de talento": aquellos que están empleados en Nanjing deben completar el nombre de la unidad de empleo, unidad persona de contacto y número de contacto de la unidad en el lugar (teléfono fijo). Los empresarios en Nanjing deben completar el campo de recién graduados y prometer tener la intención de encontrar empleo (iniciar un negocio) en Nanjing en el futuro.

En segundo lugar, ¿puede la gente de Nanjing comprar una casa después del divorcio?

Debido a que Nanjing está imponiendo restricciones de compra, aquellos que no tienen bienes inmuebles a su nombre después del divorcio o cuyo préstamo hipotecario anterior ha sido cancelado pueden comprar una casa con un pago inicial del 50% o un préstamo en su nombre.

Tres. Nanjing Real Estate New Deal 2021

Análisis legal: según la Oficina Municipal de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Nanjing, el 9 de febrero, la Oficina del Gobierno Municipal de Nanjing emitió las "Opiniones de implementación sobre la promoción adicional de la solución de Poblaciones de registro de hogares en la ciudad" (Gobierno municipal de Ningbo) Zhengbanfa [2021] No. 5), propuso claramente “relajar de manera integral las restricciones a los asentamientos urbanos en los distritos de Pukou, Liuhe, Lishui y Gaochun, y a quienes posean permisos de residencia en los distritos mencionados anteriormente. cuatro distritos y han pagado el seguro social de los empleados urbanos durante más de 6 meses.

El 19 de abril, la Oficina de Seguridad Pública Municipal de Nanjing emitió las "Medidas provisionales para la política de asentamiento de Pukou, Liuhe, Lishui y Gaochun de Nanjing" (en lo sucesivo, las "Medidas Provisionales"), y el "Aviso" aclaró a las personas que se establecieron en las "Medidas Provisionales".

Los puntos clave son los siguientes:

El "Aviso" aclara que dentro de los dos años a partir de la fecha de liquidación, solo en los distritos de Pukou, Liuhe, Lishui y Gaochun (excluido el nuevo distrito de Jiangbei) dentro del alcance de la compra de viviendas comerciales y viviendas de segunda mano. Otros asuntos se implementarán de acuerdo con la actual política de restricción de compra de viviendas de Nanjing.

El "Aviso" establece claramente que aquellos que se hayan establecido en los cuatro distritos bajo las "Medidas Provisionales" serán asentados en el. más reciente

El "Aviso" aclara que quienes se establezcan en los cuatro distritos a través de las "Medidas Provisionales" deberán solicitar en la ventanilla un certificado de compra de vivienda.

El "Aviso" aclara que, El certificado de compra de propiedad en el cuarto distrito sólo podrá tramitarse el segundo día después de la liquidación.

Base legal: "Ley de Bienes Raíces de la República Popular China"

. Cuando se enajena o hipoteca un inmueble, se enajena e hipoteca al mismo tiempo la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo en el ámbito de la ocupación de la misma.

Artículo 33 El precio de referencia del suelo, denominado. El precio del suelo y el precio de reposición de diversos tipos de viviendas serán determinados y anunciados periódicamente. Formulado por el Consejo de Estado.

Artículo 34: El estado implementa un sistema de evaluación de precios inmobiliarios.

La evaluación de los precios inmobiliarios seguirá los principios de equidad, equidad y apertura, y se basará en los precios de referencia del suelo, los precios del suelo calibrados y el precio de reposición de varios tipos de viviendas se basará en el precio del mercado local y se basará en el precio del mercado local. se realizará de acuerdo con las normas técnicas y procedimientos de evaluación prescritos por el Estado.

Artículo 35 El Estado implementará un sistema de declaración del precio de las transacciones inmobiliarias.

Cuando los titulares de derechos inmobiliarios. transferir bienes inmuebles, deberán declarar verazmente el precio de la transacción al departamento designado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior, y no ocultarán ni harán declaraciones falsas.

Artículo 36: Cuando los bienes raíces sean transferido o hipotecado, las partes interesadas deberán realizar el registro de propiedad de acuerdo con las disposiciones del Capítulo 5 de esta Ley

4.2021 Política de compra de vivienda de Nanjing Lishui

¿Extranjeros? Quienes compran una casa en Lishui deben pagar la seguridad social o impuestos personales durante más de dos años dentro de tres años. Los materiales que necesita para prepararse para un préstamo para comprar una casa nueva incluyen: tarjeta de identificación, libro de registro del hogar, certificado de matrimonio, ingresos. certificado, número de cuenta bancaria y contrato de compra de vivienda (si está casado, proporcione los datos de ambos cónyuges). Condiciones del préstamo de vivienda nueva: siempre que tenga ingresos y flujo estables en el banco, basta con tener mensualmente. volumen de negocios y el ingreso mensual en el certificado de ingresos debe ser el doble del pago mensual.